出租荒山合同范本

出租荒山合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有荒山一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.荒山位置甲方出租给乙方的荒山位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。该荒山面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。2.荒山现状该荒山目前主要为未开垦的山地，地表植被以自然生长的野草、灌木为主，存在少量的树木。荒山内有[简要描述现有的一些自然状况，如简易小路等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还荒山。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年]调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地物价指数、同类荒山租赁价格变动等]确定。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行名称：[银行名称]开户账号：[账号]开户名：[甲方姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对荒山的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该荒山，甲方有权获得相应的补偿款，并按照法律法规的规定和本合同的约定处理相关事宜。2.义务保证对出租的荒山拥有合法的所有权或处分权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉。协助乙方办理与荒山租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，不得擅自解除本合同，除非乙方存在严重违约行为。尊重乙方对荒山的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途对荒山进行开发、利用和经营。对荒山的开发、利用享有自主决定权，但应符合法律法规的规定和本合同的约定。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该荒山，乙方有权获得因开发荒山所投入的合理补偿，具体补偿标准按照法律法规的规定和本合同的约定执行。2.义务按照本合同约定的用途使用荒山，不得擅自改变荒山用途。如需改变用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责荒山的开发、利用和经营过程中的安全管理工作，承担因自身经营活动导致的一切安全责任。如因乙方原因造成他人人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，应保护荒山的生态环境，不得进行过度开发或破坏性行为。如因乙方原因导致荒山生态环境遭到破坏，乙方应负责恢复原状或承担相应的修复费用。未经甲方书面同意，不得擅自将荒山转租给第三方。在租赁期满或本合同解除后，应按照本合同约定将荒山交还甲方，并保证荒山的现状符合本合同约定。如乙方对荒山进行了开发建设，应拆除相关设施设备，恢复荒山原状。五、荒山的使用与开发1.乙方在租赁期内可根据自身经营需要，对荒山进行合理开发利用，但必须符合国家法律法规及环保要求。乙方计划对荒山进行如下开发利用：[详细描述开发利用计划，如种植果树、养殖家禽等]。2.乙方应在开发利用荒山过程中，采取必要的水土保持措施，防止水土流失。如因乙方开发利用行为导致水土流失等环境问题，乙方应承担相应的治理责任。3.乙方如需在荒山上建设永久性建筑物或构筑物，应提前向相关部门办理审批手续，并将审批文件复印件交甲方备案。未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方不得擅自建设。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用荒山，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变荒山用途、擅自转租、破坏荒山生态环境等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金不予退还。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。七、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变荒山用途，或擅自转租，或严重破坏荒山生态环境等，甲方有权单方解除本合同，且无需承担任何违约责任。3.租赁期限届满，本合同自行终止。4.因不可抗力或国家法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。但双方应按照法律法规的规定和公平合理的原则分担因合同终止造成的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的