房层托管合同范本

房层托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管服务，乙方具备提供房屋托管服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋性质为（如住宅、商业等），房屋户型为室厅厨卫。房屋内部设施包括但不限于：（详细列举房屋内的家具、电器等设施）。房屋权属证书编号为，产权人姓名为。2.托管服务内容乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清洁、维护、安全检查等工作，确保房屋始终处于适宜居住或使用的状态。乙方有权寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同，将房屋出租给租客使用。在租赁期间，乙方负责收取租金、押金等相关费用，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。乙方负责处理房屋租赁期间的相关事务，如租客的入住、退房手续办理，房屋设施设备的维修、更换等事宜。对于租客提出的合理维修要求，乙方应及时响应并安排维修，确保租客的正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋租金收益。有权了解房屋托管情况，包括房屋使用状况、租客信息等。对乙方的托管服务有监督检查的权利，如发现乙方存在违约行为或不当操作，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋权属证明、房屋现状等相关资料。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、授权委托书等必要文件。按照本合同约定，保证房屋不存在任何影响正常使用的质量问题或产权纠纷，否则应承担由此给乙方及租客造成的损失。在房屋托管期间，未经乙方书面同意不得擅自进入房屋，如需进入应提前通知乙方，并在乙方陪同下进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋托管服务费用（如有）。根据市场行情及房屋实际情况，合理确定房屋租金价格，并有权与租客签订租赁合同。在房屋托管期间，有权使用甲方提供的房屋及相关设施设备，但应合理使用并妥善保管，不得擅自改变房屋结构或用途。在租客违反租赁合同约定的情况下，有权按照租赁合同的约定采取相应措施，维护自身权益及房屋的正常使用秩序。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的规定，认真履行房屋托管服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。以合理、谨慎的方式寻找租客，对租客的身份、信用等情况进行必要的审查，确保租客具备良好的租赁信用和经济实力。与租客签订的租赁合同应符合法律法规的规定及本合同的约定，明确双方的权利义务，并及时将租赁合同副本提供给甲方备案。定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋使用状况、租金收取情况、租客反馈等信息，确保甲方及时了解房屋动态。负责房屋的日常维护和保养，定期对房屋进行安全检查，发现问题及时处理或通知甲方。对于房屋设施设备的损坏，应及时安排维修或更换，确保房屋始终处于良好的使用状态。在房屋租赁期间，如发生突发事件或紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。三、租金收益及支付方式1.租金标准经双方协商一致，本合同约定的房屋月租金为人民币元。租金标准可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整时乙方应提前日书面通知甲方。2.租金支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金收益：每月日前，乙方将上月租金收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：乙方支付租金收益时，应同时提供租金支付明细，包括租客姓名、租金金额、支付时间等信息。3.租金收益结算在房屋租赁期间，如因租客原因导致租金逾期支付或其他费用产生（如水电费、物业费等），乙方应负责催缴，并承担相应的催缴费用。如租客仍未支付相关费用，乙方应先行垫付，垫付金额从应支付给甲方的租金收益中扣除。乙方应及时向甲方提供费用垫付及扣除的相关凭证。四违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方及租客遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自进入房屋或违反本合同约定的其他义务，给乙方及租客造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，提前解除合同或擅自终止乙方的房屋托管服务，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋月租金的倍。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的托管服务成本、预期收益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行房屋托管服务职责，导致房屋出现损坏、租客投诉等问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意将房屋转租给他人，或违反租赁合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋月租金的倍。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋修复费用、租金收益损失等，并负责恢复房屋原状。若乙方未按照本合同约定及时向甲方支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，提前解除合同或擅自终止房屋托管服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋月租金的倍。同时，乙方应返还甲方已支付的托管服务费用（如有），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续年。