帮助盖房协议书

帮助盖房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有盖房需求，乙方具备相应的盖房能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方帮助甲方盖房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.盖房地点：位于[详细地址]的宅基地上。2.房屋规格层数：[X]层。建筑面积：预计为[X]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。房屋各层的布局为：一层包括客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间[X]个；二层包括卧室[X]间、卫生间[X]个；三层（如有）包括卧室[X]间、卫生间[X]个（具体布局可根据甲方需求协商调整）。房屋结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.盖房内容基础工程：包括地基的开挖、夯实，基础圈梁的浇筑等。主体工程：墙体的砌筑、梁柱的搭建、楼板的铺设、屋顶的建造等。装饰工程：内外墙的粉刷、地面的铺贴、门窗的安装等。具体装饰材料的选用及标准如下：外墙涂料选用[品牌及型号]，颜色为[具体颜色]。内墙腻子选用[品牌及型号]，墙面乳胶漆选用[品牌及型号]，颜色为[具体颜色]。地面瓷砖：客厅、卧室选用[品牌及型号]的[规格尺寸]瓷砖；厨房、卫生间选用防滑地砖，品牌及型号为[具体品牌及型号]，规格尺寸为[具体规格尺寸]。门窗：入户门选用[品牌及型号]的防盗门；室内房间门选用[品牌及型号]的实木门；窗户选用[品牌及型号]的塑钢窗或断桥铝窗，玻璃为[玻璃类型及厚度]。4.附属设施配套设施：包括化粪池、排水管道、水电线路的铺设等。化粪池采用[材质及规格]的[具体型号]化粪池；排水管道采用[材质及规格]的[具体型号]管道；水电线路铺设应符合国家相关标准，电线选用[品牌及规格]的电线，线管选用[品牌及规格]的线管；水表选用[品牌及型号]的智能水表，电表选用[品牌及型号]的智能电表。庭院及围墙：庭院地面采用[铺设材料及规格]进行铺设；围墙高度为[X]米，采用[围墙类型，如砖砌围墙、铁艺围墙等]，具体样式及颜色可根据甲方要求确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对盖房过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和质量进行施工。有权知晓盖房过程中的重要事项及进度情况。2.义务向乙方提供盖房所需的土地相关资料，确保土地权属清晰，无任何纠纷。按照协议约定的时间和方式向乙方支付盖房费用。协助乙方办理盖房过程中所需的相关手续，如审批手续等，并提供必要的文件和证明材料。负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响盖房施工。在盖房过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付盖房费用。根据盖房实际情况，在不违反本协议约定的前提下，合理安排施工进度和施工方案。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务具备从事盖房工程所需的资质证书和相关从业经验，确保施工人员具备相应的技能和资质。严格按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。制定详细的施工计划，并提交给甲方备案，按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。施工过程中，妥善保管施工材料和设备，因保管不善造成的损失由乙方承担。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担相应责任。在盖房过程中，如发现施工图纸或现场实际情况与协议约定不符，应及时通知甲方，并协商解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更施工内容。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方交付符合本协议约定的房屋及附属设施。三、费用及支付方式（一）盖房费用双方经协商确定，本次帮助盖房的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本协议约定的全部盖房内容所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付盖房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付盖房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付盖房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付盖房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：附属设施全部完工且房屋整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余盖房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但不得晚于预计开工日期[X]天。2.如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照盖房费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方所建房屋及附属设施的质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的具体要求。施工过程中，乙方应接受甲方及相关质量监督部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至符合质量标准。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未按时组织验收，视为该分项工程验收合格。基础工程、主体工程、装饰工程及附属设施全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门进行整体验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付盖房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。甲方仍不支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工或未按时完成工程，乙方应负责无偿返工或整改，直至符合质量标准和工期要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一天，乙方应按照盖房费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照盖房费用的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照盖房费用的[X]%向对方支付违约金。如违约行为导致协议无法继续履行的，违约方应承担相应的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权