工程预定协议书

工程预定协议书甲方（预定方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承接方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体工程名称]进行建设，并有意向乙方预定该工程的承接服务，乙方具备承接该工程的相应资质和能力。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工程预定事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模及内容：工程总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能分区，如住宅、商业、办公等]。建筑结构形式为[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]。工程涵盖基础工程、主体建筑工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等具体项目，各项目的详细内容以施工图纸及相关技术规范为准。4.工程预计总造价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。最终工程造价以实际结算为准，结算依据为双方认可的工程竣工图纸、变更签证、工程计价规范及相关法律法规规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程的质量、进度、安全等方面进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款项。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供开展工程前期工作所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计文件、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理工程建设过程中所需的各项审批手续，如施工许可证、规划许可证等，费用由[明确承担方]承担。负责协调施工现场周边关系，确保施工场地具备施工条件，不因周边因素影响工程正常施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程预付款及进度款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在工程建设过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方出现违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规要求甲方承担违约责任。2.义务：具备承接本工程所需的相应资质证书，并向甲方提供资质证明文件。按照国家现行施工规范、质量验收标准及本协议约定组织施工，确保工程质量达到合格标准，并在工程竣工验收合格后承担质量保修责任。质量保修期限按照国家相关规定执行，在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]天内到达现场进行维修。制定详细的工程施工进度计划，并确保按照计划组织施工，保证工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及施工现场所在地的相关规定，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。按照甲方要求及相关规范编制工程竣工结算报告，并在工程竣工验收合格后[X]天内提交给甲方。三、工程预付款及进度款支付1.工程预付款：甲方应在本协议签订后[X]天内，向乙方支付工程预计总造价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付工程预计总造价的[X%]；主体结构工程完工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付工程预计总造价的[X%]；装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等各单项工程完工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方按照各单项工程占工程预计总造价的比例支付相应进度款；工程竣工验收合格后，甲方支付至工程结算总价的[X%]；工程结算完成后，甲方在扣除工程质量保修金（工程结算总价的[X%]）后，将剩余款项一次性支付给乙方。3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将工程款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.在工程建设过程中，如因甲方原因提出工程变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更内容及相关图纸、文件等资料。乙方应根据变更内容调整施工方案、工程进度计划及工程预算，并及时与甲方协商确定变更后的工程造价及工期调整事宜。2.如因乙方原因提出工程变更，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并说明变更的理由、内容及对工程造价、工期的影响。经甲方书面同意后，乙方方可实施变更。变更后的工程造价及工期调整事宜由双方另行协商确定。3.工程变更导致工程造价增加或减少的，按照以下原则处理：如变更后的工程造价增加，增加部分的费用由甲方承担，乙方应按照变更后的工程造价调整工程进度款支付金额；如变更后的工程造价减少，减少部分的费用在工程结算时从总造价中扣除。五、工程竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家现行施工规范、质量验收标准及本协议约定进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织相关部门进行竣工验收。2.甲方应在接到乙方的竣工验收报告后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，各方应在竣工验收报告上签字盖章；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至工程达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，双方应按照本协议约定办理工程结算及款项支付手续。六、质量保修1.乙方应按照国家相关规定及本协议约定承担工程质量保修责任。质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。2.在质量保修期限内，乙方应定期回访工程使用情况，如接到甲方关于工程质量问题的通知后，应及时响应并按照本协议约定的时间到达现场进行维修。如乙方未按照约定履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从工程质量保修金中扣除，不足部分由乙方补足。3.质量保修期满后，甲方应在[X]天内将工程质量保修金无息返还给乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的时间开工、竣工或工程质量不符合要求，乙方应按照本协议约定承担违约责任。乙方应负责整改直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的工程总造价的[X%]向对方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议