房产申购协议书

房产申购协议书甲方（申购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿申购乙方所拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产申购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房产面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房产面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房产用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房产现状：乙方保证该房产目前处于[空置/出租等具体状态]，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响甲方正常使用该房产的情况。该房产附带的装修、设施设备等情况如下[详细描述装修风格、装修程度以及附带的设施设备清单，如：室内墙面为乳胶漆粉刷，地面铺设实木地板；配备有空调[品牌及型号]、电视[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]等家电设备]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，协助办理房产申购的相关手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权使用、占有该房产。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付申购款项。向乙方提供办理房产申购手续所需的真实、完整、有效的个人资料及相关文件。积极配合乙方及相关部门办理房产过户、产权登记等手续，承担办理过程中应由甲方承担的各项费用，如契税、印花税、登记费等（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的申购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，有权处分该房产，且该房产不存在任何抵押、查封、限制交易等权利瑕疵。向甲方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的产权状况、质量状况、周边环境等信息。在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提供办理房产申购手续所需的相关文件，如房产证、身份证等复印件，并协助甲方办理房产申购的各项手续，包括但不限于协助甲方与相关部门沟通、提交申请材料、办理产权过户登记等手续，承担办理过程中应由乙方承担的各项费用，如手续费、工本费等（法律法规另有规定的除外）。在甲方付清全部申购款项且办理完房产过户手续后，按照本协议约定的时间和方式将该房产交付给甲方。交付时，应确保房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。三、申购款项及支付方式1.申购款项总额：甲方应向乙方支付的房产申购款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金作为甲方履行本协议的担保，若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方协助甲方办理房产申购手续过程中，甲方应在[具体时间节点，如取得房产评估报告后X个工作日内]向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：在房产过户手续办理完毕且甲方取得新的房产证后[X]个工作日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。3.支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：甲方应将申购款项支付至上述指定账户。若因甲方原因支付至其他账户或支付方式不符合本协议约定，导致乙方未能及时收到款项或产生其他损失的，由甲方承担全部责任。四、房产过户及产权登记1.双方应在本协议签订后，按照法律法规及相关部门的要求，积极准备房产过户及产权登记所需的各项材料，并在接到相关部门通知后的[X]个工作日内提交申请。2.乙方应全力协助甲方办理房产过户及产权登记手续，确保手续办理顺利进行。因乙方原因导致房产过户及产权登记手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及甲方为实现权益而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。3.房产过户及产权登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。但因一方违约导致费用增加的，由违约方承担全部增加的费用。五、房产交付1.在甲方付清全部申购款项且办理完房产过户手续后，乙方应在[X]个工作日内将该房产交付给甲方。2.房产交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于房产的结构、装修、设施设备的完好程度等。若发现房产存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，乙方应负责修复或更换，直至符合验收标准。3.乙方应向甲方提供房产的相关资料，如房产证原件、购房合同原件、房屋维修基金缴纳凭证等。4.房产交付后，该房产的风险责任即转移至甲方。甲方应按照房产的使用性质合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途，否则应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付申购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产申购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方提供的个人资料或相关文件存在虚假、隐瞒等情况，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及乙方为处理相关事宜而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产过户及产权登记手续，或因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及乙方为实现权益而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理房产申购手续，每逾期一日，应按照房产申购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房产申购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方对该房产的产权状况存在欺诈行为，或该房产存在权利瑕疵，导致甲方无法取得该房产的所有权或无法正常使用该房产的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的申购款项、利息、甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为处理相关事宜而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。同时，乙方应按照房产申购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式将房产交付给甲方，每逾期一日，应按照房产申购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交付义务，并按照房产申购款项总额의[X%]向甲方支付违约金。若乙方无法交付房产或交付的房产不符合本协议约定的标准，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的申购款项、利息、甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为处理相关事宜而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继