加盟入驻合同范本

加盟入驻合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层X室，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人/负责人为张三，联系电话：010-XXXXXXX。甲方是一家依法注册成立的专业商业管理公司，拥有丰富的商业地产运营经验和品牌资源整合能力。甲方致力于通过规范化、标准化的管理模式，提升商业项目的运营效益，并为入驻商户提供全方位的增值服务。在本次合作中，甲方作为委托方，委托乙方在指定的商业区域内提供品牌展示、产品销售及相关配套服务，并根据双方约定享有相关权益。

甲方的主要经营范围包括但不限于商业地产租赁、品牌推广、市场调研、营销策划及商业运营管理等。甲方在商业地产领域具备较强的资源整合能力和市场影响力，已成功运营多个知名商业项目，积累了丰富的行业经验。本次合作旨在通过甲方的品牌资源和市场优势，与乙方共同打造具有竞争力的商业生态，实现互利共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌连锁经营有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于中国上海市黄浦区XX路XX号XX商业广场X层X室，统一社会信用代码：91310115MA02XXXX6。乙方法定代表人/负责人为王五，联系电话：021-XXXXXXX。乙方是一家依法注册成立的专业品牌连锁经营企业，拥有完善的品牌体系、成熟的运营模式和广泛的消费群体。乙方致力于通过标准化管理和精细化运营，提升品牌市场竞争力，并为消费者提供高品质的产品和服务。在本次合作中，乙方作为承租方/服务提供方，根据双方约定在甲方指定的商业区域内开展品牌展示、产品销售及相关配套服务，并享有相关权益。

乙方的主要经营范围包括但不限于品牌连锁经营、产品研发、市场推广、客户服务及供应链管理等。乙方在品牌连锁领域具备较强的市场知名度和品牌影响力，已在全国多个城市开设连锁门店，积累了丰富的市场经验和客户资源。本次合作旨在通过乙方的品牌资源和运营能力，与甲方共同拓展商业市场，提升商业项目的整体效益。

**合同简介**

本次合作基于甲方对商业地产资源的整合能力及乙方的品牌运营优势，双方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，达成如下合作意向。甲方委托乙方在甲方指定的商业区域内开展品牌展示、产品销售及相关配套服务，乙方按照甲方的要求及本合同约定履行相关义务。双方通过本次合作，共同打造具有竞争力的商业生态，实现资源共享、互利共赢。

合作背景如下：

甲方作为商业管理公司，拥有多个商业项目的租赁资源及运营管理能力，但缺乏部分品牌的入驻和运营支持；乙方作为品牌连锁经营企业，具备较强的品牌资源和市场运营能力，但需要合适的商业场地以拓展市场。双方基于各自的优势，经充分沟通协商，决定建立合作关系，共同推进商业项目的运营和发展。

甲方将提供符合乙方品牌定位的商业场地及配套资源，乙方将按照甲方的要求及本合同约定开展品牌展示、产品销售及相关配套服务。双方将通过紧密合作，共同提升商业项目的运营效益，实现长期稳定的合作关系。本次合作的前提条件为双方均具备完全民事行为能力，能够依法履行本合同约定的各项义务，且双方在合作前已完成必要的尽职调查，确认合作事项符合法律法规及双方利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在商业项目合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则，共同开展品牌展示、产品销售及相关配套服务，提升商业项目的整体运营效益。具体内容涵盖但不限于以下方面：甲方根据本合同约定，向乙方提供符合品牌定位的商业场地及相关配套资源，并负责商业项目的整体运营管理；乙方按照本合同约定，在甲方提供的商业场地上开展品牌展示、产品销售及相关配套服务，并确保服务质量符合甲方要求及行业标准。双方通过紧密合作，共同打造具有竞争力的商业生态，实现资源共享、互利共赢。合作范围包括但不限于商业场地的租赁使用、品牌资源的整合推广、市场活动的联合举办、客户服务的协同管理以及运营数据的共享分析等方面。双方将根据本合同约定，逐步拓展合作领域，完善合作机制，确保合作项目的顺利实施与持续发展。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有特定含义：

“商业场地”指甲方提供的用于乙方开展品牌展示、产品销售及相关配套服务的物理空间，包括但不限于店铺、展位、办公区域等；“品牌资源”指乙方拥有的品牌商标、产品系列、运营模式、客户资源等无形资产；“配套服务”指双方约定的除品牌展示和产品销售之外的其他服务，包括但不限于市场推广、客户服务、供应链管理、数据分析等；“运营数据”指与合作项目相关的各类数据信息，包括客流量、销售额、客户反馈等；“合作期限”指本合同约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算；“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。以上定义旨在明确双方权利义务，避免歧义。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权根据本合同约定，对乙方的品牌展示、产品销售及相关配套服务进行监督和管理，确保合作项目符合甲方商业项目的整体运营规划；甲方有权要求乙方按照本合同约定及行业标准，提供高质量的品牌服务及客户体验，并对服务质量进行评估；甲方有权根据市场变化及合作项目的实际需求，对合作内容进行合理调整，但需提前通知乙方并协商达成一致。甲方的主要义务包括：按照本合同约定，向乙方提供符合品牌定位的商业场地，并确保场地的设施设备齐全、功能完善；甲方负责商业项目的整体运营管理，包括但不限于市场推广、客户服务、安全保卫等，为乙方提供必要的运营支持；甲方有权根据本合同约定，对乙方的品牌资源及市场推广活动进行合理引导，确保合作项目符合甲方商业项目的整体形象及品牌标准；甲方需按照本合同约定，及时向乙方支付相关费用，并确保资金支付的及时性和准确性；甲方有权要求乙方遵守商业项目的各项管理规定，并对乙方的违规行为进行纠正；甲方需配合乙方开展市场推广及品牌活动，提供必要的场地及资源支持；甲方有权根据本合同约定，对合作项目的运营数据进行分析，并向乙方提供相关数据报告。

**2.乙方的权力和义务**

**（1）乙方的权力**

乙方有权按照本合同约定，在甲方提供的商业场地上开展品牌展示、产品销售及相关配套服务，并享有相关收益；乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供符合品牌定位的商业场地及相关配套资源，并对场地的设施设备及运营环境提出合理要求；乙方有权根据市场变化及品牌运营需求，对产品销售及服务模式进行合理调整，但需提前通知甲方并协商达成一致；乙方有权要求甲方按照本合同约定，及时支付相关费用，并对费用支付标准及流程提出合理建议。

**（2）乙方的义务**

乙方的主要义务包括：按照本合同约定，在甲方提供的商业场地上开展品牌展示、产品销售及相关配套服务，并确保服务质量和品牌形象符合甲方要求及行业标准；乙方需遵守商业项目的各项管理规定，包括但不限于市场推广、客户服务、安全保卫等，确保合作项目的顺利进行；乙方有权根据本合同约定，对合作项目的运营数据进行分析，并向甲方提供相关数据报告；乙方需按照本合同约定，及时向甲方支付相关费用，并确保费用支付的及时性和准确性；乙方有权要求甲方对合作项目提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、客户服务、安全保卫等，并对甲方的支持服务进行评估；乙方需配合甲方开展市场推广及品牌活动，提供必要的品牌资源及市场信息；乙方有权根据本合同约定，对合作项目的运营效果进行评估，并向甲方提出合理建议；乙方需确保品牌资源的合法合规使用，并对品牌形象及市场推广活动承担全部责任；乙方有权要求甲方对合作项目的运营风险进行合理管控，并对可能出现的风险问题提出预警及解决方案。

第四条价格与支付条件

双方根据本合同约定，就乙方在甲方提供的商业场地上开展品牌展示、产品销售及相关配套服务事宜，达成如下价格与支付条件：

1.价格条款：乙方在本合同合作期间，需向甲方支付租金及/或服务费。租金标准为人民币XX元/月/平方米（或固定租金人民币XX元/月），服务费标准根据双方协商结果确定，具体费用及支付方式在本合同附件中详细约定。上述费用为预估费用，最终以双方实际结算为准。

2.支付方式：甲方指定收款账户信息如下：账户名称：XX商业管理有限公司；开户银行：中国XX银行XX支行；账号：XX。乙方应通过银行转账方式支付相关费用，并保留支付凭证。

3.支付时间：租金及/或服务费按月支付，支付周期为每月X日前。首期费用于本合同生效之日起X日内支付，后续费用于每月X日前支付当月费用。如乙方未能按时支付，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用，逾期费用为当期应付金额的万分之X。

4.其他费用：合作期间产生的其他费用，如市场推广费、水电费等，由双方根据实际发生情况协商承担，具体承担方式在本合同附件中详细约定。

第五条履行期限

本合同的有效期限为X年，自双方签字盖章之日起计算，至X年X月X日止。合作期限届满前X个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续约协议。如双方未就续约达成一致，本合同到期自动终止。

关键时间节点包括：本合同生效之日起X日内，双方完成场地交接及首期费用支付；每月X日前，乙方完成当月费用支付；合作期限届满前X个月，双方开始协商续约事宜。双方应严格按照约定时间节点履行义务，任何一方违约均需承担相应责任。

第六条违约责任

为保障本合同顺利履行，双方约定如下违约责任：

**一、甲方违约责任**

1.场地提供违约：如甲方未能按时提供符合约定的商业场地，或提供的场地设施设备不符合合同标准，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应责任。每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当期应付租金的X%。逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付费用并赔偿损失。

2.费用支付违约：如甲方未能按时支付乙方应得的费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为当期应付金额的X%。逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付费用并赔偿损失。

3.运营管理违约：如甲方未能提供必要的运营支持或违反本合同约定干涉乙方正常业务，乙方有权要求甲方纠正，并要求甲方赔偿因此造成的直接损失。

**二、乙方违约责任**

1.租金/服务费支付违约：如乙方未能按时支付租金及/或服务费，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为当期应付金额的X%。逾期超过X日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部欠款及违约金。

2.服务质量违约：如乙方提供的服务质量不符合合同约定或行业标准，导致客户投诉或品牌形象受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情况要求乙方支付违约金，违约金为当期应付金额的X%。

3.违反管理规定：如乙方违反商业项目的各项管理规定，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情况要求乙方支付违约金，违约金为当期应付金额的X%。情节严重者，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

**三、不可抗力导致的违约**

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

**四、赔偿范围**

除本合同约定的违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于商誉损失、预期利益损失等。

**五、争议解决优先适用**

本合同项下的任何违约行为，均应优先通过本合同约定的争议解决机制进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情等。

2.影响范围：不可抗力事件可能影响本合同的履行，包括但不限于场地提供、服务开展、费用支付等。

3.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。通知应在不可抗力事件发生后X日内送达对方。

4.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行期限或部分或全部解除合同。

5.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同履行，并采取必要措施减少损失。如不可抗力事件持续超过X日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。如无法提供有效证明，应承担相应责任。

7.不可抗力与免责：本合同中的不可抗力条款与双方其他约定不冲突。如一方利用不可抗力事件规避责任或损害对方利益，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，均应通过友好协商解决。协商不成的，应提交以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决原则：争议解决应遵循公平、合理、高效的原则，优先保护守约方的合法权益。

3.证据保全：任何一方在争议解决前，有权要求对方保存或提供相关证据，对方应予以配合。如证据可能灭失或难以取得，应采取必要措施保全证据。

4.仲裁/诉讼适用：如选择仲裁方式，仲裁地点为XX市；如选择诉讼方式，管辖法院为甲方所在地人民法院。争议解决期间，双方应继续履行本合同非争议部分的内容，不得单方面中断合作。

5.法律适用：本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律规定，通过合法途径解决争议。

6.专属管辖：本合同约定争议解决方式后，双方不得就同一争议事项另行约定其他解决方式。任何一方违反此约定，其约定无效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的通知、文件等，应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真等送达。通知送达后视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面