建房协议合同模板

建房协议合同模板甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权人为[甲方姓名]，土地使用证号为[具体证号]。2.房屋规格层数：[X]层建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。各楼层建筑面积分配如下：第一层：[X]平方米第二层：[X]平方米……户型结构：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]建筑风格：[描述房屋整体建筑风格，如欧式、中式等]3.建筑材料及设备要求主体结构材料：基础采用[具体基础形式，如钢筋混凝土条形基础]。主体框架采用[材质，如框架结构采用国标钢材Q345B，混凝土采用标号C30的商品混凝土]。墙体采用[墙体材料，如外墙采用[具体外墙材料，如真石漆饰面的页岩砖]，内墙采用[具体内墙材料，如水泥砂浆抹面的加气混凝土砌块]]。水电安装材料：电线采用[电线规格，如BV铜芯线，照明线2.5平方毫米，插座线4平方毫米]。水管采用[水管材质及规格，如PPR给水管，管径De25等]。配电箱、开关、插座等采用[品牌及规格，如施耐德品牌，具体型号根据实际需求确定]。门窗：入户门采用[材质及规格，如钢制防盗门，厚度2.0毫米]。室内房间门采用[材质及规格，如实木复合门，厚度40毫米]。窗户采用[材质及规格，如断桥铝合金窗，玻璃为5+12A+5中空玻璃]。4.房屋配套设施厨房：配备[具体厨房设备，如整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、水槽等，品牌及型号根据实际协商确定]。卫生间：每个卫生间配备[具体卫生间洁具，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等，品牌及型号根据实际协商确定]。阳台：封闭阳台采用[材质及规格，如铝合金推拉门，厚度1.4毫米]，并安装晾衣架[晾衣架品牌及型号根据实际协商确定]用于晾晒衣物。屋顶：采用[屋顶材料及防水处理，如沥青瓦屋面，屋面防水采用SBS防水卷材两道]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、建筑材料及设备要求进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担相应费用。确保建房活动符合当地城乡规划及相关法律法规的要求。提供建房所需的场地，并保证场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。协调处理施工过程中与周边邻居、相关部门等的关系，因甲方原因导致乙方施工受阻或产生纠纷的，由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。在房屋竣工后，按照本协议约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。根据施工进度和实际需要，合理安排施工人员和施工设备。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿损失或顺延工期。2.义务严格按照本协议约定的质量标准、建筑材料及设备要求、房屋规格进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，并按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在施工过程中，妥善保管建筑材料及设备，如因乙方保管不善导致材料及设备损坏、丢失的，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料。按照国家有关规定和本协议约定，对房屋质量承担保修责任。保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年，在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应免费负责维修。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本协议项下的建房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。墙体砌筑、水电安装等工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：房屋竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：预留建房总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在保修期满后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[X]日书面通知乙方，并提供详细的变更内容及要求。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算，并经双方协商一致后签订补充协议。变更费用按照补充协议约定执行。2.因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。五、竣工验收1.房屋竣工后[X]日内乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的质量标准、建筑材料及设备要求以及国家现行的建筑工程施工质量验收规范执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.经竣工验收合格后，双方应签署竣工验收合格报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。如甲方未经乙方同意擅自变更建房要求或增加建房内容，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、建筑材料及设备要求、房屋规格进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程质量不合格给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照本协议总价款[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反施工现场安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。乙方在施工过程中擅自更换建筑材料及设备品牌、规格或降低质量标准的，甲方有权要求乙方立即更换回符合约定的材料及设备，并承担因此给甲方造成的损失。乙方拒绝更换的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议