转租猪场合同协议

转租猪场合同协议甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有猪场一处，现甲方有意将该猪场转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转租猪场事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.猪场位置：该猪场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，包括猪舍[X]间、饲料仓库[X]间、办公用房[X]间及其他附属设施。2.猪场设施设备：猪场现有存栏生猪[X]头，配备有自动饮水系统、通风系统、温控系统、粪便处理设备等养殖设备，以及饲料加工设备、运输车辆等相关配套设施。具体设备清单见本协议附件一。3.猪场现状：猪场目前处于正常运营状态，猪群健康状况良好，各项设施设备均能正常使用。二、转租期限1.本合同转租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还猪场。乙方如需续租，则须在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及猪场实际运营情况每[X]年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且猪场设施设备完好无损、租金及其他费用结清，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对猪场的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证猪场产权清晰，无任何权属纠纷，且未被查封、扣押或受到其他限制处分的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用猪场，甲方应承担相应的赔偿责任。负责协调处理与猪场周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够正常经营。在转租期限内，协助乙方办理与猪场经营相关的证照手续，但因办理证照产生的费用由乙方承担。按照本合同约定向乙方交付猪场及相关设施设备，并保证其正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用猪场及相关设施设备，进行生猪养殖经营活动。在转租期限内，如果猪场设施设备出现故障，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。如遇不可抗力因素导致猪场无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照生猪养殖行业规范及相关法律法规的要求，合法经营猪场，不得从事违法违规活动。合理使用猪场及相关设施设备，不得擅自改变猪场的结构和用途，不得损坏猪场的设施设备。如因乙方原因造成猪场设施设备损坏或灭失，则乙方应负责修复或赔偿。负责猪场的日常管理和维护，包括但不限于猪群的饲养、防疫、环境卫生等工作，并承担相应的费用。在转租期限内，自行承担因经营猪场产生的一切税费及其他费用。未经甲方书面同意，乙方不得将猪场再次转租给第三方。五、猪场的使用与维护1.乙方应按照生猪养殖的科学方法和规范要求使用猪场及相关设施设备，确保猪群的健康生长和养殖生产的正常进行。2.乙方在使用猪场过程中，如发现设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或更换，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。3.乙方应负责保持猪场的环境卫生整洁，定期清理猪舍、粪便处理区域等，防止环境污染。同时，乙方应按照环保要求做好猪场的污水处理、废气排放等工作，确保符合国家相关标准。4.在转租期限内，乙方如需对猪场进行改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且改造后的猪场及设备应符合本合同约定及相关法律法规的要求。改造或增添的设备在转租期满后归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付猪场或交付的猪场不符合约定，导致乙方无法正常使用猪场的，甲方应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变猪场的结构和用途，或未经甲方书面同意将猪场再次转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]天内将猪场恢复原状并交还甲方。4.若乙方未按照本合同约定合理使用猪场及相关设施设备，导致设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或购置新设备，所需费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照当年租金的[X]%向对方支付违约金。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，一方有权通知对方解除本合同，且双方互不承担违约责任。但应按照相关法律法规的规定处理善后事宜。3.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同解除后，乙方应在[X]天内将猪场及相关设施设备交还甲方，并结清租金及其他费用。甲方应在乙方交还猪场及设施设备后的[X]个工作日内，按照本合同约定退还乙方押金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲