林地建房合同范本

林地建房合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[林地具体地址]的林地一处（以下简称“该林地”），乙方有意在该林地上进行建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方受让甲方林地用于建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.林地位置及面积该林地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]，林地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.林地现状该林地目前为[林地现有状况描述，如树木种类、生长情况等]，地上附着有[如有，详细说明地上附着物情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取林地转让费用。有权对乙方在林地上建房的行为进行监督，确保建房活动符合法律法规及相关政策要求。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该林地拥有合法的处分权，确保该林地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担因权属问题给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该林地相关的权属证明文件及资料，协助乙方办理建房所需的审批手续，包括但不限于向林业主管部门申请林地使用许可、向规划部门申请建设规划许可等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在乙方建房过程中，如因甲方原因导致乙方受到行政部门处罚或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责协调处理该林地周边相邻关系，确保乙方建房施工顺利进行，因相邻关系纠纷给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的林地上按照规划要求进行建房。在办理建房审批手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对建房过程中涉及的设计、施工等事项享有自主决定权，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定向甲方支付林地转让费用及相关款项。严格按照法律法规及相关政策要求办理建房审批手续，承担因办理审批手续产生的一切费用（除本合同约定由甲方承担的部分）。在林地上建房应符合国家及地方有关建设工程质量、安全、环保等方面的标准和要求，自行承担建房过程中的全部费用，包括但不限于建筑材料采购、工程设计、施工费用及相关税费等。建房过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。不得擅自改变林地用途，不得超出本合同约定的建房范围进行建设，如需对建房规划进行调整，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关变更手续。在房屋建成后，应按照法律法规规定办理房屋产权登记手续，产权登记费用由[明确由哪方承担]承担。三、费用及支付方式1.林地转让费用乙方应向甲方支付的林地转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方取得林地使用许可及建设规划许可后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内支付完毕。四、建房规划及要求1.建房规划乙方应根据林地实际情况及相关部门的规划要求，制定建房规划方案，并提交给甲方及相关审批部门审核。建房规划方案应包括房屋设计图纸、建筑面积、层数及房屋功能布局等内容。2.建房要求房屋建设应符合国家及地方有关建筑工程质量、安全、消防、环保等方面的标准和规范，采用符合质量要求的建筑材料和施工工艺，确保房屋质量安全。房屋外观应与周边环境相协调，不得影响周边居民的正常生活和生态环境。乙方应按照规定配套建设必要的基础设施，如给排水、供电、通信等设施，确保房屋建成后能够正常使用。五、土地交付及建房期限1.土地交付甲方应在本合同签订后[X]日内将该林地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.建房期限乙方应在取得林地使用许可及建设规划许可后[X]日内开工建设，并在开工后[X]个月内完成房屋主体结构建设，在开工后[X]个月内完成房屋全部建设工程并达到验收标准。如因不可抗力或政府部门原因导致建房期限延误的，经双方协商一致后可适当顺延工期。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关权属证明文件及资料，或协助乙方办理建房审批手续不力，导致乙方无法按时取得审批文件或延误建房工期的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方建房行为或因甲方原因导致乙方建房活动受到阻碍的，甲方应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付林地转让费用及相关款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的建房规划及要求进行建设，擅自改变林地用途或超出建房范围建设的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担整改费用。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并自行拆除违规建设部分，恢复林地原状。若乙方未按照本合同约定的建房期限完成建房工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之