住家阿姨租房合同范本

住家阿姨租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司（或个人姓名），注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室。甲方为合法注册的企业或个人，具备完整的民事行为能力，依法享有房屋出租的权利，并有权委托他人管理相关事务。甲方法定代表人/负责人为XXX，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为XXXXXXXXXXX，电子邮箱为XXXXX@XXXX.com。甲方通过合法途径取得本合同项下租赁房屋的出租权，房屋产权清晰，无任何权利限制或纠纷，并已按照国家相关规定完成房屋租赁登记备案手续。甲方同意根据本合同约定，将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，用于居住用途。甲方保证租赁房屋符合国家关于居住房屋的安全、卫生、消防等标准，并具备正常使用条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XXX（个人姓名），身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室。乙方为完全民事行为能力的自然人，具备合法的租赁资格，并有权依法签订本合同。乙方法定代表人/负责人为XXX本人，联系电话为XXXXXXXXXXX，电子邮箱为XXXXX@XXXX.com。乙方因个人家庭居住需求，经实地考察，同意承租甲方提供的租赁房屋，并按照本合同约定支付租金及相关费用，并遵守国家法律法规及地方政策规定，合法合规使用租赁房屋。乙方保证其租赁用途为家庭自住，无转租、转借或用于非法活动的情况，并承诺在租赁期内妥善保管租赁房屋及附属设施设备，不得损坏或擅自改变房屋结构及用途。

合同简介：

本合同基于甲方合法拥有或有权出租的租赁房屋，以及乙方合法的租赁需求而签订。甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的租赁房屋出租给乙方用于居住，乙方同意按照本合同约定的租金、支付方式、租赁期限等条件承租该房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。本合同的签订及履行，旨在明确双方权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。双方均应严格遵守本合同约定，共同维护租赁秩序，确保租赁房屋的正常使用和安全。本合同项下的租赁房屋具备合法的出租资质，租赁行为符合国家法律法规及地方政策规定，双方均应依法履行相关义务，不得违反国家法律法规或社会公德，不得从事任何违法违规活动。本合同的成功签订及履行，将有助于满足乙方的居住需求，同时保障甲方的合法权益，实现双方利益的平衡。双方均应本着合作共赢的原则，共同维护良好的租赁关系，确保租赁房屋的合理使用和妥善保管，为双方的长期合作奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利与义务，确保租赁房屋能够按照约定的用途和条件安全、合理地使用。本合同涉及的租赁房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室，该房屋建筑面积为XX平方米，具备正常居住功能，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等基本居住空间，以及相应的门窗、水电、燃气、网络等附属设施设备。本合同详细规定了租金的支付方式、支付期限、押金的收取与退还、房屋的维修责任、租赁期限的起始与终止、以及违约责任等内容。通过本合同的签订与履行，甲方将租赁房屋交付乙方使用，乙方按照约定支付租金并保持房屋的良好状态，双方共同维护租赁关系的稳定与和谐，实现房屋租赁的预期目标。本合同旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的租赁框架，避免因权利义务不清而产生的纠纷，保障双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有特定的含义：

1.“租赁房屋”是指甲方根据本合同约定出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室的房屋，包括房屋主体结构及附属设施设备。

2.“租金”是指乙方因使用租赁房屋而应向甲方支付的款项，按照本合同约定的金额、支付方式和支付期限执行。

3.“押金”是指乙方为保障租赁合同的履行，在签订本合同前向甲方支付的一定金额的款项，租赁期满且无违约情况下予以退还。

4.“维修责任”是指租赁期间，因房屋自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，由责任方负责维修；非因责任方原因造成的维修，按照本合同约定处理。

5.“租赁期限”是指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

6.“附属设施设备”是指与租赁房屋一并交付使用的门窗、水电、燃气、网络、空调等设施设备，乙方应妥善使用并保持其完好。

7.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行时，双方可依法免除或部分免除责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方按时足额支付。

（2）甲方应确保租赁房屋在租赁期初具备正常居住条件，包括但不限于水电、燃气、网络等设施的可用性，并按照约定时间交付乙方使用。

（3）甲方有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁房屋，禁止乙方将房屋用于非法活动或转租、转借。

（4）甲方应承担租赁房屋主体结构及附属设施设备的自然损耗维修责任，如因乙方使用不当导致的损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或从押金中扣除。

（5）甲方应配合乙方办理房屋租赁登记备案手续，并提供必要的证明文件。

（6）租赁期间，甲方需提前一个月通知乙方进行房屋维修或改造时，应尽量减少对乙方生活的影响，并承担维修或改造费用。

（7）甲方应保证租赁房屋的合法出租资质，如因甲方原因导致合同无效，甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿相关损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备，并享有租赁期间房屋及设施设备的正常使用权。

（2）乙方应按时足额支付租金及押金，如有逾期支付，应按约定支付滞纳金，并承担甲方采取追缴措施产生的费用。

（3）乙方应爱护租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改房屋结构、改变房屋用途或损坏设施设备，如因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守国家法律法规及地方政策规定，不得在租赁房屋内从事非法活动，如吸毒、赌博、生产、储存危险品等，一经发现，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

（5）乙方应合理使用水电、燃气等能源，如有浪费或违规使用导致的安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿相关损失。

（6）乙方应配合甲方进行房屋检查或维修，如因乙方阻挠导致检查或维修延误，乙方应承担相应责任。

（7）租赁期间，乙方需自行办理个人相关的居住登记或手续，如因乙方未及时办理导致的问题，由乙方自行承担责任。

（8）乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋及其附属设施设备完好交付甲方，如有损坏或缺失，应予以赔偿。

（9）乙方应确保租赁房屋内的消防安全，不得存放易燃易爆物品，并应配合甲方进行消防安全检查。

（10）乙方如需将租赁房屋转借他人使用，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的违约责任，否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于房屋的租赁使用权。租金采用按月支付的方式，乙方应在每月X日前向甲方支付当月租金。支付方式包括现金支付、银行转账或甲方指定的其他方式。首期租金应于本合同签订之日或房屋交付之日（以较早者为准）支付，后续租金按月支付。租金支付以甲方收到款项为准。如遇政府调整相关税费或政策导致租金需调整的，双方应协商一致后书面变更本合同相关条款。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之X向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过X日的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计X年X个月。租赁期满，如乙方需继续承租，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，双方应协商一致后签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方应在租赁期满前X日内将租赁房屋及其附属设施设备恢复至可交付状态，并按约定时间交付乙方。如乙方未提前书面通知或双方未就续租达成一致，本合同在租赁期满后自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应按当期租金的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

（2）甲方交付的租赁房屋存在危及乙方安全或健康的缺陷，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，甲方拒不修复或修复不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方擅自提前收回租赁房屋，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未使用的租金。

（4）甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还已增加的费用，甲方还应支付相当于增加费用X倍的赔偿金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时足额支付租金，除应按第四条约定的滞纳金标准支付外，甲方还有权要求乙方在X日内补足租金，逾期仍不支付的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

（2）乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，如涉及主体结构改造，甲方有权单方解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方还应支付相当于X个月租金的违约金。

（3）乙方擅自将租赁房屋转租、转借他人，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，已收取的租金不予退还。

（4）乙方在租赁期间损坏租赁房屋或附属设施设备，应负责修复或赔偿。修复费用超过X元的，甲方有权向乙方收取全额赔偿金。如损坏无法修复或修复成本过高，甲方有权要求乙方购买新设施设备或支付相应费用。

（5）乙方违反本合同约定，从事非法活动或存放危险品，导致房屋损坏或第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方还有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间搬离并交付租赁房屋，每逾期一日，应按月租金的千分之X向甲方支付占用费，逾期超过X日的，甲方有权委托第三方搬离，相关费用由乙方承担，并支付相当于X个月租金的违约金。

（7）乙方未按时办理居住登记或相关手续，导致产生罚款或其他行政责任的，由乙方自行承担，并应向甲方支付相当于罚款金额X倍的赔偿金。

3.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、传染病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过X日，双方仍有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非合同另有约定。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同义务，因不可抗力造成的费用增加，由双方合理分担。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方均有义务配合争议解决过程，不得故意隐瞒事实或提供虚假证据。如选择诉讼方式，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，不得因此中断或影响合同的正常履行。为避免争议扩大，双方可自愿申请调解，调解协议达成后，可签订调解书或由调解组织出具调解书，经双方签字盖章后具有法律效力。仲裁作为争议解决方式，需双方事先达成仲裁协议，并选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁方式时，应遵守仲裁规则，仲裁费用由败诉方承担，双方均应自觉履行仲裁裁决。任何一方不得就同一争议事项再行起诉或申请仲裁，否则守约方有权请求法院或仲裁机构驳回其请求，并要求其承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式（包括但不限于地址、电话、电子邮箱）为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日内书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。通知可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方变更或解除合同。

3.合同附件：本合同项下的附件（包括但不限于房屋交接清单、设施设备清单、租赁登记备案证明等）是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.第三方权利：除本合同另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于任何涉及第三方的经营活动或权利设定。

5.代为履行：任何一方