公共管护协议书

公共管护协议书甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[公共管护标的物具体名称]，需要进行专业的管护服务；乙方具备提供公共管护服务的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对[公共管护标的物具体名称]进行管护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.管护标的物[公共管护标的物详细名称]，位于[具体位置]，包括但不限于[详细列举标的物包含的各项具体内容，如土地、建筑物、设施设备等]。该标的物的现状为[描述当前标的物的状态，如是否存在损坏、老化等情况]。2.管护服务内容乙方负责对上述标的物进行日常巡查，及时发现并报告任何异常情况，包括但不限于损坏、安全隐患等。对标的物进行定期维护保养，确保其正常运行和使用功能，具体维护保养项目及周期如下：[列举各项维护保养项目，如建筑物外立面清洁、设施设备检修等，并注明维护保养周期，如每周、每月、每季度等]负责标的物区域内的环境卫生管理，包括垃圾清理、绿化养护等，具体要求如下：垃圾清理每日至少进行[X]次，确保区域内无明显垃圾堆积。绿化养护按照[绿化养护标准细则，如定期浇水、施肥、修剪等]进行，保持绿化植被的良好生长状态。协助甲方处理与标的物相关的突发事件，如火灾、漏水等，并按照甲方要求及时采取合理措施进行应对，减少损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓标的物的管护情况，包括巡查记录、维护保养报告等相关信息。2.义务向乙方提供与管护标的物相关的必要资料和信息，协助乙方了解标的物的具体情况和特殊要求。按照本协议约定向乙方支付管护费用。在乙方履行管护职责过程中，给予必要的配合和支持，不得故意阻碍乙方工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管护费用。根据管护工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规及本协议约定，认真履行管护职责，确保管护标的物的安全、正常运行和良好状态。配备专业的管护人员，明确各人员的职责分工，并将人员信息告知甲方。管护人员应具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德和甲方的相关规定。建立健全管护工作档案，详细记录巡查情况、维护保养记录、突发事件处理情况等，并定期向甲方报送。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。在管护过程中发现标的物存在安全隐患或其他问题时，应及时采取措施进行处理，并及时通知甲方。不得擅自将管护工作转包或分包给第三方。如需更换管护人员，应提前通知甲方并经甲方同意。三、管护费用及支付方式1.管护费用甲方应向乙方支付的管护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加管护服务内容或工作量的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付当年管护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成每季度的管护工作并经甲方验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付当季度管护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本协议期满或提前终止后，如乙方无违约行为，甲方在[X]个工作日内支付剩余管护费用。3.费用结算依据乙方应在每季度末向甲方提供管护费用结算清单，详细说明本季度管护工作内容、费用明细等。甲方应在收到结算清单后[X]个工作日内进行审核确认，如无异议，则按照本协议约定支付相应费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付管护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管护工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，故意阻碍乙方工作或不提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常履行管护职责的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行管护职责，导致管护标的物出现损坏、安全事故等问题，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自将管护工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议管护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定建立健全管护工作档案或未定期向甲方报送相关信息，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议。4.若乙方管护人员违反甲方相关规定或职业道德，甲方有权要求乙方更换人员，乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成更换。如乙方未及时更换，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[X]元。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议