基地框架协议书

基地框架协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就[基地相关事宜具体说明，如特定项目基地的合作开发、基地租赁用于特定业务等]开展合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下基地框架协议书：一、标的物或服务具体描述1.基地基本情况基地位于[基地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[工业/商业/住宅等具体用途]。基地上现有建筑物情况：[详细描述现有建筑物数量、面积、结构等，如“基地上有三栋建筑物，其中一栋为三层办公楼，建筑面积为[X]平方米；两栋为单层厂房，建筑面积分别为[X]平方米和[X]平方米，均为钢筋混凝土结构”]。2.服务内容概述若涉及基地开发合作，甲方负责提供基地土地及相关前期手续办理，包括但不限于土地出让金缴纳、规划许可证办理等。乙方负责基地的开发建设资金投入、项目规划设计（需符合甲方及当地规划要求）、工程施工管理等工作，确保项目按照预定的时间和质量标准完成。若为基地租赁合作，甲方将基地出租给乙方使用，乙方有权按照约定的用途使用基地，但需遵守相关法律法规及本协议约定。乙方需按时支付租金，并负责基地的日常维护、保养，不得擅自改变基地的结构和用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应的收益，包括但不限于租金、合作开发的分成等。有权监督乙方对基地的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用基地，有权要求乙方整改并承担违约责任。在基地开发合作中，有权对乙方的规划设计、施工方案等提出合理意见和建议，确保项目符合相关要求。2.义务保证基地权属清晰，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与基地相关的各项手续，如提供必要的证明文件、协助沟通政府部门等，但乙方应承担相应手续办理过程中的合理费用。在基地租赁合作中，按照协议约定向乙方交付基地，并保证基地交付时符合正常使用条件。尊重乙方在基地开发建设或使用过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及相关法律法规的前提下，有权自主决定基地的开发建设方案、经营管理方式等。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，如因甲方原因导致乙方无法正常开展相关工作，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在基地租赁合作中，有权按照约定使用基地，在租赁期限届满后，在同等条件下享有优先续租权（若协议有此约定）。2.义务按照本协议约定的用途、方式使用基地，不得擅自改变基地用途或转租给第三方（除经甲方书面同意外）。按时足额向甲方支付租金（若为租赁合作）或按照合作开发协议约定向甲方支付分成等费用。在基地开发建设过程中，严格遵守相关法律法规和工程建设规范，确保工程质量和施工安全，承担因乙方原因导致的工程质量问题及安全事故责任。负责基地开发建设过程中的环境保护工作，采取有效措施防止污染，符合环保要求。在基地租赁期限届满或合作开发项目结束后，按照协议约定将基地及相关设施设备完好返还给甲方（如有损坏，应负责修复或赔偿）。三、费用及支付方式（一）费用种类及标准1.租金（若为租赁合作）租金计算方式：[详细说明租金的计算依据，如按照基地面积计算，每平方米每月租金为[X]元；或按照年固定租金[X]元计算等]。租金调整：[明确租金是否调整及调整的条件和方式，如每[X]年根据市场行情调整一次租金，调整幅度以当地同类基地租金平均涨幅为参考等]。2.合作开发分成（若为合作开发）分成比例：双方约定按照项目总收益的[甲方分成比例]归甲方所有，[乙方分成比例]归乙方所有。项目总收益以项目实际销售或运营收入扣除相关成本（包括但不限于土地成本、建设成本、税费等）后的净额计算。结算周期：[说明分成结算的时间间隔，如每季度结算一次，或项目达到一定阶段（如主体结构完工、竣工验收合格等）后进行结算等]。（二）支付方式1.租金支付支付周期：乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前向甲方支付当月/季度/年度租金。支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]户名：[甲方公司全称]2.合作开发分成支付乙方应在结算周期届满后的[X]个工作日内，按照双方确认的分成金额，将甲方应得的分成支付至甲方指定账户（账户信息同租金支付账户）。乙方需向甲方提供详细的财务报表及分成计算依据，供甲方审核确认。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理相关手续或交付基地等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为限，包括但不限于乙方为项目前期投入的费用、预期利益损失等。2.若甲方擅自干涉乙方正常经营活动或违反保密条款，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或分成等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已欠费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变基地用途、转租或违反保密条款，应向甲方支付违约金[X]元，并承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应在甲方要求的期限内恢复基地原状或采取其他补救措施，若乙方未履行，甲方有权自行采取措施，费用由乙方承担。3.若乙方在基地开发建设过程中违反工程建设规范或环境保护要求，导致工程质量问题、安全事故或环境污染等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，乙方应按照协议约定返还基地，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两