折子房转让协议书

折子房转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处折子房（以下简称“该房产”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该折子房位于[具体地址]，土地性质为[土地性质说明]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[房屋用途]。2.房屋现状：该房屋为[房屋建成情况，如在建、已建成但未办理产权等具体状态]，目前[房屋内部装修及设施情况，如毛坯、部分装修等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该折子房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理相关手续后的X日内]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该折子房拥有合法处分权，保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，如因此给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房产转让相关的手续，提供必要的文件和资料，如因甲方原因导致手续无法办理或延误的，应承担相应责任。在房产交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定取得该折子房的所有权。有权要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。在房产交付后，应按照房屋现状合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该折子房交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交接、钥匙交接等]。2.交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。五、产权办理1.双方应积极配合办理该折子房的产权登记手续。因该房产性质特殊，办理产权登记可能存在一定难度，但双方应尽最大努力推动相关手续的办理。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整等不可抗力因素导致产权无法办理或办理时间延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能保证房产无瑕疵、未按时交付房产或协助办理手续等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补