实创装修合同范本

实创装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：实创控股集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区望京SOHOT1座22层。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

甲方是一家以房地产开发、室内设计、装修施工及家居服务为核心的综合性企业，成立于2000年，总部位于北京。公司业务涵盖住宅、商业、办公等不同领域的装修项目，拥有专业的设计团队和施工队伍，致力于为客户提供高品质、高效率的装修服务。甲方通过多年的市场积累，已在北京、上海、深圳等多个城市建立了完善的业务网络，并与多家知名品牌建立了长期合作关系。在此次合作中，甲方委托乙方提供室内装修服务，以满足其在特定项目中的装修需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京筑梦装修有限公司。

乙方地址：北京市海淀区中关村大街28号。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

乙方是一家专注于室内装修设计、施工及维护的企业，成立于2010年，总部位于北京。公司拥有一支经验丰富的设计团队和施工团队，具备国家一级装修资质，能够为客户提供从设计、选材到施工的全流程服务。乙方在市场上以其专业、高效、诚信的服务赢得了良好的口碑，与多家房地产企业、企事业单位建立了长期合作关系。在此次合作中，乙方接受甲方委托，为甲方提供室内装修服务，确保项目按时、按质完成。

**合同简介**

双方基于长期合作的基础，经友好协商，达成如下合作意向。甲方因业务发展需要，需对某特定项目进行室内装修，经市场考察及多方评估，选定乙方作为本次装修服务的合作方。乙方凭借其在装修领域的专业能力和丰富经验，同意承接甲方的装修项目。双方本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本合同，以明确双方的权利与义务。

本合同所涉及的装修项目位于北京市XX区XX路XX号，总面积约为XX平方米，主要用于XX用途。甲方负责提供装修项目的相关资料及要求，乙方负责按照甲方的需求完成装修设计、材料采购及施工工作。双方将共同监督项目的进展，确保装修质量符合国家标准及甲方的要求。本合同的有效期为自双方签字盖章之日起至项目完工验收之日止，具体履行期限及细节将在后续条款中详细约定。双方将严格遵守本合同的约定，确保项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在室内装修项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的需求完成装修设计、材料采购及施工工作，最终实现项目按时、按质交付使用。本合同涉及的装修范围包括但不限于项目地址的室内墙体拆除、地面铺设、天花吊顶、门窗安装、水电改造、墙面处理、厨卫设施安装等全部装修工程内容。具体施工范围及项目清单详见本合同附件一《装修项目清单》。双方将依据本合同约定，共同推进项目的顺利进行，并确保装修成果符合国家相关法律法规及行业标准。

第二条定义

1.**室内装修设计**：指乙方根据甲方提供的装修需求和项目要求，进行的空间规划、风格设计、功能布局及效果图制作等工作。

2.**装修材料**：指用于本装修项目的所有主材（如瓷砖、地板、涂料、壁纸等）和辅材（如水泥、沙子、腻子等），具体材料清单及规格型号由双方在合同附件二《材料清单》中明确约定。

3.**施工工期**：指乙方完成本装修项目全部施工工作的期限，具体起止时间由双方在合同附件三《施工进度计划》中明确约定。

4.**竣工验收**：指项目完工后，由甲方依据本合同约定及国家相关标准对装修成果进行验收的过程。

5.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，并对乙方的施工进度和质量进行监督。

（2）甲方应向乙方提供装修项目的相关资料及要求，包括但不限于建筑结构图、水电图、设计风格等，并确保资料的准确性和完整性。

（3）甲方应按时支付合同约定的装修款项，并配合乙方进行材料验收及工序确认。

（4）甲方应负责协调项目现场与其他相关单位的关系，确保施工顺利进行。

（5）甲方应遵守施工现场的安全管理规定，并对施工过程中可能存在的安全隐患进行提示和整改。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的装修资料及配合施工，并对甲方的需求进行合理确认。

（2）乙方应按照合同约定及设计图纸进行施工，确保装修质量符合国家相关标准和甲方的要求。

（3）乙方应自行承担施工过程中所需的所有材料及设备费用，并确保材料的质量和环保性。

（4）乙方应按时完成施工任务，并按照合同约定的工期进行竣工验收。

（5）乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全，并对施工过程中产生的垃圾进行及时清理。

（6）乙方应配备专业的施工队伍，并严格按照施工规范进行操作，确保施工质量。

（7）乙方应提供施工过程中的相关记录及资料，并配合甲方进行竣工验收。

（8）乙方应承担因自身原因导致的工期延误及质量问题，并承担相应的违约责任。

（9）乙方应遵守甲方的管理规定，并对施工人员进行安全教育和管理。

（10）乙方应配合甲方进行项目验收，并承担验收不合格的整改责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的室内装修总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元，该价格包含乙方提供的全部装修设计、材料采购、施工及竣工验收等全部服务费用，但不包含甲方另行采购的材料费用及因甲方原因导致的额外费用。

支付方式采用分期付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后X日内，甲方支付总价款的X%，即人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元，作为预付款；

（2）主体工程完工并经甲方确认后X日内，甲方支付总价款的X%，即人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元；

（3）项目竣工验收合格后X日内，甲方支付总价款的X%，即人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元；

（4）剩余X%尾款，即人民币（大写）XXXX元整（小写）¥XXXXX.XX元，于竣工验收合格后X日内支付。

甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：北京筑梦装修有限公司

开户银行：中国工商银行北京市XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方在收到每期款项后应及时开具等额发票给甲方。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的X%。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方仍需承担由此造成的工期延误责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至项目竣工验收合格并甲方付清全部款项之日止。本合同项下的装修项目总工期为X天，自乙方正式进场施工之日起计算。具体施工进度计划详见本合同附件三《施工进度计划》，该计划包括各分项工程的起止时间及关键节点。

任何因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。乙方应提前X天向甲方提交施工进度计划，并定期汇报项目进展情况。甲方应在收到乙方提交的进度计划及汇报后X日内进行审核确认。若甲方未能按时确认，视为同意乙方提交的计划及汇报。除不可抗力及甲方原因外，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未能按时支付任何一期合同款项的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方在乙方发出暂停施工通知后X日内仍未履行付款义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的X%作为违约金，且甲方仍需承担已发生的相关费用。

（2）甲方未能提供必要施工条件或配合乙方进行材料验收、工序确认等，导致工期延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款X%的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的X%。若延误超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的X%作为违约金。

（3）甲方在竣工验收合格后X日内未能付清尾款的，每逾期一日，应按尾款金额的X%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的X%。若逾期超过X日，乙方有权采取必要措施追讨欠款，包括但不限于向法院提起诉讼或申请仲裁，由此产生的费用由甲方承担。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未能按合同约定工期完工的，每延误一日，应按合同总价款X%的违约金向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的X%。若延误超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的X%作为违约金，且乙方应退还甲方已支付的全部款项。

（2）乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方在X日内进行整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的X%作为违约金，且乙方应退还甲方已支付的全部款项。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的X%作为违约金。

（4）乙方擅自使用劣质材料或以次充好的，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担。若情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的X%作为违约金，且乙方应退还甲方已支付的全部款项。

（5）乙方在收到甲方付款后，未能按时开具等额发票的，每逾期一日，应按未开票金额的X%向甲方支付违约金。若逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的X%作为违约金。

**3.违约金上限**

双方的违约金总额不超过合同总价款的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

**4.解除合同后果**

任何一方解除合同，应提前X天书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。解除合同后，乙方应将甲方已支付的款项扣除已完成的工程量价值及甲方原因导致的费用后，退还甲方剩余款项。若因乙方原因导致合同解除，乙方还应支付合同总价款X%的违约金。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行超过X日的，视为对合同履行产生实质性影响。

2.**不可抗力通知与证明**

任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门公告、事故报告、新闻报道等。若不可抗力事件持续存在，通知方应每隔X日更新情况，直至不可抗力影响消除。

3.**责任免除**

因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、调整履行期限或解除合同。

若不可抗力事件导致合同履行基础丧失或履行目的无法实现，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，双方应就已完成工作及已发生费用进行结算，多退少补。

任何一方因采取合理措施避免或减轻不可抗力事件造成的损失的，仍应承担相应的责任。双方应相互配合，采取必要措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担赔偿责任。

4.**不可抗力期限**

本合同自不可抗力事件发生之日起，双方在不可抗力影响持续期间均不承担违约责任。若不可抗力影响持续超过X个月，双方均有权书面通知对方解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可申请第三方调解，调解应本着公平、合理的原则进行。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，作为本合同不可分割的一部分。

2.**仲裁**

若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均有过错的，应按责任比例分担。

3.**诉讼**

除双方明确约定通过仲裁解决外，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。若选择诉讼，管辖法院为项目所在地有管辖权的人民法院，即北京市XX区人民法院。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。

4.**证据规则**

双方应妥善保存与本合同履行及争议解决相关的所有证据，包括但不限于书面文件、往来函件、沟通记录、视听资料等。若一方主张某项事实，应提供相应证据支持；若无法提供，其主张不予支持。法院或仲裁机构认为必要的，任何一方应配合进行证据保全或鉴定。

5.**争议的独立性**

本合同任何一方就合同某一部分提出的争议，不影响其他部分的效力及争议解决。任何一方就某一争议达成解决方案后，不影响其就其他争议继续主张权利的权利。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按该联系方式发送（以电子邮件或短信方式），均视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效。

2.**合同变更**

对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与原合同内容冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密条款**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。

4.**不可分割性**

本合同及其附件构成双方完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.**第三方权利**

除本合同另有约定外，任何第三方均无权依据本合同向对方主张权利。

6.**合同终止条件**

本合同在以下任一情况下终止：

（1）合同履行完毕，双方义务履行完毕；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，守约方根据本合同约定解除合同；

（5）被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照。

合同终止后，双方应在X日内完成结算，并妥善处理项目遗留事宜。

7.**法律适用**

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的约束。

8.**完整协议**

本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

9.**通知与送达**

双方在