家庭分房协议合同

家庭分房协议合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系家庭成员关系，为明确双方在家庭房产分配方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下家庭分房协议合同：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、房改房等]。房屋现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分的权利。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间、方式向乙方支付应承担的费用（如有）。妥善保管和合理使用分配给自己的房屋部分，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。协助乙方办理与房屋相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和信息。（二）乙方权利义务1.权利享有按照本协议约定使用分配给自己的房屋部分的权利。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付应承担的费用（如有）。妥善保管和合理使用分配给自己的房屋部分，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。协助甲方办理与房屋相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和信息。三、房屋使用与管理（一）使用方式双方按照本协议约定各自独立使用分配给自己的房屋部分，包括但不限于居住、日常活动等。未经对方书面同意，任何一方不得将其使用的房屋部分转租、转借或用于其他非协议约定的用途。（二）维修与保养1.双方各自负责其使用房屋部分的日常维修和保养，确保房屋及附属设施设备处于安全、正常使用状态。2.对于房屋的共用部分（如楼道、电梯、屋顶等）的维修和保养费用，由双方按照一定比例分担（具体比例为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%）。维修保养工作由双方共同协商确定具体的实施方式和时间。3.如一方发现其使用的房屋部分或共用部分出现损坏或故障，应及时通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。因未及时通知或未采取有效措施导致损失扩大的，由责任方承担相应的赔偿责任。（三）物业管理双方共同遵守该房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用由双方按照一定比例分担（具体比例为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%）。四、费用分担（一）与房屋相关的费用1.房屋的水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用，由实际使用方承担。2.房屋的物业费、维修基金等费用，按照本协议约定的比例由双方分担。3.房屋如需进行重大维修、改造或装修等，费用由双方根据各自使用房屋部分的面积比例分担（具体比例为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%）。但因一方过错导致需要进行上述维修、改造或装修的，由过错方承担全部费用。（二）其他费用如涉及房屋的税费、登记费等其他与房屋相关的费用，按照法律法规的规定和实际发生情况由双方各自承担。五、房屋产权变更与登记（一）产权变更条件1.在满足以下条件时，双方可协商一致变更房屋产权登记：双方均已按照本协议约定履行完毕各自的义务。不存在任何与该房屋相关的纠纷或争议。法律法规规定的其他条件。2.如一方违反本协议约定，另一方有权拒绝配合办理房屋产权变更登记手续，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）产权变更程序1.双方达成房屋产权变更意向后，应签订书面的产权变更协议，并共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋用途等，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给乙方造成的损失。2.在房屋产权变更过程中，若甲方故意拖延或拒绝配合办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应按照房屋评估价值的[X]%向乙方支付赔偿金，并继续履行协助办理产权变更登记手续的义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变房屋用途等，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并承担因此给甲方造成的损失。2.在房屋产权变更过程中，若乙方故意拖延或拒绝配合办理相关手续，导致甲方权益受损的，乙方应按照房屋评估价值的[X]%向甲方支付赔偿金，并继续履行协助办理产权变更登记手续的义务。（三）双方共同违约责任若双方共同违反本协议约定，给对方造成损失的，双方应各自承担相应的赔偿责任，并按照损失金额的比例分担违约责任。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[具体方式，如仲裁或诉讼]种方式解决争议：1.仲裁：双方一致同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。2.诉讼：双方一致同意向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效与变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知和送达文件的有效地址和电话。任何一方如需向对方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、短信等）发送至对方的联系地址。如以信函方式发送，自信函发出之日起[X]日后视为送达；如以电子邮件方式发送，自邮件发出之日