合资房出售协议书

合资房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的合资房出售事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，特签订本协议书。一、标的物详细说明1.房屋基本情况该合资房位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[砖混/框架等]，楼层为[X]层，所在层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。2.房屋产权情况该房屋系甲乙双方合资建设，双方按约定比例享有房屋权益。甲方持有房屋产权份额为[X]%，乙方持有房屋产权份额为[X]%。房屋目前产权登记情况为[详细说明是否已办理产权登记，登记在谁名下等情况]。若尚未办理产权登记，双方约定在本协议签订后[具体期限]内共同办理产权登记手续，所需费用按照双方产权份额分担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方出售其持有的房屋产权份额。有权要求乙方按照协议约定支付购房款。2.义务保证所出售的房屋产权份额清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照要求配合乙方完成各项手续办理工作。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和使用功能的行为。如因甲方擅自改动导致房屋出现质量问题或其他纠纷，甲方应承担全部责任。向乙方如实告知房屋的使用情况、维修历史、是否存在质量问题等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权变更登记手续。有权在房屋交付后，按照房屋现状正常使用房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照要求支付相关税费及费用。在房屋交付后，合理使用房屋，不得进行损害房屋及其他业主利益的行为。如因乙方使用不当导致房屋出现损坏或其他纠纷，乙方应承担全部责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买甲方持有的房屋产权份额，购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋产权份额，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋产权份额，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权变更登记手续办理完成之日起[具体期限]内支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照甲方指定的账户支付购房款，否则视为未支付。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[具体期限]内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持现状，内部设施设备齐全且能正常使用（除双方另有约定的可移动物品外）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设资料、产权资料等。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，共同查验房屋现状，并填写房屋交付清单。清单应包括房屋内各项设施设备的名称、数量、规格、使用状况等详细信息。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。五、产权变更登记1.办理时间双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权按照双方约定的份额变更至乙方名下。2.办理费用办理房屋产权变更登记手续所需的各项税费及费用，按照国家法律法规规定及当地政策要求，由甲乙双方按照各自产权份额分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、装修费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费等合理费用。若甲方擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和使用功能的行为，乙方有权要求甲方恢复房屋原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方要求解除本协议，甲方应返还已支付的购房款及定金，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理房屋产权变更登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方已支付的购房款扣除已使用期间房屋的合理租金（按照市场租金标准计算）后，剩余部分返还给乙方，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，进行损害房屋及其他业主利益的行为，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、其他业主的损失等。如甲方要求解除本协议，乙方应返还房屋，甲方扣除乙方已使用期间房屋的合理租金（按照市场租金标准计算）后，剩余部分返还给乙方，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双