会员店转让合同范本

会员店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX商业管理有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。甲方由多位自然人股东共同出资设立，法定代表人为张伟，负责公司的整体运营管理和战略决策。甲方的营业执照注册号为91110108MA01XXXX9，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9，法定代表人身份证号码为110101XXXXXXXXXX。甲方的联系电话电子邮箱为contact@。甲方在商业地产行业拥有丰富的投资和管理经验，致力于通过连锁经营模式提升品牌价值，并计划在本合同项下获得会员店的所有权或经营权，以拓展其市场覆盖范围。

甲方设立本合同的目的是为了收购或租赁乙方名下的会员店，并将其纳入自身的连锁经营体系。甲方在前期已对乙方的会员店进行实地考察，并认可该店铺的地理位置、客流量、品牌声誉及经营状况。甲方确认乙方愿意将其名下的会员店转让给甲方，且双方已就交易的核心条款达成初步共识。甲方在合同签署前已委托专业机构对店铺的财务状况、法律合规性及市场前景进行尽职调查，并确认乙方提供的所有资料真实有效。甲方的此次收购或租赁行为符合其商业发展规划，且已获得公司内部决策层的批准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX连锁会员店”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路100号XX广场5层501室。乙方由自然人李娜创立并实际运营，法定代表人为李娜，负责店铺的日常管理及品牌推广。乙方的营业执照注册号为93110108MA02XXXX8，统一社会信用代码为93110108MA02XXXX8，法定代表人身份证号码为310101XXXXXXXXXX。乙方的联系电话电子邮箱为info@。乙方自20XX年成立以来，专注于提供高品质的会员制商品及服务，在目标市场积累了良好的用户口碑，并形成了稳定的客户群体。

乙方设立本合同的目的是为了将其名下的会员店转让给甲方，以实现资产变现并退出市场。乙方在前期已对店铺的经营数据、债权债务及租赁合同进行梳理，并确认无重大法律纠纷或经营风险。乙方承诺在本合同项下提供的所有文件及信息真实、准确、完整，并已取得必要的内部授权。乙方的转让行为符合其个人职业发展规划，且已获得相关股东的同意。乙方的店铺位于商业核心区域，周边配套设施完善，客流量大，具备较高的商业价值。

合同简介：

本合同项下的会员店位于中国XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米，由乙方自XX年XX月XX日起实际运营。店铺目前租赁自第三方XX房地产有限公司，租赁期限至20XX年XX月XX日，年租金为人民币XX万元，且租金按年递增XX%。乙方在运营期间已投入大量资源进行品牌建设及客户积累，店铺的年营业额约为人民币XX万元，毛利率约为XX%。甲方通过尽职调查确认，该店铺具备良好的盈利能力及市场潜力，且与甲方的连锁经营模式高度契合。双方经友好协商，同意以本合同约定的条款完成会员店的所有权或经营权转让，以实现资产优化配置及市场拓展。甲方将根据本合同约定支付转让款或租金，并享有店铺的后续经营权益；乙方将按照本合同约定办理转让手续或持续提供服务，并确保店铺的平稳过渡。双方均确认本合同是基于平等自愿、诚实信用的原则签订，且已充分了解各自的权利与义务。本合同项下的交易行为将严格遵守相关法律法规，并经双方共同委托的评估机构出具价值评估报告作为参考依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在会员店转让过程中的权利与义务，确保交易合法、合规、高效完成。具体内容涉及会员店的所有权或经营权转让（以下简称“转让”），包括但不限于转让标的的确认、转让价格的约定、支付条件的设定、转让手续的办理、店铺资产的移交、债权债务的清理、以及后续经营的保障等。本合同旨在规范双方行为，防范交易风险，保障交易各方的合法权益，并促进会员店业务的平稳过渡与持续发展。转让范围具体包括但不限于店铺的物业使用权、品牌使用权、客户资源、设备设施、存货商品以及相关经营资质等。

第二条定义

1.**会员店**：指由乙方运营，并按照甲方（或甲方指定的品牌标准）进行管理的零售店铺，其地址位于中国XX市XX区XX路XX号，建筑面积约为XX平方米。

2.**转让款**：指甲方根据本合同约定向乙方支付用于购买会员店所有权或经营权的款项。

3.**租赁权**：指甲方根据本合同约定向乙方支付租金后获得的会员店使用权。

4.**品牌标准**：指甲方对会员店在装修、商品、服务、运营等方面的统一要求，包括但不限于品牌形象、商品陈列、会员制度、营销活动等。

5.**移交日**：指本合同约定的店铺、资产、文件等正式移交给甲方的日期。

6.**尽职调查**：指甲方在签署本合同前对乙方的财务状况、法律合规性、经营数据等进行的调查核实。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**支付义务**：甲方应按照本合同约定的价格及支付条件，及时足额向乙方支付转让款或租金。甲方有权要求乙方提供与支付相关的发票及凭证。

(2)**权利确认**：甲方有权要求乙方提供与会员店相关的全部文件，包括但不限于营业执照、租赁合同、税务文件、财务报表等，并确认其真实性与合规性。

(3)**品牌整合**：甲方有权根据自身经营策略，对会员店进行品牌标准的调整或升级，并要求乙方配合实施。

(4)**风险承担**：甲方应自行承担尽职调查的费用，并自行承担转让后经营风险。甲方有权监督乙方的转让前经营活动，并要求其提供必要的协助。

(5)**违约责任**：若甲方未按合同约定支付款项，应按日向乙方支付未付金额的万分之五作为违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.乙方的权力和义务：

(1)**转让义务**：乙方应按照本合同约定，将会员店的所有权或经营权完整转让给甲方，并确保转让前店铺的经营活动合法合规。

(2)**资料提供**：乙方应向甲方提供真实、完整的会员店相关文件，包括但不限于营业执照、租赁合同、财务报表、客户名单、库存清单等，并保证文件内容的真实性，如有虚假，应承担全部责任。

(3)**债权债务清理**：乙方应负责清理并处理会员店的所有债权债务，包括但不限于员工工资、供应商款项、税务欠款等，若因乙方原因导致甲方承担相关责任，乙方应全额赔偿。

(4)**资产移交**：乙方应在移交日前将店铺的设备设施、存货商品、品牌资料等全部移交甲方，并保证资产状态与约定一致。如有毁损或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

(5)**客户保障**：乙方应向甲方保证，会员店的客户关系及会员权益得到妥善处理，甲方有权继承乙方的客户资源及会员体系。

(6)**配合义务**：乙方应配合甲方办理相关转让手续，包括但不限于工商变更、税务清算、租赁续约等，并承担相关费用。

(7)**违约责任**：若乙方未按合同约定移交资产或提供文件，应按日向甲方支付未完成部分价值的千分之五作为违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

(8)**保密义务**：乙方应对本合同项下的商业信息保密，不得泄露给任何第三方，除非法律规定或双方另有约定。

(9)**持续运营**：在转让前，乙方应保证店铺的正常运营，不得擅自停止经营或损害店铺声誉，直至正式移交日。

(10)**不可抗力通知**：若发生不可抗力事件，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失，双方应根据事件影响协商是否延期履行或解除合同。

第四条价格与支付条件

1.**转让价格**：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）作为会员店转让款（或租金，根据实际情况选择）。该价格已包含但不限于店铺的物业使用权、品牌使用权、客户资源、设备设施、存货商品以及相关经营资质等全部权益。如需调整价格，双方应另行协商并签署补充协议。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将转让款一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX连锁会员店

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.**支付时间**：甲方应在以下条件满足后XX日内支付全部转让款：

(1)乙方提供本合同项下所有必要文件，并完成工商变更或租赁续约手续；

(2)甲方完成对店铺的实地验收，确认无重大质量问题；

(3)双方共同签署本合同。

若乙方未满足上述条件，甲方有权延迟支付，并要求乙方提供书面说明及解决方案。

4.**税费承担**：本合同项下的相关税费（包括但不限于增值税、印花税等）由双方根据法律规定各自承担。如需甲方代缴，乙方应提供合法发票并负担相应费用。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至会员店正式移交甲方并完成所有转让手续之日终止。

2.**尽职调查期**：甲方应在本合同签署后XX日内完成对乙方的尽职调查，并出具书面调查报告。

3.**协议签署期**：双方应在尽调报告确认无重大问题后XX日内正式签署本合同。

4.**移交日**：双方约定在XX年XX月XX日（以下简称“移交日”）完成店铺的正式移交。移交日前，乙方应确保店铺的正常运营，并配合甲方办理相关手续。

5.**租赁续约**：若涉及租赁权转让，乙方应在移交日前与原租赁方协商续约事宜，并确保甲方在移交后享有租赁权。如租赁方不同意续约，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.**违约节点**：如任何一方未按本合同约定的时间节点履行义务，应按日向对方支付合同总金额的千分之五作为违约金，逾期超过XX日，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**延迟支付**：若甲方未按本合同第四条约定支付转让款，每延迟一日，应按未付金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因延迟支付导致的直接损失（包括但不限于律师费、公告费等）。

(2)**拒绝接收**：若甲方在符合支付条件后无正当理由拒绝接收店铺或资产，应按合同总金额的XX%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(3)**虚假陈述**：若甲方在尽职调查中提供虚假信息导致乙方损失，应全额赔偿乙方损失，并承担相应的法律责任。

2.**乙方违约责任**：

(1)**延迟移交**：若乙方未按本合同第五条约定移交店铺或资产，每延迟一日，应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因延迟移交导致的直接损失（包括但不限于律师费、公告费等）。

(2)**资料造假**：若乙方在转让过程中提供虚假文件或隐瞒重要信息（如债权债务、经营风险等），应全额赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任。

(3)**违反保密义务**：若乙方泄露本合同项下的商业信息给第三方，应向甲方支付合同总金额的XX%作为违约金，并承担相应的法律责任。

(4)**损害店铺声誉**：若乙方在转让前擅自停止经营、恶意损害店铺设施或客户关系，应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。

3.**不可抗力免责**：若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。

4.**赔偿范围**：违约方的赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。如违约方的行为构成欺诈或恶意，守约方有权要求惩罚性赔偿。

5.**解除权**：若任何一方严重违约，守约方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。解除合同后，已支付的款项（除违约金外）不予退还，双方应返还取得的财产并恢复原状。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本合同任何一方无法履行其在本合同下的全部或部分义务。

2.**通知义务**：任何一方发生或预见发生不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府公告、事故报告等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商合同履行事宜。

3.**后果承担**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担赔偿责任。

4.**证明责任**：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。若一方无法提供证据，其不可抗力主张不予成立，仍需承担违约责任。

5.**后续处理**：不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的不可抗力事件不影响合同的继续效力。若不可抗力导致合同履行条件发生重大变化，双方应协商调整合同条款。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应在XX日内就争议事项达成一致意见。

2.**调解机制**：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，调解失败的，可进入其他争议解决程序。

3.**仲裁程序**：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点位于中国XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼程序**：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。若一方违反仲裁协议向法院起诉，另一方有权申请法院驳回起诉，并要求对方承担相应的法律费用。

5.**法律适用**：本争议解决条款的订立、效力及解释均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，不得采取任何恶意拖延或规避法律的行为。

6.**保密条款**：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或敏感信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律规定或仲裁/法院要求披露。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方无权单方面变更合同内容。

3.**完整协议**：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

4.**