购买酒店合同范本模板

购买酒店合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方公司注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[法定代表人或负责人的职务]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的手机号码及电子邮箱]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方公司注册地址或实际经营地址，详细到街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[法定代表人或负责人的职务]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的手机号码及电子邮箱]

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就特定酒店资产（以下简称“标的物”）的购买、租赁或委托管理事宜达成一致，基于双方平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特制定本合同。

标的物位于[酒店具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，包含但不限于客房、餐饮设施、会议中心及附属设备。甲方基于对标的物经营价值、市场前景及乙方专业能力的认可，决定通过购买、租赁或委托管理的方式获取标的物的使用权或所有权；乙方基于对标的物市场定位及未来收益的预期，同意以本合同约定的条件向甲方提供标的物。双方通过充分协商，就标的物的权属转移、使用范围、费用支付、违约责任等事项达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同标的物的具体交易模式（购买、租赁或委托管理）以合同后续章节的约定为准，但无论采取何种模式，双方均需确保标的物的合法、合规性，并按照本合同约定履行各自义务。双方同意，本合同的有效成立及履行将直接影响标的物的交易结果及双方权利义务的实现，任何一方均需严格依照合同约定执行。

在合同履行过程中，甲方有权依据本合同约定对标的物进行经营性调整或改造，但需事先征得乙方同意，并依法办理相关审批手续；乙方则有义务配合甲方完成标的物的交接、调试及初期运营支持，确保标的物符合双方约定的使用标准。双方均应本着互惠互利的合作精神，通过友好协商解决合同履行中可能出现的分歧，保障标的物的顺利交接及后续运营的稳定性。

本合同范本的制定，旨在明确双方在标的物交易过程中的权利义务关系，防范法律风险，促进交易的顺利进行。双方均应受本合同条款的约束，任何违反本合同的行为均可能导致合同解除或部分条款无效，并需承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方与乙方就位于[酒店具体地址]的酒店资产（以下简称“标的物”）所达成的购买、租赁或委托管理协议的具体内容与双方权利义务。合同范围涵盖标的物的权属转移或使用权移交、资产状况确认、价格支付条件、运营管理责任、违约责任承担以及争议解决方式等核心事项。具体内容涉及但不限于标的物的初始交接程序、双方在标的物经营过程中的权利限制与义务配置、财务结算方式、资产维护标准、以及合同解除条件等，旨在为标的物的交易提供全面的法律保障，确保交易流程的合法性与效率性。

第二条定义

1.标的物：指位于[酒店具体地址]的酒店资产，包括但不限于土地、建筑物、客房、餐饮设施、会议设备及其他附属设施。

2.购买/租赁/委托管理：根据本合同约定，甲方获得标的物的所有权或使用权，并有权依据约定进行运营管理。

3.运营管理：指标的物在合同约定期间的日常维护、服务提供及市场推广等活动。

4.财务结算：指双方就标的物交易产生的款项进行核对与支付的流程。

5.合法合规：指标的物及双方行为需符合国家及地方相关法律法规的要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

**权力**：

甲方有权根据本合同约定获取标的物的所有权或使用权，并有权对标的物进行符合法律法规及合同约定的经营性调整或改造。甲方有权监督标的物的使用状况，确保其符合本合同约定的经营标准。在租赁或委托管理模式下，甲方有权根据市场变化调整运营策略，但需提前[具体天数]通知乙方并征得其同意。

**义务**：

甲方应按照本合同约定足额支付标的物交易价款或租金，并按时提交相关财务文件。甲方需保证其支付能力，不得以任何理由拖延或拒绝支付。甲方应遵守国家及地方关于酒店经营的法律法规，确保标的物的合法使用。在购买模式下，甲方需依法办理标的物的权属转移登记手续；在租赁或委托管理模式下，甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于品牌授权、市场资源对接等。甲方有义务保护标的物的资产安全，防止因自身原因导致的损坏或灭失。

**2.乙方的权力和义务**

**权力**：

乙方有权要求甲方按照本合同约定支付交易价款或租金，并有权在甲方违约时追究其责任。乙方有权对标的物的初始状况进行评估，并要求甲方在交接时提供完整的资产清单及使用说明。在租赁或委托管理模式下，乙方有权对标的物的运营管理提出建议，并监督甲方是否按照合同约定履行义务。乙方有权根据本合同约定收取运营管理费或服务费。

**义务**：

乙方应按照本合同约定向甲方移交标的物，并保证标的物的权属清晰、无权利瑕疵。乙方需提供标的物的完整技术资料及使用手册，并配合甲方完成初始运营调试。乙方有义务保证标的物在交接时的设施完好，并承担交接前的合理损耗。在租赁或委托管理模式下，乙方应提供必要的专业支持，包括但不限于管理培训、系统维护、营销策划等，确保标的物的运营符合行业标准。乙方需遵守相关法律法规，确保标的物的使用不违反国家政策或社会公共利益。乙方有义务对标的物的安全运行负责，并依法购买相关保险。在合同约定的运营期限内，乙方不得擅自改变标的物的用途或结构，除非征得甲方书面同意。乙方应配合甲方完成税务申报及其他法定义务的履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：标的物的交易价格（以下简称“价款”）为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含标的物的全部权利、利益及相关税费（具体税种及承担方以双方另行约定或国家规定为准）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：[乙方账户名]

开户银行：[乙方开户行]

银行账号：[乙方银行账号]

3.支付时间：

-若为购买模式，甲方应在本合同生效后[具体天数]日内支付价款的[百分比]%作为定金，剩余价款应在标的物权属转移登记手续办理完毕前支付至完毕；

-若为租赁模式，甲方应在本合同生效后[具体天数]日内支付首期租金，后续租金应按[支付周期，如月/季]支付；

-若为委托管理模式，甲方应在本合同生效后[具体天数]日内支付管理费，后续管理费按[支付周期]支付。

4.付款凭证：乙方应在收到款项后[具体天数]日内向甲方提供正式的收款发票或其他合法付款凭证。甲方有权核对该款项是否真实到账。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。

2.关键时间节点：

-标的物交接期：乙方应在收到甲方定金后[具体天数]日内完成标的物的交付，并签署交接清单；

-权属转移期（购买模式）：自本合同生效之日起，双方应在[具体天数]日内共同办理标的物的权属转移登记手续；

-运营期（租赁/委托管理）：自标的物正式交付使用之日起计算，至合同有效期届满之日止；

-财务结算期：每[支付周期]结束后[具体天数]日内，双方应完成当期财务结算。

3.延期条款：如遇不可抗力或经双方书面同意，履行期限可相应顺延，但延期不得超过[具体天数]日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

-逾期支付价款：甲方未按本合同约定支付价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期价款[百分比]%的违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担标的物价值[百分比]%的赔偿金；

-违反经营约定：甲方擅自改变标的物用途或结构，除应恢复原状外，还应支付违约金人民币[具体金额]元，并承担乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

-逾期交付标的物：乙方未按本合同约定交付标的物，每逾期一日，应向甲方支付标的物价款[百分比]%的违约金，直至交付完毕。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付价款的[百分比]%作为赔偿；

-标的物权利瑕疵：乙方交付的标的物存在权属争议或被查封、冻结等权利瑕疵，导致甲方无法使用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于损失金额的[倍数]倍赔偿。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的[百分比]%，超过部分无效。

4.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括直接损失、合理支出及对方为处理违约事宜产生的费用。

6.合同解除权：违约方支付违约金或赔偿金后，守约方仍有权解除合同，并要求返还已支付款项及财产。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

2.条件：发生不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免除责任，但应采取措施减少损失。不可抗力持续时间超过[具体天数]日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.损失承担：因不可抗力造成的财产损失或第三方索赔，由各方自行承担，除非双方另有约定。

5.合规性：双方在不可抗力事件中仍需遵守相关法律法规，不得利用不可抗力规避责任或从事不当行为。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决合同履行中产生的任何争议，协商期不少于[具体天数]日。

2.调解程序：协商不成的，可共同委托第三方调解机构（如[具体调解机构名称]）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁选择：如调解无效，争议应提交至[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：若选择诉讼，以标的物所在地或合同履行地为管辖法院。任何一方不得就同一争议向其他法院提起诉讼或仲裁。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，并依据合同签订地法院的司法解释。

6.保密条款：争议解决过程中披露的信息应予以保密，除非法律规定或仲裁/法院要求公开。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。邮件送达以进入对方邮箱时视为送达，信函则以寄出时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定均不产生法律约束力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任一方在履行期满前单方面终止合同的，应向对方支付合同总价款[百分比]%的违约金，并承担对方因此遭受的直接损失。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以本合同为准，不得与合同签订前的任何口头协议或习惯冲突。

6.完整协议：本合同构成双方就标的物交易事项的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《标的物资产清单》、《权属证明文件》、《评估报告》）是本合同不可分