喷淋安装单项合同范本

喷淋安装单项合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话

甲方系一家依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的法人资格，拥有与本次喷淋安装工程相关的合法权利。甲方通过合法途径获得XX项目地块的开发使用权，并计划在该项目地建筑区域内实施喷淋系统安装工程。为保障项目消防安全及满足相关法律法规要求，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的喷淋系统安装服务。甲方在项目前期已按照国家消防规范编制了详细的喷淋系统设计方案，并已获得相关主管部门的审批，具备启动本工程建设的必要条件。

在本次合作中，甲方作为委托方，主要权利在于监督工程进度、质量，并按照合同约定支付工程款项。甲方需向乙方提供必要的施工条件，包括但不限于场地移交、技术资料移交及必要的协调工作，确保乙方能够顺利开展安装作业。甲方同时享有对工程成果的验收权及后续维护责任的转移权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程服务有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人：李四，联系电话

乙方系一家依法成立并持有有效《消防设施工程专业承包资质》的企业，具备承接各类消防安装工程的资格和能力。乙方在消防工程领域拥有超过十年的从业经验，曾参与多个大型项目的消防系统设计与施工，积累了丰富的技术实力和项目管理经验。乙方拥有专业的施工团队、先进的施工设备以及完善的质量管理体系，能够满足甲方对本工程的质量、进度及安全要求。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，主要义务在于按照甲方的技术要求及国家相关消防规范完成喷淋系统的设计（如有必要）、采购、安装及调试工作，确保工程符合设计标准及验收要求。乙方需配备足够的专业技术人员和施工人员，严格遵守施工安全规范，并对施工过程中产生的所有风险负责。乙方同时需向甲方提供完整的竣工资料及维保手册，并配合甲方完成相关验收流程。

3.合同简介：

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就XX房地产开发有限公司XX项目喷淋系统安装工程达成的共识而签订。甲方作为项目开发商，负责提供工程场地及相关技术要求，乙方作为专业的消防工程服务商，负责按照合同约定完成喷淋系统的安装工作。双方合作的前提是甲方已具备完整的工程规划及设计文件，并已获得必要的行政审批；乙方则具备相应的专业资质及施工能力，能够确保工程质量和进度。本合同旨在明确双方的权利与义务，规范工程实施流程，最终实现喷淋系统的顺利安装及验收，为XX项目的消防安全提供保障。

双方均确认，本合同项下的工程内容与甲方整体项目开发计划紧密相关，喷淋系统的有效安装是满足消防验收及后期运营使用的关键环节。甲方将按照合同约定履行配合义务，乙方将严格履行施工责任，双方共同努力确保工程圆满完成。本合同范本的制定，旨在通过法律框架规范合作行为，降低潜在风险，保障双方合法权益，为后续合同的履行奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX房地产开发有限公司XX项目喷淋系统安装工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和国家相关消防规范，完成指定范围内的喷淋系统的设计（如合同约定）、设备采购、现场安装、系统调试及验收工作，最终实现安装一套符合消防标准、运行稳定的喷淋系统，为XX项目的消防安全提供可靠保障。

本合同涉及的工程范围包括但不限于：

1.依据甲方提供的施工图纸及技术要求，在XX项目建筑区域内的指定楼层和区域进行喷淋系统管道的敷设、喷头安装、阀门安装及消防泵房相关连接工作；

2.提供符合国家及地方消防标准的喷淋系统主要设备，包括但不限于喷头、管道、阀门、消防泵、报警控制器等，并承担设备的运输及现场保管责任；

3.完成喷淋系统的水压试验、通水调试及功能测试，确保系统达到设计流量、压力及联动响应要求；

4.提供完整的竣工图纸、设备合格证、检测报告及维保手册等竣工资料，并配合甲方完成消防主管部门的验收流程；

5.在合同约定的期限内完成全部安装工作，并对施工期间产生的安全及质量风险负责。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.**“合同”**：指本合同范本及其所有附件、补充协议的统称；

2.**“喷淋系统”**：指在本合同项下安装的，用于火灾自动探测和灭火的喷水灭火系统，包括管道、喷头、阀门、报警控制器、消防泵及相关辅助设备；

3.**“施工图纸”**：指甲方提供的、经批准的喷淋系统设计图纸及技术文件；

4.**“竣工资料”**：指乙方在工程完成后提供的，包括竣工图纸、设备清单、材料合格证、检测报告、维保手册及验收记录等文件；

5.**“验收标准”**：指国家《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）及相关地方消防法规规定的验收要求；

6.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权依据本合同约定监督乙方的施工进度、质量及安全措施，并要求乙方对施工中存在的问题进行整改；

(2)甲方应按照合同约定向乙方提供施工场地，包括但不限于设备堆放区、作业通道及必要的施工用水用电接口，并确保场地具备基本的施工条件；

(3)甲方需在合同签订后3日内向乙方移交完整的施工图纸及技术要求，并在施工过程中及时提供必要的变更指令或技术支持；

(4)甲方应按照合同约定的支付节点及金额，按时足额支付工程款项，任何延迟支付均需承担相应的违约责任；

(5)甲方有权要求乙方在施工前办理相关施工许可或报备手续，并承担相应费用；

(6)甲方应指定专人与乙方对接，协调解决施工过程中涉及甲方内部或其他第三方的事宜；

(7)工程验收合格后，甲方有权要求乙方配合完成消防主管部门的最终验收，并承担因验收不合格导致的整改费用（除非责任在乙方）；

(8)甲方需对乙方施工人员进行安全培训及交底，并对施工区域进行必要的警示标识布置。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、技术资料及支付工程款项，任何未履行义务均需承担相应责任；

(2)乙方应组建专业的项目管理团队，配备足够能力的技术人员和施工人员，严格按照施工图纸、国家规范及合同要求进行施工，确保工程质量符合设计及验收标准；

(3)乙方需自行承担所有施工设备的租赁、采购及维护费用，并确保设备性能满足工程要求；

(4)乙方应严格遵守消防工程施工安全规范，制定专项安全方案，落实安全防护措施，并对施工期间发生的安全事故承担全部责任；

(5)乙方需对采购的设备进行严格的质量把控，确保所有设备符合国家及合同约定的品牌、规格及性能要求，并随竣工资料提供完整的出厂合格证及检测报告；

(6)乙方应自行承担施工期间产生的垃圾清运、场地恢复及成品保护费用，确保工程完成后现场整洁；

(7)乙方需在工程完工后7日内提交完整的竣工资料，并配合甲方进行内部预验收及第三方检测；

(8)乙方应提供为期1年的免费维保服务，并在保修期内对出现的质量问题进行免费维修或更换，超出保修期后可按成本收费；

(9)乙方需在施工过程中主动与甲方及其他相关方（如监理、设计单位）沟通，及时解决工程变更或争议；

(10)乙方应自行购买工程相关的保险，并将甲方列为附加被保险人，以防范潜在风险。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下喷淋系统安装工程的总价款为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），该价格为固定总价，包含设计（如合同约定）、设备采购、运输、安装、调试、竣工资料、税费等所有费用，且在合同履行期间不予调整。

2.乙方应在收到甲方支付通知后，按照合同约定向甲方开具等额发票。甲方在收到发票并完成核对后30日内支付相应款项。

3.支付节点及比例：

（1）合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00），用于乙方采购设备及前期准备工作；

（2）工程主体安装完成并通过甲方初步验收后15日内，甲方支付合同总价款的40%，即人民币陆佰肆拾万元整（¥640,000.00）；

（3）工程整体调试合格，竣工资料提交完毕并通过甲方最终验收后30日内，甲方支付合同总价款的20%，即人民币叁拾贰万元整（¥320,000.00）；

（4）剩余合同总价款的10%，即人民币壹拾陆万元整（¥160,000.00），作为工程质量保证金，于工程交付后满12个月且无任何质量问题或争议时支付。

4.甲方支付款项应通过银行转账方式，乙方应在收到款项后向甲方提供对应的收款凭证。任何一方变更收款账户均需提前书面通知对方并确认。

5.如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程缺陷责任期结束之日止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知且具备施工条件后15日内正式开工，计划于合同签订后120日内完成全部安装、调试及验收工作。如遇非乙方原因导致的停工（如甲方原因、不可抗力等），工期相应顺延，且顺延时间应经甲方书面确认。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后10日内，乙方需向甲方提交详细的施工组织方案及人员、设备安排表；

（2）工程开工前3日，甲方应完成施工场地移交及必要的协调工作；

（3）每月10日前，乙方需向甲方汇报当月工程进度，并提供必要的阶段性验收申请；

（4）工程竣工验收应在工程完工后30日内完成，如需第三方检测，检测时间不计入工期；

（5）缺陷责任期自工程最终验收合格之日起计算，为期12个月。在此期间，乙方需对发现的质量问题免费维修，甲方应配合提供必要条件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，同时乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于设备闲置费、人员遣散费）。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价款25%的违约金，并承担乙方已完成的工程量对应的费用及所有设备材料的处置费用。

（2）如甲方未按时提供施工场地、技术资料或协调第三方关系，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之三向乙方支付违约金，工期相应顺延，且乙方不承担延误责任。

（3）如甲方原因导致工程验收不合格，甲方应承担全部整改费用，并延长缺陷责任期直至整改合格，期间乙方仍需履行维保义务。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定工期完工，且非因甲方原因或不可抗力，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款20%的违约金，并退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成的工程量对应费用）。

（2）如乙方施工质量不符合合同约定或国家验收标准，经甲方或第三方检测发现不合格，乙方应无条件承担全部整改费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于火灾损失、第三方索赔、延期投入使用损失等）。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款30%的违约金，并承担所有设备材料的处置费用。

（3）如乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并处以合同总价款10%的罚款。甲方有权立即解除合同，并暂停支付所有未付款项。

（4）乙方未按时提交竣工资料或维保服务不到位，导致甲方无法通过验收或后期使用受阻，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之三向甲方支付违约金，甲方有权委托第三方代为处理并费用由乙方承担。

3.违约金与赔偿的适用：本合同项下的违约金与赔偿损失并不相互排斥。任何一方违约，守约方除有权要求支付违约金外，还有权要求赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时可预见到的损失范围。如违约金不足以弥补损失的，守约方有权进一步追偿。

4.解除合同的后果：如任一方依据本合同约定解除合同，除支付相应违约金外，还应结清对方已完成的工程量对应费用，并承担因解除合同导致的对方损失。所有设备材料归乙方所有，甲方无需支付保管费用，但乙方不得将设备用于其他项目。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似无法预见、无法避免的客观情况。

2.**通知与确认**：如任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行合同义务，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间。双方应在收到通知后15日内就不可抗力的影响及后续处理进行协商。

3.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任，但应尽力采取合理措施减少损失。

（2）如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权书面通知对方解除本合同，且互不承担违约责任。解除合同前，双方应协商处理已完成的工程量结算、设备材料归属及损失分担事宜。

（3）因不可抗力造成的设备损坏、人员伤亡或财产损失，由各方自行承担，除另有约定外，不涉及对方赔偿责任。

4.**不可抗力证据**：主张不可抗力的一方应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等，以支持其主张。如双方对不可抗力范围有争议，可委托第三方机构出具证明。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平、合理、高效的原则进行，直至达成书面协议。

2.**调解**：如协商未能在争议发生后30日内解决，双方可共同委托具有相关资质的调解机构（如XX市商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，但调解不成或一方拒绝签收的，不影响后续争议解决方式的行使。

3.**仲裁**：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交**XX仲裁委员会**，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为争议发生地或合同签订地，以书面协议确定的为准。

4.**诉讼**：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权在争议发生之日起6个月内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，则应向**XX省XX市XX区人民法院**提起，除非双方另有书面约定。

5.**法律适用**：本合同及争议解决的任何法律适用均以中华人民共和国法律为准。双方在签订合同时已充分了解并接受本争议解决条款的约束，承诺以和平、高效的方式解决争议，避免不必要的诉讼成本。

6.**费用承担**：仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，除另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.**合同转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定除外。

5.**独立合同**：本合同构成双方之间关于喷