智能家居安装工程监理合同

智能家居安装工程监理合同甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：___________联系方式：_____________________统一社会信用代码：_____________乙方（监理方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/授权代表：___________联系方式：_____________________统一社会信用代码：_____________资质证书编号：_________________（建筑智能化工程监理资质□乙级□甲级）鉴于1.甲方系_________项目（以下简称“本项目”）智能家居安装工程的建设单位，已与施工单位签订《智能家居安装施工合同》（以下简称“施工合同”）；2.乙方具备本项目所需的建筑智能化工程监理资质，且熟悉智能家居系统（含安防监控、智能照明、全屋影音、暖通控制、智能门锁等）的安装调试规范；3.甲方委托乙方对本项目智能家居安装工程实施全过程监理，乙方同意接受委托。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等法律法规，经平等协商，订立本合同。第一条监理范围与内容1.1监理范围本项目位于____________________，具体包括：-智能家居系统清单：□安防监控系统□智能照明系统□全屋影音系统□暖通智能控制系统□智能门锁系统□其他_________；-工程内容：设备采购验收、现场布线安装、系统调试、竣工验收、质保期运维监理。1.2监理服务内容（1）施工准备阶段-审查施工单位提交的《施工组织设计》《专项施工方案》（含布线路由、设备安装规范），提出书面修改意见；-核查施工单位资质、特种作业人员（电工、弱电工程师）资格证书；-参与甲方组织的设备采购招标，对设备技术参数、品牌型号提出监理意见。（2）施工阶段-材料设备进场检验：核对进场设备/材料的型号、规格、数量、生产厂家，验证《产品合格证》《检测报告》（进口设备需提供报关单、商检证明），不合格品有权要求施工单位24小时内退场；-隐蔽工程验收：对线管铺设（材质、管径、接地）、接线端子连接、设备固定等隐蔽工序，实行“先报检、后隐蔽”，现场核查合格后出具《隐蔽工程验收记录》；-旁站监理：对系统联调、核心设备安装（如中控主机、服务器）等关键工序全程旁站，记录施工过程；-质量/进度控制：每日填写《监理日志》，每周向甲方提交《监理周报》（含质量问题、进度偏差及整改建议），督促施工单位按施工合同工期推进；-安全文明施工监理：检查施工用电、高空作业防护、现场材料堆放，制止违章操作。（3）调试与验收阶段-参与系统联调，测试各子系统兼容性、功能实现（如手机APP远程控制、场景联动），出具《系统调试记录》；-协助甲方组织竣工验收，提交《监理评估报告》（含工程质量评价、资料完整性核查）；-整理监理档案（含日志、验收记录、评估报告等），竣工验收后15日内移交甲方。（4）质保期监理-质保期（自竣工验收合格之日起12个月）内，甲方通知质量问题后，乙方48小时内到现场核查，协助甲方督促施工单位整改，直至合格。第二条双方权利义务2.1甲方权利-要求乙方按本合同履行监理职责，对监理意见有最终确认权；-查阅乙方监理日志、周报、评估报告等资料；-对不合格工程或施工单位，有权要求乙方督促整改，情节严重的可建议甲方解除施工合同。2.2甲方义务-合同签订后3个工作日内，向乙方提供本项目设计文件、施工合同、设备清单等资料；-提供现场临时办公场所（含水电接口），协调施工单位配合监理工作；-按本合同约定支付监理费用；-不得要求乙方降低工程质量标准，不得干涉乙方独立监理权。2.3乙方权利-独立行使监理权，对不合格材料/工序有权要求施工单位停工整改；-要求甲方提供必要的工程资料及工作条件；-按本合同约定收取监理费用。2.4乙方义务-指派_________（注册监理工程师，证书编号：_________）为项目总监理工程师，常驻现场监理时间每周不少于5个工作日；-遵守国家及行业规范（《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2013、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015等）；-保守本项目商业秘密（含设备型号、系统架构、甲方信息），不得向第三方泄露；-因监理失职导致工程质量事故的，承担相应赔偿责任。第三条监理费用及支付3.1费用总额本项目监理费共计人民币_________元（大写：____________________），含现场办公费、资料费、通讯费，不含增值税专用发票（如需开票，税率按国家规定执行）。3.2支付节点|支付阶段|支付比例|支付条件|支付期限||------------------------|----------|-------------------------------------------|----------------||预付款|30%|合同签订且乙方提交资质证书复印件|3个工作日内||进度款（第一期）|30%|隐蔽工程验收合格，施工进度达50%|乙方提交进度报告后5个工作日内||验收款|35%|竣工验收合格，乙方提交《监理评估报告》|验收通过后10个工作日内||质保金|5%|质保期满，无质量遗留问题|质保期满后15个工作日内|3.3支付方式甲方通过银行转账支付至乙方指定账户：开户行：____________________账号：____________________户名：____________________3.4逾期支付责任甲方逾期支付的，按应付未付金额的日万分之五向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停监理工作，工期顺延。第四条工期1.监理服务期限：自本合同签订之日起至本项目智能家居工程质保期满后15日止；2.施工工期调整：因甲方原因（如设计变更）导致施工工期延误的，监理服务期限相应顺延；因施工单位原因延误的，乙方应及时向甲方提交《工期延误报告》。第五条质量要求1.符合国家及行业现行有效规范；2.符合本项目设计文件及甲方与施工单位签订的施工合同要求；3.系统功能实现率100%，无重大质量缺陷，竣工验收一次合格。第六条违约责任1.乙方违约：-未按本合同履行监理职责（如未旁站关键工序、未验收隐蔽工程），每次向甲方支付违约金_________元；-因监理失职导致工程出现重大质量事故（经第三方检测确认），乙方承担监理费总额20%的违约金，并赔偿甲方直接损失；-泄露商业秘密的，向甲方支付违约金_________元，造成损失的承担赔偿责任。2.甲方违约：-未提供必要工作条件导致乙方无法监理的，按每日_________元向乙方支付违约金；-要求乙方降低质量标准导致工程质量问题的，甲方自行承担责任。第七条争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向本项目所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；3.附件：《智能家居系统监理清单》《乙方资质证书复印件》《总监理工程师注册证书