装修拆改协议书

装修拆改协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋进行装修拆改，乙方具备相关装修拆改资质及专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修拆改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该房屋为[自有/租赁]性质，目前处于[毛坯/已装修]状态。2.装修拆改具体内容拆除部分：拆除客厅与阳台之间的非承重墙；拆除厨房与餐厅之间的隔断墙；拆除主卧卫生间的部分墙面瓷砖及地面瓷砖；拆除次卧的原有衣柜及部分吊顶等。新建部分：在客厅与阳台之间新建玻璃移门；在厨房与餐厅之间新建轻质砖砌墙；在主卧卫生间重新铺设防水并更换墙面瓷砖及地面瓷砖；在次卧新建定制衣柜及安装集成吊顶等。其他改动：对房屋内所有门窗进行更换；对全屋水电线路进行重新铺设；对墙面进行铲除原有腻子并重新粉刷；对地面进行拆除原有地板并重新铺设木地板等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方装修拆改工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修拆改内容及标准进行施工。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，确保乙方对房屋情况有充分了解。协助乙方办理装修拆改过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照协议约定的时间和方式向乙方支付装修拆改费用。负责协调邻里关系，避免因装修拆改行为给邻里造成不便或损失。如因甲方原因导致邻里纠纷，甲方应承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付装修拆改费用。在装修拆改过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延。根据装修拆改工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备合法有效的装修拆改资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的装修拆改内容、标准及质量要求进行施工，确保施工质量符合国家及地方相关标准和规范。制定详细的装修拆改施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应合理安排施工进度、确保施工安全、减少对房屋结构及周边环境的影响。施工过程中遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。施工过程中如需使用甲方提供的房屋设施设备，应妥善保管，如有损坏应负责修复或赔偿。按照协议约定的时间完成装修拆改工作，并及时通知甲方进行验收。在装修拆改工作完成后，向甲方提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。三、装修拆改费用及支付方式1.装修拆改费用本协议装修拆改费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除工程费用、新建工程费用、材料费用、人工费用、管理费、利润及税金等所有与装修拆改相关的费用。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付装修拆改费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工程完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修拆改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新建工程及其他改动工程完成并经甲方验收合格后支付至装修拆改费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修拆改工作全部完成，经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余装修拆改费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本装修拆改工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修拆改费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照装修拆改费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应严格按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、标准以及本协议约定的装修拆改内容和要求进行施工，确保装修拆改工程质量达到合格标准。装修材料应符合国家环保标准及相关质量要求，乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件。2.验收程序拆除工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署拆除工程验收单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。新建工程及其他改动工程在施工过程中，乙方应分阶段通知甲方进行隐蔽工程验收和中间验收。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。中间验收合格后，双方应签署相应的验收记录。装修拆改工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织竣工验收。验收合格后，双方应签署装修拆改工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、保修责任1.乙方对本装修拆改工程的质量保修期限为自竣工验收合格之日起[X]年。2.在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致装修拆改工程出现质量问题，乙方应免费负责修复或更换。如因甲方使用不当或其他非乙方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用及人工费用。3.乙方应在接到甲方保修通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方提供的维修费用清单及相关凭证后的[X]个工作日内支付给甲方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修拆改费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的装修拆改内容、标准、质量要求或工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照装修拆改费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照甲方要求进行整改，直至达到协议约定标准。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付律师费、诉讼费、差旅费等合理费用的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九