商铺认筹协议合同

商铺认筹协议合同甲方（认筹方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认筹乙方开发建设的商铺，乙方同意甲方进行认筹，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺认筹事宜达成如下协议：一、认筹商铺的具体描述（一）商铺位置认筹的商铺位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，该商铺所在建筑物共有[X]层，认筹商铺位于第[X]层[X]号。（二）商铺面积该商铺预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，面积差异按照本协议约定的方式进行处理。（三）商铺用途该商铺规划用途为[商业用途具体说明，如零售商业、餐饮等]。（四）商铺现状乙方应保证认筹商铺在认筹时的现状符合国家相关建筑质量标准和安全规范，无明显质量瑕疵或安全隐患。商铺目前处于[建设进度阶段，如主体结构已完工、内部装修进行中等等]。二、认筹金金额及支付方式（一）认筹金金额甲方同意向乙方支付认筹金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将认筹金以[银行转账/现金/支票等具体支付方式]支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在认筹期间，甲方有权了解认筹商铺的相关信息，包括但不限于商铺的规划、建设进度、销售价格等。若乙方在认筹过程中存在违反本协议约定的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任并退还认筹金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认筹金。如实向乙方提供个人或企业的相关信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、地址等，确保信息的真实性和准确性。若因甲方提供虚假信息导致本协议无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任。在认筹期间，未经乙方书面同意，甲方不得将认筹商铺转让给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的认筹金。在认筹期间，乙方有权根据市场情况和项目实际情况调整认筹商铺的销售价格、销售政策等，但应提前[X]日书面通知甲方。2.义务向甲方如实告知认筹商铺的详细信息，包括但不限于商铺位置、面积、用途、现状、周边配套设施等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。在认筹期间，乙方应妥善保管甲方支付的认筹金，不得擅自挪用或占用。认筹金不计利息，若因乙方原因导致认筹金损失，乙方应全额退还甲方认筹金，并按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。在认筹商铺具备销售条件后，乙方应优先通知甲方前来签订正式的商品房买卖合同。若甲方在乙方通知后的[X]个工作日内未与乙方签订正式合同，且未提出合理理由的，乙方有权扣除认筹金的[X%]作为违约金，剩余认筹金退还甲方。四、认筹优惠政策（一）价格优惠若甲方在认筹商铺具备销售条件后，按照乙方通知要求与乙方签订正式的商品房买卖合同，甲方可享受认筹优惠价格，认筹商铺的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该价格与乙方对外公布的同期销售价格相比，优惠幅度为[X%]。（二）其他优惠除价格优惠外，甲方在签订正式商品房买卖合同后，还可享受以下优惠政策：1.赠送[具体装修标准或配套设施，如精装修、停车位使用权等]。2.在商铺交付后，乙方为甲方提供[X]年的物业管理费减免优惠。五、认筹期限及认筹结果通知（一）认筹期限本认筹协议的认筹期限自本协议签订之日起至[认筹截止日期]止。在认筹期限内，甲方有权随时决定是否继续参与认筹。若认筹期限届满，认筹活动未结束，乙方有权根据认筹情况决定是否延长认筹期限或终止认筹活动，并提前通知甲方。（二）认筹结果通知认筹活动结束后，乙方应在[X]个工作日内通知甲方认筹结果。若甲方成功认筹，乙方应向甲方出具认筹成功确认书，并告知甲方签订正式商品房买卖合同的相关事宜；若甲方未成功认筹，乙方应在通知中说明原因，并在认筹活动结束后的[X]个工作日内将认筹金全额无息退还给甲方。六、正式商品房买卖合同的签订（一）签订条件在认筹商铺具备销售条件后，乙方应及时通知甲方前来签订正式的商品房买卖合同。销售条件包括但不限于取得商品房预售许可证、商铺已达到合同约定的交付条件等。（二）签订时间及地点甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，前往乙方指定的地点（[具体签约地点]）与乙方签订正式的商品房买卖合同。若甲方因特殊原因无法在规定时间内签订合同，应提前[X]日书面通知乙方，并与乙方协商确定新的签约时间。（三）合同内容正式的商品房买卖合同应按照国家相关法律法规及房地产主管部门的示范文本签订，合同内容应包括但不限于商铺的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的真实意愿和法律法规的规定。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认筹金，每逾期一日，应按照未支付认筹金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的认筹金。2.若甲方在认筹期间擅自将认筹商铺转让给他人，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认筹金，并要求甲方按照认筹金金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方在收到乙方签订正式商品房买卖合同的通知后，未按照约定时间前往签订合同，且未提出合理理由的，乙方有权扣除认筹金的[X%]作为违约金，剩余认筹金退还甲方。同时，甲方应按照正式商品房买卖合同约定价格与认筹优惠价格的差价向乙方支付差额款项。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定如实告知甲方认筹商铺的相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。2.若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方支付的认筹金，导致认筹金损失的，乙方应全额退还甲方认筹金，并按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在认筹活动结束后，未按照本协议约定及时通知甲方认筹结果，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在认筹商铺具备销售条件后，拒绝与甲方签订正式的商品房买卖合同，或者擅自提高认筹商铺的销售价格、变更销售政策等，导致甲方无法按照认筹优惠条件购买商铺的，乙方应双倍返还甲方认筹金，并按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失，包括但不限于购房机会损失、差价损失等。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达本协议履行过程