配合卖房协议书

配合卖房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（协助方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产（以下简称“该房产”），乙方具备相关资源及能力，能够协助甲方完成房产出售事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：[详细地址，精确到门牌号]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋所有权证号：[具体证号]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供协助服务。在房产成功出售后，按照本协议约定获取相应款项。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将该房产进行任何形式的抵押、查封或其他限制交易的行为。如因甲方原因导致房产存在上述问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房产的详细信息，包括但不限于房屋现状、装修情况、附属设施等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合乙方与潜在买家进行沟通、洽谈，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，如身份证、房产证、户口本等，协助乙方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记等。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付协助费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取协助费用。在协助甲方办理房产交易过程中，有权要求甲方提供必要的文件和资料，并对甲方提供的信息进行核实。2.义务利用自身资源和专业能力，积极为甲方寻找潜在买家，促成房产交易。向甲方提供房产交易相关的法律咨询和建议，协助甲方制定合理的交易方案。在与潜在买家洽谈过程中，如实向买家介绍房产情况，不得故意隐瞒或夸大事实。负责组织和协调房产交易过程中的各项事宜，包括但不限于安排看房、起草买卖合同、协助办理产权过户登记等手续，并确保各项手续的办理符合法律法规的规定和相关部门的要求。对在协助甲方办理房产交易过程中知悉的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方信息泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、协助费用及支付方式1.协助费用：乙方协助甲方成功出售该房产后，甲方应向乙方支付协助费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：在房产买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付协助费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房产产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的协助费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产交易流程及时间安排1.寻找买家阶段乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，开始利用自身资源寻找潜在买家，并向甲方反馈潜在买家的基本情况和购买意向。甲方应在接到乙方反馈后[X]个工作日内，与潜在买家进行初步沟通，了解买家需求，并确定是否安排看房。2.签订买卖合同阶段如甲方与潜在买家达成初步购买意向，乙方应在[X]个工作日内起草房产买卖合同，并组织双方签订合同。买卖合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利执行。3.办理产权过户登记阶段乙方应在买卖合同签订之日起[X]个工作日内，协助甲方准备办理产权过户登记所需的文件和资料，并向相关部门提交申请。相关部门受理申请后，乙方应积极跟进办理进度，确保产权过户登记手续在[X]个工作日内办理完毕（因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延长的除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时向乙方支付协助费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的协助费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的全部损失。若甲方提供的房产信息不真实、不准确或不完整，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自终止与乙方的合作，或拒绝配合乙方办理房产交易手续，导致房产交易无法完成的，甲方应向乙方支付已完成工作对应的协助费用，并按照协助费用总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因房产交易无法完成而遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式履行协助义务，每逾期一日，应按照协助费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的协助费用及违约金，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的全部损失。若乙方在协助甲方办理房产交易过程中，故意隐瞒或夸大事实，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自终止与甲方的合作，或未完成本协议约定的协助工作，导致房产交易无法完成的，乙方应向甲方返还已收取的协助费用，并按照协助费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因房产交易无法完成而遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，