退租搬走家电合同范本

退租搬走家电合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，拥有完整的房屋租赁资质，根据业务发展需要，现与乙方就房屋租赁期满后的家电退租及搬走事宜签订本合同。甲方在此次合作中作为出租方，负责提供租赁房屋及相关家电设备，并委托乙方完成退租及搬走工作。

甲方在本次合作中需履行以下职责：

（1）向乙方提供租赁房屋的完整权属证明及租赁合同，确保房屋租赁合法有效；

（2）按照合同约定，向乙方交付符合使用标准的家电设备，并保证设备在租赁期间未发生损坏或灭失；

（3）在合同约定的退租日期前，配合乙方完成家电的清点、检查及搬走工作，并承担相应的运输及安置费用；

（4）如因甲方原因导致家电在退租过程中发生损坏或丢失，甲方需承担赔偿责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四本人，联系电话乙方系完全民事行为能力人，根据自身需求及租赁合同约定，现与甲方就房屋租赁期满后的家电退租及搬走事宜签订本合同。乙方在此次合作中作为承租方，负责接收并搬走租赁房屋内的家电设备，并配合甲方完成退租手续。

乙方在本次合作中需履行以下职责：

（1）按照租赁合同约定，在合同期满后及时向甲方反馈家电退租需求，并提供详细的家电清单及型号信息；

（2）在合同约定的退租日期前，自行或委托专业人员进行家电的检查、清点及打包工作，确保设备状态清晰可辨；

（3）负责安排运输车辆及人员，将退租的家电安全搬走至指定地点，并承担相应的运输费用；

（4）如因乙方原因导致家电在退租过程中发生损坏或丢失，乙方需承担赔偿责任。

**合同简介**

本合同系基于双方已签订的房屋租赁合同及家电租赁协议，针对房屋租赁期满后的家电退租及搬走事宜所达成的协议。甲方作为出租方，在房屋租赁期满后需将租赁房屋内的家电设备退还给乙方，乙方作为承租方需在合同约定的期限内完成家电的搬走工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，就家电退租的具体事宜进行协商，并达成以下共识：

1.**合作背景**：甲方提供的租赁房屋内配置有全套家电设备，包括但不限于冰箱、空调、洗衣机、电视等，上述设备在租赁期间由乙方使用。根据租赁合同约定，房屋租赁期满后，乙方需将家电设备搬走，甲方需配合乙方完成退租手续。

2.**前提条件**：

（1）甲方保证所提供的家电设备在租赁期间未发生非正常损坏或灭失，且设备功能完好；

（2）乙方需在合同约定的退租日期前完成家电的清点、检查及搬走工作，否则需承担相应的滞纳金；

（3）双方需在退租前就家电设备的状况进行书面确认，并由双方签字盖章作为附件；

（4）如双方对家电设备的退租价格或补偿事宜存在争议，需通过协商或第三方评估解决。

本合同旨在明确双方在退租搬走家电过程中的权利与义务，确保交易过程的合法合规，避免因家电退租问题引发纠纷。双方均应严格履行本合同约定的条款，确保家电设备的安全及完整退租。本合同范本的制定，结合了相关法律法规及行业惯例，旨在为双方提供清晰、规范的合同框架，保障双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋租赁期满后，就租赁房屋内家电设备的退租及搬走事宜的权利与义务，确保家电设备能够安全、完整地从租赁房屋内搬出，并妥善处理相关事宜。本合同涉及的具体内容包括：

1.甲乙双方就家电设备进行清点、检查，确认设备状况；

2.甲方配合乙方完成家电设备的搬走工作，并承担相应的运输费用；

3.乙方负责安排运输车辆及人员，确保家电设备在搬走过程中不受损坏；

4.双方就家电设备的退租价格或补偿事宜进行协商，并达成一致；

5.如家电设备在退租过程中发生损坏或丢失，双方需按照合同约定承担相应的责任。

本合同旨在为双方提供清晰、规范的合同框架，保障双方合法权益，避免因家电退租问题引发纠纷。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.**家电设备**：指在租赁房屋内由乙方使用的各类家用电器，包括但不限于冰箱、空调、洗衣机、电视、热水器等；

2.**清点**：指甲乙双方共同对家电设备进行数量和外观的核对，并形成书面记录；

3.**检查**：指对家电设备的功能及外观进行测试和确认，确保设备在退租前处于正常状态；

4.**运输费用**：指将家电设备从租赁房屋搬至指定地点所产生的费用，包括车辆租赁费、人工费等；

5.**损坏**：指家电设备在退租过程中发生功能故障或外观破损；

6.**丢失**：指家电设备在退租过程中被遗失或被盗。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方在合同约定的退租日期前完成家电设备的搬走工作，并有权监督乙方搬家的过程，确保家电设备不受损坏；

（2）甲方有义务向乙方提供租赁房屋内家电设备的完整清单及权属证明，并保证设备在租赁期间未发生非正常损坏或灭失；

（3）甲方有义务在合同约定的退租日期前，配合乙方完成家电设备的清点、检查及搬走工作，并承担相应的运输费用；

（4）如因甲方原因导致家电设备在退租过程中发生损坏或丢失，甲方需承担赔偿责任，并赔偿金额应包括维修费用或设备重置费用；

（5）甲方有义务在退租前，与乙方共同签署家电设备状况确认书，明确设备在退租前的状态，避免后续纠纷。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方在合同约定的退租日期前，配合完成家电设备的搬走工作，并有权获得相应的运输服务；

（2）乙方有义务在合同约定的退租日期前，自行或委托专业人员进行家电设备的清点、检查及打包工作，确保设备状态清晰可辨；

（3）乙方有义务负责安排运输车辆及人员，确保家电设备在搬走过程中不受损坏，并承担相应的运输费用；

（4）如因乙方原因导致家电设备在退租过程中发生损坏或丢失，乙方需承担赔偿责任，并赔偿金额应包括维修费用或设备重置费用；

（5）乙方有义务在退租前，与甲方共同签署家电设备状况确认书，明确设备在退租前的状态，避免后续纠纷；

（6）乙方有义务在搬家完成后，及时向甲方反馈家电设备是否已全部搬走，并要求甲方在确认无误后签署退租确认书；

（7）如双方对家电设备的退租价格或补偿事宜存在争议，乙方有权要求进行第三方评估，并根据评估结果进行协商或诉讼；

（8）乙方有义务在搬家过程中遵守租赁房屋的管理规定，不得损坏房屋设施或其他租户的财产，如因乙方原因导致房屋设施损坏，需承担相应的维修费用。

第四条价格与支付条件

双方确认，本次家电退租及搬走服务属于甲方提供的房屋租赁配套服务，不另行向乙方收取服务费用。甲方负责承担所有与家电设备搬走相关的费用，包括但不限于运输费、拆装费（如需）、以及可能的临时仓储费。甲方应在乙方完成所有家电设备搬出租赁房屋，并经双方确认无误后，一次性向乙方支付上述所有费用。支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方提供合法有效的费用发票或收据后10个工作日内，将款项转账至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

如因甲方原因导致支付延迟，每延迟一日，甲方应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%。

第五条履行期限

1.本合同项下的家电退租及搬走服务应在房屋租赁合同约定的最后租赁期限届满之日起10个工作日内完成。具体完成时间应不晚于XXXX年XX月XX日。

2.甲方应于XXXX年XX月XX日前，向乙方提供完整的家电设备清单，并确保清单内容与实际情况相符。

3.乙方应在收到甲方提供的家电设备清单后5个工作日内，完成对清单内设备的清点、检查工作，并向甲方反馈检查结果及搬家需求（包括时间、车辆等信息）。

4.双方应于搬家实施日前3日，共同对租赁房屋内的家电设备进行最终状况确认，并签署《家电设备状况确认书》。该确认书作为本合同不可分割的附件。

5.家电设备的搬走工作应在双方签署《家电设备状况确认书》后的2日内完成。如遇不可抗力或经双方协商一致延期的情况除外。

6.乙方应在搬家工作全部完成后3个工作日内，向甲方提供搬家费用的相关凭证（如运输发票等），甲方应在收到凭证后按第四条约定支付费用。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**未按时支付费用**：如甲方未按照第四条约定按时足额支付运输费、拆装费等应由甲方承担的费用，每逾期一日，甲方应按应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。甲方逾期支付违约金累计达到合同总金额10%的，乙方有权暂停或终止搬家服务，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的直接损失，包括但不限于乙方已安排的运输资源闲置费、第三方服务费等。甲方仍需承担所有应付费用。

(2)**未配合完成搬家或提供设备清单**：如甲方未按第五条第1、2款约定，在规定时间内向乙方提供家电设备清单或未配合完成最终状况确认，导致搬家工作无法按期开始或无法顺利进行，甲方应承担由此给乙方造成的直接损失，包括但不限于乙方因等待产生的额外运输费用、时间成本等。每延迟一日，甲方还应按合同总金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的5%。

(3)**提供的设备存在隐瞒损坏或灭失**：如甲方提供的家电设备清单中存在故意隐瞒的损坏或灭失情况，或提供的设备本身存在租赁期间非正常使用造成的严重损坏，甲方除应负责修复或赔偿外，还应向乙方支付合同总金额50%的违约金。乙方有权要求甲方承担全部搬家费用及设备损失赔偿。

2.**乙方违约责任**

(1)**未按时完成清点检查或搬家工作**：如乙方未按第五条第3款约定完成清点检查，或未按第五条第5款约定在规定时间内完成搬家工作，每逾期一日，乙方应按合同总金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过5日，甲方有权委托第三方进行搬家，费用由乙方承担，且乙方仍需按第四条约定支付原定费用。

(2)**损坏或丢失家电设备**：在搬家过程中，如因乙方责任导致任何家电设备发生非正常损坏（如碰撞、摔落、短路等）或丢失，乙方应负责全额赔偿甲方因此遭受的损失。赔偿金额应包括但不限于设备的维修费用、重置费用（按设备折旧后的市场价值计算），以及甲方因此产生的额外费用（如保险费、鉴定费等）。若损坏或丢失价值较高，甲方有权要求乙方提供相当于设备价值30%的保证金，在搬家完成后且设备状况无异常时予以退还。

(3)**未按约定提供费用凭证**：如乙方在搬家完成后未按第四条约定及时向甲方提供合法有效的费用凭证，导致甲方无法按期支付费用，每延迟一日，乙方应按应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。

3.**不可抗力导致的违约**：如因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后5日内书面通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行。

4.**违约金的限制**：双方约定的任何违约金条款，均不得超出实际损失的30%。若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿超出部分的损失。双方应友好协商解决，或通过法律途径解决，但任何争议解决均不应影响合同其他条款的继续履行。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、以及疫情及其相关管制措施等。

2.**影响**：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

(2)因不可抗力导致合同部分无法履行的，受影响一方可仅履行受影响部分之外的其他义务，或经对方同意调整履行方式、时间，对方不得拒绝。

(3)不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，此前已发生的履行行为不受影响。

4.**举证责任**：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证明材料。若一方无法提供证明，应承担相应违约责任。

5.**不可抗力期限**：本合同所称不可抗力自其发生之日起，至其影响消除之日止，视为合同无法履行或部分无法履行的有效理由。双方应在不可抗力消除后10日内协商确定后续履行方案。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可进入下一争议解决程序。

2.**调解**：协商不成的，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，具有合同约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁**：若调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地（或甲方所在地）有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼**：若选择仲裁，则仲裁裁决为终局，任何一方不得再就同一争议向人民法院提起诉讼；若未选择仲裁，则任何一方可在争议发生后一年内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院诉讼应选择合同签订地（或甲方所在地）有管辖权的人民法院。

5.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.**程序保密**：双方同意，在争议解决过程中，就争议事项相关的讨论、证据材料及最终处理结果（无论是协商、调解、仲裁或诉讼）均应保密，但法律另有规定或仲裁/法院要求披露的除外。任何一方不得单方面向第三方泄露保密信息，否则应承担违约责任。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前5日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，在送达或邮件成功投递时视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**终止条件**：

(1)合同因履行完毕而自然终止。

(2)双方协商一致，可书面解除本合同。

(3)一方严重违约，致使合同目的无法实现