拆迁与租房协议书

拆迁与租房协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]的需要，需对乙方租赁的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁与租房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所租赁的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋为[自有/租赁等情况说明]，乙方于[租赁起始日期]与[原房东姓名/公司名称]签订租赁合同，租赁期限至[租赁截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照相关拆迁程序和规定，对乙方租赁房屋所在区域进行拆迁工作。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与房屋相关的资料和信息。2.义务提前[X]日书面通知乙方拆迁事宜，告知拆迁范围、预计拆迁时间等相关信息。按照法律法规和拆迁政策的要求，依法进行拆迁活动，保障乙方的合法权益。在拆迁过程中，采取必要的措施确保乙方的人身安全和财产安全，如因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，保障其合法权益，在拆迁过程中给予合理的安置和补偿。在甲方未按照协议履行义务时，有权拒绝配合拆迁工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务在接到甲方拆迁通知后，积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的协助，包括但不限于腾空房屋、提供房屋相关资料等。按照本协议约定的时间和方式，腾空房屋并交付给甲方。在腾空房屋过程中，应妥善保管好自身财物，如有丢失或损坏，自行承担责任。不得故意阻碍或干扰甲方的拆迁工作，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、拆迁安置与补偿（一）安置方式1.甲方为乙方提供临时安置房屋，位于[临时安置房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。临时安置期限自乙方腾空原租赁房屋之日起至[临时安置截止日期]。2.若乙方选择自行租房过渡，甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，支付期限为[X]个月。临时安置补助费自乙方腾空原租赁房屋之日起开始计算，每[支付周期，如季度/半年]支付一次。（二）补偿项目及标准1.搬迁补助费甲方按照[X]元/平方米的标准向乙方支付搬迁补助费，共计[X]元。搬迁补助费在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内支付。2.停产停业损失补偿（适用于商用房屋）若乙方租赁房屋用于商业经营，甲方根据乙方上一年度的经营状况和纳税情况，按照以下方式给予停产停业损失补偿：上一年度月平均营业额为[X]元的，按照月营业额的[X%]计算停产停业损失补偿，补偿期限为[X]个月，共计[X]元。上一年度月平均营业额低于[X]元的，按照[X]元/月的标准计算停产停业损失补偿，补偿期限为[X]个月，共计[X]元。停产停业损失补偿在乙方提供相关经营资料并经甲方审核通过后[X]日内支付。（三）其他补偿1.乙方在租赁房屋内的装修及附属设施，甲方按照评估价值给予补偿。评估工作由双方共同委托具有资质的评估机构进行，评估费用由甲方承担。评估结果经双方确认后，甲方按照评估价值向乙方支付装修及附属设施补偿款。2.乙方在租赁房屋内的设备、物资等，由乙方自行处置。若乙方需要甲方协助处置的，甲方应提供必要的协助，但由此产生的费用由乙方承担。四、付款方式1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方支付搬迁补助费的[X%]作为预付款，即[X]元。2.乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付搬迁补助费的剩余部分、临时安置补助费（如有）及装修及附属设施补偿款（如有）。3.停产停业损失补偿（适用于商用房屋）在乙方提供相关经营资料并经甲方审核通过后[X]日内支付完毕。五、违约条款（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁安置与补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁安置与补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定提供临时安置房屋或未按照约定的标准支付临时安置补助费，应按照本协议约定的标准补足差额，并按照未补足金额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规和拆迁政策的规定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的拆迁安置与补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方故意阻碍或干扰甲方的拆迁工作，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。乙方还应按照本协议约定的拆迁安置与补偿费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假的经营资料等骗取停产停业损失补偿等费用的，甲方有权追回已支付的相关费用，并要求乙方按照骗取金额的[X]倍向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方