维修村部合同范本

维修村部合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX村村民委员会

甲方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村部办公楼内

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程维修有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方XX村村民委员会与乙方XX工程维修有限公司本着平等互利、协商一致的原则签订，旨在明确双方在村部维修工程中的权利与义务。甲方为XX村基层组织，承担村部公共设施及建筑物的日常维护与管理责任，因村部部分设施出现老化、损坏或需要升级改造，经评估需由专业维修公司提供服务。乙方作为具备相应资质的工程维修企业，拥有专业的技术团队和丰富的维修经验，能够满足甲方对村部维修服务的需求。双方基于此背景，经充分沟通与协商，达成如下协议。本合同范本的制定旨在规范双方合作行为，确保维修工程顺利实施，保障村部设施安全运行，同时明确违约责任与争议解决机制，为双方合作提供法律保障。合同内容涉及当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决及附则等条款，各部分内容相互关联，共同构成完整的合同框架。甲方通过委托乙方提供维修服务，提升村部设施的使用效率与安全性，乙方则通过承接维修项目获得合法收益，双方合作符合法律法规及社会公共利益。合同范本的具体条款将详细规定双方在合作过程中的行为规范，确保合同履行过程中各方的合法权益得到有效保护。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方对XX村村部办公区域的建筑物、基础设施及附属设备进行维修和保养的具体事宜，确保村部正常运转及设施安全。维修范围包括但不限于：村部办公楼主体结构维修、屋面防水补漏、墙面粉刷、门窗更换、电路管线检修、空调及办公设备维修、消防设施维护更新等。具体维修项目详见本合同附件一《维修项目清单》。乙方应根据附件一列明的项目及甲方提出的临时维修需求，提供符合国家及行业标准的维修服务，确保维修质量满足甲方使用要求，并使村部设施达到安全、实用、美观的标准。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有以下含义：

1.“村部”指XX村村民委员会办公及活动的场所，具体位置为XX省XX市XX县XX镇XX村部办公楼内。

2.“维修项目”指本合同附件一《维修项目清单》中列明需要维修的内容。

3.“维修服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于现场勘查、方案设计、材料采购、施工维修、质量验收等全部服务。

4.“维修费用”指乙方完成本合同约定的维修服务所应收取的全部费用，包括人工费、材料费、机械费及其他相关费用。

5.“验收合格”指维修项目完成后，经甲方按照本合同约定进行验收，确认维修质量符合要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及附件一《维修项目清单》的内容、标准和进度完成维修工作，并对乙方的维修服务质量进行监督和检查。

(2)甲方有权参加乙方的维修方案设计会议，并提出合理化建议，但不得随意变更经双方确认的维修方案，如确需变更，应与乙方协商一致并签订补充协议。

(3)甲方有义务为乙方提供必要的维修条件，包括但不限于提供施工场地、临时水电接入、施工人员及设备的出入通道等，并确保相关条件符合安全施工要求。

(4)甲方有义务按照本合同约定的支付条件及时向乙方支付维修费用，如因甲方原因导致支付延迟，应承担相应的违约责任。

(5)甲方有权对乙方使用的维修材料进行查验，确保材料质量符合合同约定及相关国家标准，如发现不符合要求的材料，甲方有权要求乙方更换。

(6)甲方应在维修项目完成后，按照本合同约定组织验收，并在验收合格后签字确认。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格。

(7)甲方有义务保护乙方维修人员在施工过程中的安全，并承担因甲方原因导致的乙方人员人身伤害或财产损失的赔偿责任。

(8)甲方应配合乙方做好维修过程中的现场协调工作，及时解决可能出现的与第三方相关的矛盾或纠纷，确保维修工作顺利进行。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权按照本合同约定及附件一《维修项目清单》的内容、标准和进度要求，独立完成维修工作，并要求甲方提供必要的配合。

(2)乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付维修费用，如甲方未按时支付，乙方有权根据合同约定暂停维修工作或采取其他措施，由此产生的后果由甲方承担。

(3)乙方应组建专业的维修团队，配备具备相应资质的技术人员和施工人员，严格按照维修方案和施工规范进行作业，确保维修质量符合合同要求。

(4)乙方应严格按照合同约定选择维修材料，所用材料必须符合国家及行业相关标准，并提供材料合格证明文件供甲方查验。如材料不符合约定，乙方应负责更换，并承担由此产生的全部费用。

(5)乙方应遵守国家法律法规及村部的相关管理规定，文明施工、安全作业，做好现场环境保护工作，减少施工噪音和对周边环境的影响，并承担因乙方原因造成的第三方投诉或索赔的赔偿责任。

(6)乙方应建立完善的维修质量保证体系，对完成的维修项目提供至少一年的质量保修期，保修期内如出现非甲方原因造成的质量问题，乙方应无偿进行维修或更换。

(7)乙方应主动向甲方报告维修进度，并在维修项目完成后及时通知甲方进行验收，并配合甲方完成验收工作。

(8)乙方应妥善保管在维修过程中接触到的甲方文件、资料及有价值的物品，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。

(9)乙方应自行承担维修人员及设备在施工过程中的安全责任，购买必要的保险，并在发生安全事故时及时通知甲方并采取救助措施，由此产生的费用由乙方自行承担。

(10)乙方应遵守合同约定的保密义务，对在合作过程中知悉的甲方商业秘密或敏感信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第四条价格与支付条件

本合同项下的维修费用总额为人民币（大写）叁万元整，具体明细以附件一《维修项目清单》及乙方提交的正式发票为准。该价格为固定价格，包含乙方为完成本合同约定的全部维修服务所需的人工费、材料费、机械费、运输费、税金、管理费、利润及合理的利润空间。

甲方应按照以下方式向乙方支付维修费用：

(1)预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付维修费用总额的30%，即人民币玖仟元整（￥90,000.00），作为项目启动预付款。

(2)进度款：乙方完成全部维修工作量的50%并经甲方初步验收合格后10日内，甲方向乙方支付维修费用总额的40%，即人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00）。

(3)尾款：维修项目整体竣工验收合格，乙方提交完整结算资料及发票后30日内，甲方向乙方支付剩余的30%尾款，即人民币玖仟元整（￥90,000.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX工程维修有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：622202********123456

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额且合法的增值税专用发票。如甲方因故未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停维修工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

第五条履行期限

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，至维修项目最终竣工验收合格、甲方支付全部维修费用之日止，为合同履行完毕的标志。

(2)乙方应在合同生效后15日内完成现场勘查，并向甲方提交详细的维修方案及预算报告，甲方应在收到报告后10日内予以书面确认。

(3)除甲方另有书面通知或不可抗力因素影响外，乙方应自甲方确认维修方案之日起60日内完成全部维修项目的施工工作。如遇特殊情况需延期，乙方应提前10日书面通知甲方，说明原因并提出新的工期安排，经甲方书面同意后方可延期。

(4)乙方完成全部维修工作后，应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后15日内组织验收，如甲方无正当理由拒不验收或拖延验收超过30日，视为验收合格。

(5)本合同约定的各项时间节点，均指在中国法定工作日内的时间。如遇法定节假日或休息日，相关时间节点自动顺延。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)甲方未按本合同第四条约定的支付条件及时足额支付维修费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停维修工作，且已完成工作的费用及逾期付款违约金不予退还；逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方除应支付已完成工作的全部费用及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的损失，包括但不限于利润损失、已采购材料的成本损失等。

(2)甲方未能按照本合同第五条约定的期限提供必要的施工条件或配合乙方工作，导致乙方工期延误或无法正常施工，每延误一日，甲方应按合同总价的万分之五向乙方支付延误违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。延误超过30日，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

(3)甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格的维修项目，自乙方通知验收合格之日起超过30日仍未组织验收，视为验收合格，甲方仍应按合同约定支付全部维修费用及逾期付款违约金。

(4)因甲方原因（包括但不限于提供虚假信息、指令错误、场地条件不符等）造成乙方人员人身伤害或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等。

**2.乙方违约责任**

(1)乙方未能按照本合同第五条约定的期限及维修方案完成维修工作，非因甲方原因或不可抗力因素，每延误一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。延误超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部维修费用，并按合同总价的20%支付违约金，且不得要求甲方支付任何后续费用。

(2)乙方所使用的维修材料质量不符合合同约定或国家相关标准，或维修成果存在质量问题，在保修期内经甲方指出后未能及时修复或拒绝修复，甲方有权要求乙方无条件返工、更换，并承担由此产生的全部费用；返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用，并按合同总价的30%支付违约金。

(3)乙方在维修过程中违反安全操作规程，发生安全事故，造成甲方人员人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、误工费等，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的50%作为违约金。

(4)乙方泄露甲方商业秘密或敏感信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失和精神损害赔偿，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的50%作为违约金。

(5)乙方未按合同约定提交竣工验收资料或发票，导致甲方无法办理结算或支付尾款，每延迟一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。延迟超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的10%作为违约金。

**3.违约金与赔偿的关系**

本合同项下的违约金、赔偿金应在违约方支付赔偿金后，抵扣其应向守约方支付的相关款项。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿不足部分的实际损失。

**4.合同解除后的责任承担**

无论因何种原因导致合同解除，乙方应将其持有的属于甲方的文件、资料、物品等全部返还给甲方，并承担因保管不善造成的损失。甲方已支付的维修费用，根据合同解除的原因及责任承担划分进行结算，多退少补。合同解除后，乙方仍应承担质量保修责任，但保修期自合同实际终止之日起计算剩余期限。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力事件包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，受影响方应在不可抗力事件发生后7日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的基本情况、可能的影响以及预计持续的时间。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力事件导致合同履行受到阻碍或延误，受影响方不承担违约责任，也不需支付违约金。双方应各自承担因不可抗力事件所造成的直接损失，但双方均有义务采取合理措施，减轻不可抗力事件可能造成的损失。若不可抗力事件持续超过30日，双方仍有权协商解除合同，并可根据实际情况互不承担违约责任或按实际履行情况分担损失。

若不可抗力事件是因第三方责任造成的，受影响方应积极寻求第三方赔偿，并可将获得的赔偿用于弥补自身因不可抗力事件所遭受的部分损失。但若不可抗力事件本身已使合同目的无法实现，则解除合同并免除双方责任。

不可抗力事件的持续时间以不可抗力事件消除或双方协商一致确认之日起计算。不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务，并应向另一方提供不可抗力事件影响的证明文件。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

（一）向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。选择该方式解决的，甲方所在地或乙方所在地为管辖法院。提起诉讼的一方应在争议发生后30日内向有管辖权的人民法院提交起诉状及副本，并应提供与争议相关的证据材料。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。若一方对法院判决不服，可在法定上诉期内向上一级人民法院提起上诉。

双方确认，在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得因此中断或停止履行。

双方同意，在诉讼或仲裁期间，应本着诚实信用的原则，保护对方的商业秘密和知识产权，不泄露、不使用、不传播在合作过程中获悉的对方信息，除非法律要求或获得对方书面同意。

第九条其他条款

(1)通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第3日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出时为送达日。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知另一方，否则按原地址送达即视为有效送达。

(2)合同变更：对本合同内容的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的组成部分。若补充协议与原合同内容有冲突，以补充协议为准。

(3)保密义务：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效，持续有效期限为本合同有效期内及终止后两年。

(4)不可分割性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口