厂区选址勘察合同范本

厂区选址勘察合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家专注于工业地产开发与运营的企业，拥有丰富的土地资源和项目经验。为满足公司业务发展需求，甲方拟通过公开招标方式遴选具备专业资质的乙方提供厂区选址勘察服务。甲方根据项目规划要求，需在XX省XX市XX区范围内寻找符合国家产业政策和环保标准的厂区地块，并对候选地块的地理位置、交通条件、基础设施配套、土地性质、政策限制等因素进行全面评估。为确保勘察工作的高效性与专业性，甲方依据《中华人民共和国合同法》《土地管理法》及相关行业规范，依法发布勘察服务需求，并经多方比选后确定乙方为本次项目的合作方。

甲方的主要诉求包括：

（1）要求乙方具备土地评估、规划咨询及工程勘察相关资质，能够独立完成厂区选址的现场勘查、数据收集与分析工作；

（2）需乙方提供符合甲方项目需求的候选地块清单，并附详细勘察报告，涵盖地块的地质条件、承载力、周边环境风险及政策合规性等内容；

（3）甲方将根据乙方提供的勘察结果，结合自身投资预算及运营需求，最终确定厂区地块的租赁或购置方案，并享有优先选择权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX勘察设计有限公司，地址：XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家经国家住房和城乡建设部认证的综合性勘察设计企业，专业从事土地勘察、地质评估及规划咨询业务，具备ISO9001质量管理体系认证及多项行业专项资质。自成立以来，乙方已累计完成超过500个工业厂区选址勘察项目，服务客户涵盖制造业、能源、化工等行业，在技术实力、项目经验及服务响应速度方面享有良好口碑。

本次合作中，乙方将依据甲方提供的厂区选址需求，组建由资深勘察工程师、规划师及数据分析师组成的专业团队，采用遥感技术、地质勘探及现场踏勘相结合的方式，对XX省XX市XX区范围内的重点区域进行多维度评估。乙方承诺：

（1）严格按照国家《工程勘察设计收费标准》及行业标准执行勘察工作，确保数据准确性与报告专业性；

（2）在合同约定的期限内提交完整的勘察报告，包括但不限于地块适宜性分析、交通可达性评估、环境影响评价及政策风险提示等内容；

（3）配合甲方进行候选地块的实地考察，并根据甲方反馈意见优化勘察方案，直至满足项目需求。

双方基于平等互利、诚实信用的原则达成合作，甲方委托乙方提供厂区选址勘察服务，乙方承诺以专业能力协助甲方完成项目前期决策。本次合作背景基于甲方对XX省XX市XX区工业用地市场的战略布局需求，乙方凭借技术优势及行业资源，能够为甲方提供可靠的地块评估方案，双方通过合同约定明确权利义务，共同推动项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方对XX省XX市XX区范围内符合甲方产业规划的厂区地块进行专业选址勘察，为甲方提供科学、可靠的选址建议，支持甲方完成厂区投资决策。勘察范围包括但不限于：

1.根据甲方提供的项目规模、功能需求及投资预算，在指定区域内筛选潜在厂区地块；

2.对候选地块的地理位置、交通网络（公路、铁路、港口等）、基础设施配套（水电、通讯、排污等）进行实地勘查与评估；

3.调查地块的土地性质、使用限制、规划符合性及政策支持力度，包括但不限于环保、安全、税收优惠等；

4.分析地块的地质条件、承载力、周边环境风险（如地质灾害、污染源等）及潜在开发障碍；

5.采用GIS空间分析、遥感影像解译、现场勘探等方法，收集并整理相关数据，形成详细的勘察报告，包含地块优劣势对比、投资风险提示及初步开发建议；

6.根据甲方要求，配合进行候选地块的实地考察及专家论证会，提供技术支持。

最终，乙方需向甲方提交符合国家及行业标准的勘察报告，确保勘察成果能够直接服务于甲方厂区的租赁、购置或合作开发决策。

第二条定义

1.“厂区选址勘察”指乙方根据甲方委托，对特定区域内潜在厂区地块进行全面的技术调查、数据分析和评估，并形成专业勘察报告的服务行为。

2.“勘察报告”指乙方完成勘察工作后提交的，包含地块基础信息、评估结论及建议的正式文件，包括文字描述、数据表格、图表及附件等。

3.“候选地块”指经乙方初步筛选，符合甲方基本选址条件的潜在厂区地块。

4.“基础设施配套”指厂区运行所需的供水、排水、供电、通讯、道路、仓储等公共及辅助设施。

5.“政策支持力度”指地方政府为吸引投资提供的税收减免、补贴、用地优惠等政策措施。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范，在规定期限内完成厂区选址勘察工作，并有权对乙方的勘察过程进行必要的监督与指导。

1.2甲方有权审查乙方提交的勘察报告，并提出合理化修改意见。乙方应根据甲方意见在合理范围内进行调整，但甲方不得提出与勘察服务范围无关或超出合同约定的额外要求。

1.3甲方应按时向乙方支付合同约定的勘察服务费用，确保乙方工作顺利开展。

1.4甲方应向乙方提供厂区选址的具体需求文件，包括项目规模、功能分区、投资预算、产业类型等关键信息，并保证所提供资料的真实性、准确性。

1.5甲方应配合乙方进行现场勘查工作，提供必要的场地准入许可或协调相关事宜，并确保勘查人员的人身及财产安全。

1.6甲方对乙方提交的勘察报告有最终使用决定权，但不得将报告内容用于合同约定以外的其他商业目的或泄露给第三方（法律法规另有规定的除外）。

1.7如因甲方原因（如提供资料错误、未能及时提供场地准入等）导致乙方无法按计划完成勘察工作，甲方应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方的主要义务是按照合同约定及国家相关法律法规、技术标准，完成厂区选址勘察工作，并提交符合要求的勘察报告。

2.2乙方应组建具备相应资质和经验的专业勘察团队，采用科学、规范的方法进行现场勘查、数据收集与分析，确保勘察工作的专业性和客观性。

2.3乙方应确保勘察报告的内容完整、准确，包含本合同第一条所述的全部勘察范围要素，并清晰阐述地块的适宜性、风险点及开发建议。

2.4乙方有权根据勘察工作的实际需要，要求甲方提供补充信息或协调现场勘查条件，甲方应及时响应。

2.5乙方应妥善保管在勘察过程中知悉的甲方商业信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.6乙方应按时提交勘察报告，如遇不可抗力或经甲方同意的额外工作，可相应顺延履行期限，但应提前通知甲方。

2.7乙方应对勘察报告负责，若报告存在重大技术错误或失实，导致甲方决策失误并造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.8乙方有权要求甲方按照合同约定支付勘察服务费用。如甲方无正当理由拖欠费用，乙方除有权要求支付外，还可行使合同约定的违约责任（如解除合同、收取滞纳金等）。

2.9乙方应遵守现场勘查地的相关规定，不得损坏勘查地设施，妥善处理与当地居民或相关方的沟通事宜，承担因自身行为导致的纠纷处理责任及费用。

2.10在甲方要求范围内，乙方应配合进行候选地块的实地考察及专家论证会，提供必要的技术说明和解答疑问，但相关费用（如专家费、差旅费等）由甲方承担，除非合同另有约定。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的厂区选址勘察服务费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），该费用包含乙方为完成本合同第一条所述全部勘察范围内的服务所发生的一切费用，包括但不限于现场勘查费、数据采集费、分析评估费、报告编制费、差旅费（含乙方人员在XX省XX市XX区内的交通、住宿等必要支出）以及获得相关资质许可的费用。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）合同签订之日起十日内，甲方向乙方支付总费用的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为乙方的预付款；

（2）乙方完成全部勘察工作，并向甲方提交最终勘察报告且甲方确认无误后十日内，甲方向乙方支付剩余的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为乙方的尾款。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方以下指定账户：

开户名称：XX勘察设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具等额的增值税发票。

5.除非合同另有约定或经双方协商一致，任何一方不得单方面调整合同约定的价格及支付条件。若甲方因变更勘察需求导致乙方工作范围显著扩大或缩小，双方应就调整后的费用另行协商并签订补充协议。

6.若甲方未能按本合同约定按时支付任何一期费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付全部已应付费用及违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成全部勘察工作并提交最终勘察报告、甲方支付尾款之日止。

2.乙方应在本合同生效后三十日内完成前期资料收集与方案设计，并向甲方提交初步勘察方案（含候选地块清单），供甲方确认。

3.乙方应在甲方确认初步勘察方案后六十日内，完成全部现场勘查、数据分析和报告编制工作，并提交最终勘察报告给甲方。

4.甲方应在收到乙方提交的最终勘察报告后十五日内进行审核，并提出书面意见或确认。若甲方需要乙方根据审核意见进行修改，乙方应在十日内完成修改并提交，甲方再次审核。甲方审核期限不计入乙方履行报告提交义务的期限。

5.本合同约定的各项期限均为工作日期限，不包括周末及法定节假日。如遇不可抗力事件，导致任何一方无法在约定期限内履行义务的，该期限自动相应顺延，且该方无需承担违约责任。

6.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。如需变更，应另行签订书面协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

6.1甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付预付款或任何一期尾款，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，甲方除应支付全部已应付费用及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于已投入的人工成本、差旅费用等。

6.2甲方未能按时提供本合同第一条所述的厂区选址需求文件或必要的背景资料，或未能及时配合乙方进行现场勘查、获取场地准入许可等，导致乙方无法按计划完成勘察工作或延误进度，每延误一日，甲方应按当期应计勘察费用的千分之一向乙方支付延误金。延误超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作部分的费用（按合同总费用比例折算），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。甲方亦不得就延误期间或解除合同后要求乙方退还已支付的费用。

6.3甲方在收到最终勘察报告后无正当理由拒不接收或拖延审核超过三十日，视为甲方认可报告内容。若甲方因报告内容提出异议要求乙方进行重大修改，且经乙方论证确系报告存在重大遗漏或错误，导致甲方产生额外支出或损失，乙方应在合理范围内配合修正，但甲方亦应承担乙方因此产生的合理额外成本。若甲方无理拒绝接收或拖延审核构成根本违约，乙方可保留要求甲方支付全部合同款项及赔偿损失的权利。

2.乙方违约责任：

6.4乙方未能按本合同第五条约定的期限提交最终勘察报告，每逾期一日，应按当期应计勘察费用的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于甲方为寻找其他替代服务方所支付的费用、项目延误的损失等。

6.5乙方提交的勘察报告存在重大技术瑕疵、关键数据失实或未能达到合同约定的勘察范围要求，导致甲方基于报告内容做出错误决策并遭受直接经济损失（以下简称“损失”），乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应为甲方实际损失的百分之百。但乙方对损失的发生仅有轻微过失的，可根据过失程度相应减轻赔偿责任。

6.6乙方在勘察过程中泄露甲方的商业秘密或为甲方服务的过程中获得的其他保密信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿责任包括但不限于甲方的直接经济损失、为调查侵权行为所支付的合理费用、以及甲方为防止或减少损失所采取的必要措施费用。

6.7乙方及其工作人员在执行勘察任务时，因违反操作规程或故意行为，造成勘查地财产损坏、环境污染或引发其他纠纷，由乙方承担全部修复费用、赔偿金及处理纠纷的费用，甲方亦有权要求乙方支付相应违约金。

6.8若乙方因自身原因未能按时完成勘察工作，导致甲方项目整体进度延误，除支付逾期违约金外，甲方还有权根据延误的严重程度，要求乙方支付一定比例的合同总费用作为违约金，具体比例由双方在合同中明确约定（或根据实际情况协商确定）。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但遭遇不可抗力一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便双方协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.争议解决中的违约：若双方因履行合同发生争议，任何一方在进入争议解决程序（如仲裁或诉讼）期间，仍应继续履行合同中非争议部分的权利和义务，直至争议解决结果生效或合同解除。

5.违约金的限制：双方同意，任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的全部直接损失。若约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。双方亦确认，约定的违约金条款是双方对违约后果的预先约定，具有补偿性质，不具惩罚性，但若违约金明显低于或高于造成的损失，以实际损失为准进行调整。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、台风、洪水、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的突然调整、征收征用、行政命令等）、流行病疫情以及影响合同履行的其他类似事件。

2.发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后十四日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及可能持续时间的书面通知，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应就合同是否继续履行、部分履行或解除进行协商；在协商期间，非因不可抗力事件直接导致的合同义务应继续履行。

3.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的程度由双方根据事件发生后的实际情况和影响评估确定。

4.若不可抗力事件导致合同履行期限的延误，延误的期限应根据不可抗力事件的实际持续时间相应顺延。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

5.因不可抗力造成的直接损失（如为应对不可抗力事件而产生的额外合理费用），由各方自行承担，除非合同另有约定。任何一方不得因不可抗力而主张赔偿对方的间接损失或预期利益损失。

6.若不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现的，双方均有权单方面解除合同，但应及时通知对方，并书面确认解除的有效性。解除合同后，双方应相互返还已收受的款项和财产，并就合同履行期间的费用进行合理分摊。

7.双方保证在签订合同时已尽合理注意义务，以确保所声称的不可抗力事件的真实性和影响评估的客观性。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决：

（一）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（二）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.除非双方在本合同中明确约定选择争议解决方式，否则应优先选择协商解决。在任何争议解决程序开始前，双方均有权书面申请暂停争议解决，以便继续进行协商或寻求其他非正式的争议解决途径。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他各项条款和义务，任何一方不得单方面停止履行或视为违约。

4.争议解决费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。仲裁庭或法院可自行决定费用承担方式。

5.任何一方在争议解决过程中提交的证据材料、仲裁庭或法院的审理记录等，未经对方书面同意，不得向第三方披露，但法律法规另有规定的除外。

6.若双方在本合同中约定了争议解决方式后，又就同一争议事项达成书面和解协议的，应按和解协议执行；和解协议生效后，原争议解决条款自动失效，但双方仍有权就和解协议的履行另行签订补充协议。和解协议与原合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知：与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三曰视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于合同签订前的事实或情况提出抗辩或索赔。

4.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被