国土证移交协议书

国土证移交协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体土地地址]，面积为[X]平方米的国有土地使用权（国土证号：[具体证号]），现甲方有意将该国土证所对应的土地权益移交给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况本次移交的土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]，土地性质为国有出让土地。土地面积经专业测绘机构测量确认为[X]平方米，以国土证登记面积为准。2.国土证情况国土证号为[具体证号]，该国土证包含了上述土地的完整权益信息，包括土地使用权人、土地面积、用途、使用年限等内容。国土证目前由甲方持有，证书状态正常，无查封、抵押等限制权利行使的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所移交的国土证真实、合法、有效，且对该国土证所对应的土地拥有完整、无瑕疵的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方提供与国土证相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、契税完税证明、土地测绘报告等，确保乙方能够顺利办理土地权益变更手续。在本协议签订后[X]个工作日内，协助乙方办理国土证移交手续，包括但不限于向相关土地管理部门提交申请文件、配合乙方进行资料审核等，确保移交手续顺利完成。自本协议生效之日起，负责处理与该土地相关的一切历史遗留问题，如土地使用过程中的纠纷、债务等，保证乙方接手后不受任何干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理国土证移交手续及提供相关资料的义务。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付国土证移交款项。配合甲方办理国土证移交手续，提供办理手续所需的自身资料，并按照土地管理部门的要求及时补充、完善相关材料。在国土证移交手续办理过程中，承担因自身原因导致的额外费用及责任。三、价款及支付方式1.国土证移交价款双方经协商一致，确定本次国土证移交的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），在国土证完成移交手续且乙方取得新的国土证后[X]个工作日内支付给甲方。四、国土证移交手续办理1.办理流程双方共同向土地所在地的[具体土地管理部门名称]提出国土证移交申请，并提交以下资料：本协议；双方身份证明文件；原国土证原件；土地管理部门要求的其他相关资料。土地管理部门对提交的资料进行审核，如发现资料不全或不符合要求，双方应按照土地管理部门的要求及时补充、更正。审核通过后，土地管理部门办理国土证变更登记手续，将国土证变更至乙方名下。2.办理期限双方应积极配合土地管理部门办理相关手续，自提交申请之日起，确保在[X]个工作日内完成国土证移交手续（因不可抗力或土地管理部门原因导致办理期限延长的除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证国土证真实、合法、有效或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法顺利取得国土证或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理国土证移交手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未处理好与该土地相关的历史遗留问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理国土证移交手续，导致手续办理延误或无法完成的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具