提前终止工程合同范本

提前终止工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华宇房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华宇大厦A座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，主要业务范围包括房地产项目开发、租赁及物业管理。甲方在本合同中作为买方/出租方/委托方，与乙方就特定工程项目达成合作，旨在通过乙方的专业服务完成工程项目，并确保项目符合双方约定的质量标准与交付期限。甲方具备履行本合同所需的全部资质和能力，并已按照相关法律法规完成必要的注册与备案手续。甲方在签署本合同前，已充分了解工程项目的具体情况，并自愿与乙方建立合作关系。

甲方在合作背景方面，依托其丰富的房地产开发经验及市场资源，计划在上海市浦东新区开发一处商业综合体项目。该项目的开发建设需依赖于乙方的专业工程服务，包括但不限于工程设计、施工管理及项目监理等。甲方基于对乙方技术实力、行业口碑及项目管理能力的认可，决定选择乙方作为本工程项目的合作方。双方在前期已通过多次商务洽谈及技术交流，就工程项目的具体需求、技术标准及合作模式达成初步共识，为本合同的签订奠定基础。甲方承诺在本合同履行过程中，将按照约定提供必要的协助与支持，确保工程项目顺利推进。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“卓越工程建设集团有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1号卓越大厦B座25层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家具备国家一级资质的工程建设企业，专注于高端商业综合体、写字楼及住宅项目的施工建设，拥有丰富的项目管理经验及专业的技术团队。乙方在本合同中作为卖方/承租方/服务提供方，承接甲方委托的工程项目，并承诺按照合同约定完成工程设计与施工任务。乙方具备履行本合同所需的全部技术能力、设备资源及人员保障，并已获得相关行业主管部门的批准与认可。

乙方在合作背景方面，基于其多年积累的工程建设项目经验及良好的市场信誉，与甲方达成合作意向。在前期接触中，乙方通过专业团队对甲方提出的工程项目需求进行了详细分析，并提交了具有竞争力的技术方案及服务承诺。甲方对乙方的技术方案及服务能力表示满意，双方最终确定以本合同形式明确权利义务，推动工程项目落地实施。乙方承诺在本合同履行过程中，将严格遵守国家法律法规及行业标准，确保工程质量符合设计要求，并按时完成项目交付。同时，乙方将积极协调各方资源，妥善处理工程实施过程中的各项问题，保障甲方的合法权益。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过友好协商达成本合同，旨在通过双方的共同努力，实现工程项目的顺利建设与交付。本合同签订前，双方已充分了解工程项目的具体情况，并确认各自具备履行合同的能力与意愿。双方同意以本合同为依据，明确合作过程中的各项权利义务，并共同推动工程项目的有效实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提前终止已签订的《[原工程合同名称]》（合同编号：[原合同编号]）的具体事宜，确保工程项目在符合法律法规及双方约定的情况下，通过协商或约定的方式提前终止，并妥善处理后续事宜，包括但不限于工程进度调整、费用结算、资料交接及责任划分等。本合同涉及的特定内容包括：原工程合同的终止条件触发、提前终止后的工程变更处理、未完成工程部分的验收标准、费用返还或结算方式、双方责任解除的具体情形以及项目资料的移交清单等。双方将通过本合同明确提前终止的具体流程、权利义务及风险承担，以最大程度减少因合同提前终止可能产生的争议与损失，保障双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

（1）"原合同"：指甲方与乙方于[原合同签订日期]签订的《[原工程合同名称]》（合同编号：[原合同编号]），该合同系双方就特定工程项目合作而订立的法律文件。

（2）"提前终止"：指本合同约定的情形下，双方同意在原合同约定的履行期限届满前终止原合同的行为。

（3）"工程进度调整"：指根据提前终止的具体情况，对原合同中约定的工程节点、工期等进行相应的修改或延长。

（4）"费用结算"：指双方对原合同项下已发生费用及未完成工程部分的费用进行核对与结算的过程。

（5）"资料交接"：指提前终止后，乙方将已完成工程的相关技术文件、验收报告等资料移交给甲方的行为。

（6）"责任解除"：指在提前终止情形下，双方根据约定或法律规定解除原合同项下的权利与义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权依据本合同约定及原合同的相关条款，提出提前终止原合同的要求，并有权监督乙方按照约定履行提前终止后的各项义务。

（2）甲方应在本合同生效后[具体天数]日内，向乙方发出正式的提前终止通知，并说明终止原因及后续处理建议。

（3）甲方应按照本合同约定的费用结算方式，及时支付乙方已完成工程的部分费用，并配合乙方完成尾款的结算工作。

（4）甲方有权要求乙方提供提前终止后的工程变更方案或建议，并就方案内容与乙方进行协商。

（5）甲方应按照本合同约定的资料交接清单，接收乙方移交的工程资料，并对资料的完整性进行初步确认。

（6）甲方应承担提前终止前因自身原因导致的各项损失或责任，并配合乙方处理与第三方相关的纠纷或索赔。

（7）甲方应确保提前终止后的费用结算过程符合原合同及相关法律法规的规定，避免因结算问题引发新的争议。

（8）甲方应按照本合同约定，承担提前终止后乙方为处理善后事宜而产生的必要费用，如场地清理费、设备拆卸费等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本合同约定的条件下，接受甲方的提前终止请求，并有权要求甲方按照约定支付已完成工程的费用。

（2）乙方应在收到甲方提前终止通知后[具体天数]日内，向甲方提交详细的提前终止方案，包括工程进度调整计划、费用结算建议、资料交接清单及善后工作安排等。

（3）乙方应按照提前终止方案，妥善处理已完成工程的部分，并确保工程安全与稳定，直至甲方接收或采取进一步措施。

（4）乙方有权要求甲方按照原合同及本合同约定，支付提前终止前的各项工程款，并有权就未完成工程部分与甲方进行协商。

（5）乙方应按照本合同约定的资料交接清单，向甲方移交完整的工程资料，并对资料的准确性负责，直至甲方确认接收。

（6）乙方应配合甲方完成费用结算工作，并应提供必要的财务凭证及工程报告，以支持结算结果。

（7）乙方应承担提前终止后因自身原因导致的各项损失或责任，并应负责处理与第三方相关的纠纷或索赔，除非该责任由甲方承担。

（8）乙方应按照本合同约定，完成提前终止后的善后工作，包括但不限于场地清理、设备拆卸、废料处理等，并确保相关行为符合环保及安全要求。

（9）乙方有权要求甲方提供提前终止所需的必要协助，如提供临时办公场所、协调相关单位等，甲方应在合理范围内予以配合。

（10）乙方应确保提前终止后的所有行为符合原合同及相关法律法规的规定，避免因自身违约行为引发新的法律风险。

第四条价格与支付条件

双方同意，关于原合同项下因提前终止而产生的费用结算，将按照以下条件执行：

（1）费用结算范围：包括乙方在提前终止前已完成工程部分的成本价、已发生的管理费、利润以及按照原合同约定应得的各类款项，扣除甲方已支付的部分及因提前终止应由甲方获得的优惠或减免等。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付提前终止费用。支付账户信息如下：开户行：[乙方开户行名称]，账户名：[乙方账户名称]，账号：[乙方银行账号]。

（3）支付时间：甲方应在收到乙方提交的符合要求的费用结算清单及发票后[30]个工作日内，支付至乙方结算总额的[60]%作为预付款；剩余[40]%的尾款，应在乙方完成所有提前终止后的善后工作，并经甲方书面确认后[30]个工作日内支付。如甲方未能按期支付，每逾期一日，应按未支付金额的[千分之零点五]向乙方支付违约金。

（4）税费承担：乙方应承担其提交的费用结算清单中包含的所有税费，除非原合同或相关法律法规另有约定。甲方支付的款项已包含其应承担的税费部分。

（5）结算依据：费用结算应依据原合同、双方确认的工程进度报告、变更签证单、验收记录及乙方提供的详细成本核算资料进行。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[30]日，自生效之日起计算。在本合同有效期内，双方应按照约定完成提前终止原合同的各项手续。

（2）甲方应在本合同生效后[10]日内，向乙方发出正式的提前终止通知，并说明终止原因及费用结算要求。

（3）乙方应在收到甲方提前终止通知后[15]日内，向甲方提交详细的提前终止方案及费用结算清单。

（4）双方应在收到对方相关文件后[20]日内，就工程进度调整、费用结算等事宜进行协商。如协商达成一致，应签署补充协议；如未能达成一致，可提交争议解决机构处理。

（5）费用结算工作应在双方协商一致后[30]日内完成。甲方应在结算完成后[30]日内支付预付款；乙方应在收到预付款后[15]日内，配合甲方完成剩余工程部分的验收及资料交接。

（6）提前终止后的善后工作，包括场地清理、设备拆卸等，应在费用结算完成后[60]日内完成。乙方应确保所有善后工作符合环保及安全要求，并承担相关费用，除非本合同另有约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定按时支付费用，每逾期一日，应按未支付金额的[千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[30]日，乙方有权暂停履行本合同项下的其他义务，并有权解除本合同，同时甲方应支付全部应付费用及违约金。

（2）如甲方未按本合同第五条第（3）款约定及时发出提前终止通知，导致乙方无法按时提交提前终止方案，每延迟一日，甲方应向乙方支付[人民币[具体金额]元]的违约金。延迟超过[15]日，乙方有权视为甲方放弃提前终止请求，并保留根据原合同追究甲方责任的权利。

（3）如甲方在费用结算过程中提供虚假信息或拒绝配合，导致结算工作无法进行，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并支付[人民币[具体金额]元]的违约金。

（4）甲方应确保其提出的提前终止原因符合原合同约定或法律规定，如因甲方原因导致提前终止不符合法定条件，甲方应承担全部不利后果，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第四条约定提交费用结算清单或提供虚假资料，导致费用结算无法进行，每延迟一日，乙方应向甲方支付[千分之零点五]的违约金。延迟超过[30]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的部分款项及支付违约金。

（2）如乙方未按本合同第五条第（2）款、第（3）款或第（5）款约定及时提交提前终止方案、配合费用结算或完成善后工作，每延迟一日，乙方应向甲方支付[人民币[具体金额]元]的违约金。延迟超过[15]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）如乙方在提前终止后的善后工作中违反环保或安全规定，造成事故或纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失，甲方有权要求乙方支付[人民币[具体金额]元]的违约金。

（4）如乙方在费用结算中虚报成本或利润，经查证属实，乙方应退还多支付的部分，并支付[人民币[具体金额]元]的违约金；情节严重的，甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。

3.通用违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接损失和可预见的间接损失。损失赔偿不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。

（2）如双方在一方违约后[30]日内未能达成损失赔偿协议，应提交争议解决机构裁决或通过诉讼解决。

（3）本合同项下的违约金、赔偿金等款项，不影响双方根据原合同及本合同约定继续追究违约方的其他权利。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施、火灾、爆炸等。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[7]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

（3）不可抗力影响持续超过[30]日的，双方应协商调整本合同的履行期限或解除本合同。如双方无法达成一致，可提交争议解决机构裁决或通过诉讼解决。

（4）因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任，已发生的费用按实际完成情况结算。

（5）双方应采取合理措施，减少不可抗力带来的损失。如因一方未采取合理措施而导致损失扩大，该方应承担扩大的损失责任。

（6）不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本合同义务，并应视为在本合同原定履行期限内向对方发出宽限期通知。

第八条争议解决

（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在[友好协商期限，例如30日]内进行，若在此期间内未能达成一致，任何一方均有权采取以下第[选择一种或多种方式，例如“二”或“三”]种方式解决：

（2）提交[指定仲裁委员会名称，例如“中国国际经济贸易仲裁委员会”]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[指定城市，例如“北京”]，仲裁语言为[指定语言，例如“中文”]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（3）任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方所在地或乙方所在地的人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，诉讼费用由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。

（4）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。

（5）争议解决方式的选择是终局的。一旦选择了某种争议解决方式，双方均不得再以其他方式解决同一争议。

（6）在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，尽可能保护工程项目的成果及相关商业秘密，避免因争议解决对第三方造成不利影响。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[5]日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送给上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

（3）保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

（4）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

（5）可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用法律法规。

（7）转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不