建房质保合同范本

建房质保合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（施工方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋（以下简称“标的物”），并委托乙方进行施工，为明确双方权利义务，保障工程质量及后续质保事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下建房质保合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本合同所涉标的物为甲方位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的房屋。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。2.房屋建造内容乙方负责按照甲方提供的设计图纸及相关要求，完成房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程、室内外装修工程等全部施工内容，确保房屋达到国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并符合安全、美观、实用的要求。3.房屋交付标准房屋交付时应具备以下条件：房屋主体结构牢固，无明显裂缝、倾斜等质量问题。屋面防水良好，无渗漏现象。墙面平整、光滑，无空鼓、开裂等情况。水电线路安装规范，通电、通水正常，各电器设备、给排水设施能正常使用。室内外装修符合设计要求，地面平整，门窗安装牢固、密封良好。具备必要的通风、采光条件，房屋整体外观符合设计效果图及周边环境协调一致。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，如乙方未达到要求，有权要求乙方整改或承担相应违约责任。房屋交付后，在质保期内有权根据本合同约定要求乙方履行质保义务。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并协助乙方办理施工过程中所需的各项手续。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在房屋交付前及时组织验收，如发现质量问题应及时通知乙方整改，整改合格后方可办理交付手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如因甲方原因导致工程延误或质量问题，有权要求甲方承担相应责任。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收标准、甲方提供的设计图纸及相关要求进行施工，确保工程质量达到合同约定标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程在合同约定的工期内完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工现场的原材料、设备及已完成的工程部分，如因乙方保管不善导致损失，由乙方自行承担。工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的竣工资料。在质保期内，按照本合同约定对房屋质量问题承担免费维修、更换等质保责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款本合同约定的工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除因甲方提出变更设计或增加工程内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动工程的前期费用。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面工程、墙面工程、水电安装工程及室内外装修工程完工并经甲方初步验收合格后，甲方支付工程款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋整体竣工验收合格，乙方提交全部竣工资料后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质保金人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量保证及质保期1.质量保证乙方承诺所承建的房屋质量符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，在质保期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量缺陷，乙方应承担全部维修、更换等费用，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.质保期质保期自房屋整体竣工验收合格并交付甲方之日起计算，质保期为[X]年。质保期内，乙方应定期对房屋进行回访检查，及时发现并处理可能出现的质量问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，工期相应顺延。若因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，使乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求施工，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方逾期交付工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。质保期内，乙方未按照本合同约定履行质保义务的，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应金额。如质保金不足以支付维修费用的，乙方应另行支付。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、