冷链仓库租赁合同

冷链仓库租赁合同一、合同主体（一）合同双方本合同由以下双方签订：甲方作为出租方，名称：__________，地址：__________，法定代表人：张某，联系方式：；乙方作为承租方，名称：__________，地址：__________，法定代表人：张某，联系方式：。双方共同确认，甲方拥有位于__________（仓库位置）的冷链仓库出租权利，乙方具有依法经营能力，双方在平等自愿基础上达成此租赁协议。（二）租赁物租赁物为甲方位__________的具体冷链仓库，仓库面积为__________平方米，包括冷库温度控制系统、存储货架及相关设备。仓库用于乙方货物冷藏或冷冻用途，甲方应确保租赁物符合国家冷链储存标准，并提供设施清单（如制冷机组、温控设备、消防系统等），乙方有权在签订合同前查验仓库完好状况。二、租赁条款（一）租赁期限租赁期限自_年_月_日起至_年__月日止，共计___个月。乙方有优先续租权，续租条件双方另行协商，并以书面形式确认。甲方应在租赁期限开始前确保仓库可使用状态。（二）租金及支付方式租金总额为__________元（大写：__________），支付方式为月付，乙方应于每月__日前将租金存入甲方指定账户（账号：*），逾期视为违约。首期租金支付日期为租赁开始日，同时乙方支付押金__________元，租赁期满且无违约时甲方全额退还。（三）使用与维护乙方应合理使用冷链仓库，确保货物温度控制在约定范围内（如__________℃），并遵守消防安全规定。甲方负责仓库主体结构及固定设备维护，并定期检修温控系统；乙方负责日常耗材（如电力、清洁）和操作管理，若因乙方原因损坏设施，应承担修复费用。三、责任和义务（一）甲方责任甲方应提供完整合格的冷链设施，保证仓库安全、清洁、符合卫生标准，并在租赁期内对重大故障及时修复。甲方有义务协助乙方处理政府审查事宜，并确保租赁物无产权纠纷。（二）乙方责任乙方按时支付租金及费用，按约定用途使用仓库，不得存放违禁或易腐危险品。乙方应维护仓库日常运行，定期提交库存报告，并遵守甲方管理规定。租赁期满，乙方负责清理仓库并返还所有物品。四、违约责任（一）违约情形若甲方未能提供仓库或设施故障影响乙方使用，视为甲方违约；乙方逾期支付租金超过__天，或违规使用导致安全事故，视为乙方违约。（二）违约处理违约方应支付守约方违约金__________元，并赔偿实际损失（如货物损坏）。甲方违约时，乙方有权要求减租或提前终止；乙方违约时，甲方有权扣减押金并解除合同，同时追究赔偿。五、争议解决方法（一）协商解决因本合同引起的争议，双方应友好协商，在争议发生__日内沟通处理。（二）仲裁或诉讼协商不成时，争议提交__________仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局；或向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、合同生效与终止（一）生效条件本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。（二）终止情形租赁期限届满终止；提前终止需双方书面同意，违约方提前__月通知；或因不可抗力（如自然灾害）导致无法履行。（三）终止后处理合同终止后，乙方应在__天内移交仓库，甲方在确认设施无损坏后退还押金；如有损坏，甲方有权从押金扣除修复费用。七、