征收位房屋协议书

征收位房屋协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于[房屋具体地址]的房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋征收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方被征收房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。房屋结构为[砖混/框架等]，建成年份为[具体年份]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间等]，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为大理石铺设，墙面为壁纸装饰等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋进行征收。要求乙方提供与房屋征收相关的资料和文件。2.义务按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付征收补偿款。负责办理房屋征收相关手续，包括但不限于向相关部门申请征收许可、进行征收公告等。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。按照约定的时间和方式，将征收房屋交付给甲方用于项目建设。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得房屋征收补偿款及相关补偿。要求甲方按照法律法规规定及协议约定履行义务。在征收过程中，对甲方的征收行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。2.义务配合甲方进行房屋征收工作，提供真实、准确的房屋相关资料和信息。在协议约定的时间内，腾空并交付被征收房屋。不得在被征收房屋内从事违法违规活动，不得擅自改变房屋结构和用途。按照法律法规规定及协议约定，承担因房屋征收产生的相关税费。三、征收补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付房屋征收补偿款共计人民币[X]元。其中，房屋价值补偿为人民币[X]元，计算方式为根据评估机构出具的评估报告确定的房屋市场价值；附属设施补偿为人民币[X]元，按照附属设施的实际价值评估确定；装修补偿为人民币[X]元，根据装修的折旧程度和市场价值评估确定；搬迁补助费为人民币[X]元，按照[具体标准]计算；临时安置补助费为人民币[X]元，计算方式为[具体计算方式，如按照被征收房屋面积每月[X]元计算，计算期限为[具体月数]]。上述补偿款支付方式为：甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空并交付房屋后[X]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[X]元。2.产权调换甲方以位于[产权调换房屋具体地址]的房屋与乙方被征收房屋进行产权调换。产权调换房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，用途为[居住/经营等]。产权调换房屋的差价结算方式为：根据评估机构出具关于产权调换房屋和被征收房屋的评估报告，计算差价。若产权调换房屋价值高于被征收房屋价值，乙方应按照差价向甲方支付；若产权调换房屋价值低于被征收房屋价值，甲方应按照差价向乙方支付。差价支付时间为在办理房屋产权调换手续时一并结算。甲方应在本协议签订后[X]个月内，将产权调换房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。四、搬迁与交付1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始搬迁，并在[X]日内完成腾空房屋并交付给甲方的工作。2.交付标准乙方交付的房屋应保持原有结构完整，附属设施齐全，无损坏、无拆除。房屋内的物品应全部清空，不得留存任何物品。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付全部补偿款及违约金，同时承担乙方因解除协议产生的损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权选择继续履行协议并要求甲方支付违约金，或者解除协议并要求甲方按照协议约定承担违约责任，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在征收过程中违反法律法规规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、间接经济损失以及因征收行为导致的乙方精神损害赔偿（如有）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照协议约定支付违约金，承担甲方因乙方违约产生的损失。若乙方提供虚假房屋相关资料和信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因错误决策导致的经济损失、重新核实资料信息产生的费用等。若乙方在被征收房屋内从事违法违规活动，或者擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。若乙方拒绝履行，甲方有权扣除相应的征收补偿款，直至乙方履行义务为止；若扣除补偿款后仍不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双