项目施工电梯合同范本

项目施工电梯合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格。甲方拟在XX省XX市XX区建设XX项目，该项目建设规模为XX平方米，层数XX层，用途为商业及住宅。为保障项目建设顺利进行，甲方需租赁项目施工电梯以满足高空作业需求。经市场调研及多方比选，甲方选定乙方提供的施工电梯服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。

甲方在项目建设过程中，需使用符合国家安全生产标准的施工电梯，以提升施工效率并确保施工安全。甲方通过招标及评估程序，最终确定乙方为本次施工电梯的提供方。乙方作为专业的施工电梯租赁及服务企业，具备丰富的行业经验及完善的服务体系，能够满足甲方在项目建设期间的设备需求。双方基于长期合作及互惠共赢的考虑，签订本合同，明确各自的权利义务，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设备租赁有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的建筑设备租赁企业，具备相应的企业法人资格及安全生产许可证。乙方拥有专业的施工电梯设备库，涵盖多种型号及规格，能够满足不同施工场景的需求。乙方在XX省XX市及周边地区拥有丰富的租赁服务经验，并与多家知名建筑企业建立了长期合作关系。基于乙方的设备优势及服务能力，甲方选择乙方作为本次施工电梯的供应商。

乙方承诺提供的施工电梯均符合国家及行业安全标准，并已通过相关部门的检测认证。乙方将配备专业的设备管理人员及操作人员，确保设备运行安全可靠。乙方在合同履行期间，将积极配合甲方的施工计划，及时提供设备维护及应急服务。双方基于市场供需关系及行业惯例，签订本合同，明确各自的权利义务，以保障项目建设顺利推进。

双方合作的背景及前提条件如下：

（1）甲方为XX项目的建设单位，该项目已获得政府相关部门的批准，并已完成前期准备工作；

（2）甲方通过公开招标程序，选定乙方为本次施工电梯的提供方，乙方已提交符合要求的投标文件及设备方案；

（3）双方在签订本合同前，已就设备型号、租赁期限、价格条款等关键事项达成一致；

（4）本合同签订后，乙方将按照合同约定及时交付设备，甲方将按约定支付租赁费用。

双方基于上述背景及前提条件，本着公平合理、互利共赢的原则，签订本合同，以明确各自的权利义务，确保项目建设顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX项目施工电梯租赁及服务过程中的权利与义务，确保施工电梯能够安全、高效地满足项目建设需求。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方需求，提供符合国家及行业标准的施工电梯设备，并负责设备的安装、调试、运行及维护；

2.甲方负责提供设备安装所需的场地及必要条件，并监督设备运行的安全状况；

3.双方约定租赁期限、租金支付方式及设备归还标准；

4.乙方负责处理设备运行过程中产生的故障及应急情况，甲方配合提供必要支持；

5.本合同项下的所有权利义务均以本合同条款为准，任何争议通过协商或法律途径解决。

第二条定义

1.**施工电梯**：指用于建筑物施工过程中垂直运输人员、物料及工具的专用电梯设备，包括其附属部件及控制系统；

2.**租赁期限**：指本合同约定的施工电梯提供及使用时间，自设备交付之日起至项目竣工之日止；

3.**设备交付**：指乙方完成设备安装、调试并经甲方验收合格后，正式移交甲方使用；

4.**维护保养**：指乙方按照国家相关规定及合同约定，对施工电梯进行的定期检查、维修及保养服务；

5.**安全责任**：指双方在设备使用过程中对人员及财产安全的法律责任划分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的施工电梯设备，并监督设备的运行状况；

（2）甲方应提供设备安装所需的场地、电源及安全防护措施，并确保安装区域符合设备运行要求；

（3）甲方有权对乙方提供的设备进行验收，验收合格后方可投入使用；

（4）甲方应指定专人负责设备的使用管理，并确保操作人员持证上岗；

（5）甲方需配合乙方进行设备维护保养工作，及时反馈设备运行中的异常情况；

（6）甲方应按照合同约定支付租金及违约金，并承担因自身原因导致的设备损坏责任；

（7）甲方在项目结束后，应按照合同约定归还设备，并确保设备状态完好。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金及其他费用，并有权在甲方违约时追究责任；

（2）乙方应提供符合国家及行业标准的施工电梯设备，并配备完整的设备技术文件及操作手册；

（3）乙方负责设备的安装、调试及验收工作，确保设备交付时处于可正常运行状态；

（4）乙方应配备专业的设备管理人员及操作人员，并定期开展安全培训；

（5）乙方需按照国家相关规定及合同约定，对设备进行定期维护保养，并保存完整的维护记录；

（6）乙方应建立应急响应机制，及时处理设备运行过程中出现的故障及事故，并承担相应的维修责任；

（7）乙方需确保设备运行符合安全生产标准，并承担因设备本身质量问题导致的第三方责任；

（8）乙方在项目结束后，应按照合同约定收回设备，并负责设备的拆卸及运输工作；

（9）乙方应向甲方提供设备运行的安全操作指南，并配合甲方进行安全检查；

（10）乙方需保证设备的租赁费用及维护成本合理，并接受甲方的监督。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方为甲方提供施工电梯服务，租金总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该价格包含设备租赁、安装、调试、日常维护及操作人员配备等相关费用，不含税费及甲方额外产生的其他费用。具体租金构成及支付方式详见附件一（价格明细表），该附件为本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租金。支付账户信息如下：开户名称：XX建筑设备租赁有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXX。甲方应在每期应付款项到期前五个工作日内完成支付。

3.支付时间：租金按以下时间节点支付：

（1）首期租金：合同签订后七个工作日内，甲方向乙方支付租金总额的XX%，即人民币XX万元；

（2）中期租金：设备安装调试完毕并经甲方验收合格后七个工作日内，甲方向乙方支付租金总额的XX%，即人民币XX万元；

（3）尾期租金：项目竣工验收合格后七个工作日内，甲方向乙方支付剩余租金总额的XX%，即人民币XX万元。

4.税费承担：本合同项下所有税费均由甲方承担，乙方在收款时应在发票上注明“含税价”或“不含税价”，并配合甲方办理相关税务手续。若乙方开具含税发票，甲方支付的租金已包含乙方应缴纳的所有税费。

5.付款条件：甲方支付租金的前提条件是乙方已按照合同约定交付合格的施工电梯，并完成安装、调试工作。甲方有权在验收不合格时拒绝支付相应款项，并要求乙方整改直至合格。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同有效期届满前一个月，如双方无书面异议，本合同自动续期XX个月，续期次数不限。

2.设备交付时间：乙方应于XX年XX月XX日前将符合合同约定的施工电梯设备交付至甲方指定地点，交付时间以甲方书面确认设备安装调试合格之日起计算。

3.租赁期限：设备租赁期限为XX个月，自设备交付之日起至项目实际竣工之日止，但最短租赁期限不得少于XX个月。如因甲方原因导致项目延期，租赁期限相应延长，租金按实际使用时间计算。

4.维护保养期限：乙方在租赁期限内对设备提供全面维护保养服务，每日巡检、每周保养、每月检修，并随时响应甲方故障报修需求。维护保养服务不额外收费，已包含在租金价格内。

5.设备归还时间：项目竣工验收合格后，甲方应立即通知乙方进行设备拆卸及运输工作，乙方应在收到通知后XX日内完成设备归还，并确保设备完好无损或按照合同约定承担修复责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付租金：甲方未按照本合同第四条约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总租金的XX%作为违约金。

（2）不当使用设备：甲方或其授权人员未按照设备操作规程使用施工电梯，造成设备损坏或安全事故的，甲方应承担全部维修费用及由此产生的第三方赔偿责任，并支付合同总租金的XX%作为违约金。

（3）未及时归还设备：项目结束后，甲方未按照本合同第五条约定及时归还设备的，每逾期一日，应按设备原值（或折旧后的净值）的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权通过诉讼途径追讨设备及占用期间的全部费用。

（4）提供虚假信息：甲方在合同签订或履行过程中提供虚假项目信息或验收结果的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付合同总租金的XX%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）逾期交付设备：乙方未按照本合同第五条约定交付设备的，每逾期一日，应按合同总租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付合同总租金的XX%作为违约金。

（2）设备质量不合格：乙方提供的施工电梯设备不符合国家或行业安全标准，或存在严重影响使用的缺陷，经甲方指出后XX日内未整改完毕的，甲方有权要求乙方更换合格设备或解除合同，由此产生的全部费用由乙方承担，并支付合同总租金的XX%作为违约金。

（3）维护保养不到位：乙方未按照本合同第五条约定履行维护保养义务，导致设备发生故障或事故的，乙方应承担全部维修费用及由此产生的第三方赔偿责任，并支付合同总租金的XX%作为违约金。

（4）擅自撤场：项目进行中，乙方未经甲方书面同意擅自撤回或拆卸施工电梯的，应支付合同总租金的XX%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.违约金上限：本合同项下所有违约金总额不超过合同总租金的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除合同后果：任何一方解除本合同，应提前XX日书面通知对方，并按合同约定支付或结算相关费用。违约方除支付违约金外，还应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。

5.不可抗力免责：因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商调整合同履行期限或解除合同。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、征用）、法律变更等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过XX日，方可被视为影响合同履行的不可抗力事件。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质及影响范围等详细情况，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。若不可抗力事件持续存在，提供方应定期更新情况。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并通知对方不可抗力影响的持续期限。若不可抗力事件导致合同无法履行超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.合同解除后果：因不可抗力解除合同的，双方应相互返还已收到的款项或财产，并按实际履行部分的比例结算费用。若不可抗力仅影响部分条款履行，受影响条款应予调整，其余条款继续履行。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件以政府官方公告、行业协会证明或双方认可的第三方机构证明为准。若双方对不可抗力认定存在争议，提交争议解决机构或法院裁决。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商方式解决。协商应在合同有效期内，由双方授权代表就争议事项进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.争议调解：若协商未能在XX日内达成一致，双方可共同选择XX省XX市XX区有管辖权的调解委员会进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，调解失败的，可向争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。

3.争议仲裁：双方在合同中明确约定，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交XX省XX市XX区XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权在合同履行地或争议发生地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院调查取证，并应法院要求提供相关证据材料。法院判决生效后，双方应自觉履行，拒不履行的，可申请强制执行。

5.争议选择：本合同项下的争议解决方式为“或裁或审”原则，即双方必须在仲裁或诉讼中择一进行。选择仲裁的，仲裁条款具有优先效力；选择诉讼的，法院判决为最终解决方式。任何一方不得就同一争议事项重复申请仲裁或诉讼。

6.证据规则：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、合法、关联，并以书面形式为主。电子数据、证人证言等可作为辅助证据，但需经对方确认或法院/仲裁机构认可。举证责任由主张方承担，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。口头约定或非书面形式变更的，均不产生合同效力。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为应遵守原合同条款，且受让人应无条件承担与原合同相同的责任。

4.保密条款：双方应对本合同内容以及因履行本合同而获知的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务。保密期限自本合同签订之日起至保密信息公开之日止。非经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

5.合同终止条件：除本合同约定的解除条件外，以下情况视为合同自然终止：（1）合同有效期届满且双方未续签；（2）项目施工完毕且设备已按约定归还；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何与合同有