要回土地协议书

要回土地协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地性质为[土地性质]，土地证号为[土地证号码]。现甲乙双方经友好协商，就甲方将该土地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量及核实，该土地面积为[X]平方米。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]4.土地现状：土地上目前[是否有建筑物、附着物及详细情况，如地上有一栋闲置的房屋，建筑面积为[X]平方米等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让款。对该土地拥有合法的处分权，保证转让行为合法有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供该土地的相关权属证明文件，包括但不限于土地证、土地出让合同等原件及复印件，并协助乙方办理土地过户手续。保证该土地在转让前不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，如有上述情况导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责处理该土地转让过程中涉及甲方的相关税费缴纳事宜，按照国家法律法规规定承担应由甲方缴纳的各项税费。在本协议签订后[X]日内，将该土地交付给乙方，交付标准为保持土地现状（如有特殊约定，按照特殊约定执行）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供权属证明文件、协助办理过户手续、交付土地等。在土地过户手续办理完成后，依法享有该土地的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。积极配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。在接收土地后，应按照法律法规规定及本协议约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额：乙方应向甲方支付的土地转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）给甲方。在甲方协助乙方办理完土地过户手续并取得新的土地证之日起[X]日内，乙方支付剩余土地转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）给甲方指定账户。四、土地过户手续办理1.甲方应在本协议签订后[X]日内，向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续，并提交相关资料。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，配合甲方提供办理过户所需的资料，如身份证复印件、授权委托书等。3.土地管理部门办理土地过户手续所需的时间按照正常流程执行，如因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延长，双方应相互协商解决，不得因此追究对方责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供权属证明文件、协助办理过户手续、交付土地等，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因此支付律师代理费、诉讼费、仲裁费等全部合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（