建房投资合同范本

建房投资合同范本甲方（投资方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（建房方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意愿投资建房，乙方具备建房能力及相关资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方投资建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。2.建房规划房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体户型及设计方案见附件[设计图纸编号]。房屋设计应符合国家及当地有关建筑规范和安全标准，具备良好的采光、通风和居住舒适度。3.建房标准乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料进行施工，确保房屋质量坚固耐用。基础工程应按照设计要求进行夯实处理，主体结构采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，墙体采用[墙体材料，如红砖、加气混凝土砌块等]，屋面防水采用[防水卷材品牌及规格]，水电线路铺设应符合相关安全规范，并预留合理的插座、开关及给排水接口。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解建房工程的进展情况，包括施工进度、质量检测等信息。对建房过程中的重大事项，如设计变更、材料更换等，享有知情权和建议权。在房屋建成后，有权按照本合同约定获得相应份额的房屋或收益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付投资款项。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如土地规划许可、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并承担因协助办理手续产生的合理费用。尊重乙方的施工安排和管理，不得无故干涉乙方正常的建房工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方的投资款项，用于建房工程的各项支出。根据建房实际需要，合理安排施工进度和施工方案，但应提前通知甲方。在保证房屋质量和符合规划要求的前提下，对建房过程中的具体施工细节享有自主决定权。2.义务严格按照本合同约定及相关建筑规范进行施工，确保房屋质量和安全，承担因施工质量问题导致的一切责任。负责办理建房所需的全部手续，包括但不限于土地使用手续、规划许可、施工许可、竣工验收备案等，并承担相关费用。在手续办理过程中，应及时向甲方通报进展情况。定期向甲方提供建房工程进度报告，包括每月的工程进度、质量检测报告、费用支出明细等，接受甲方的监督和检查。妥善保管建房过程中的各项文件资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、费用发票等，在工程竣工后一并移交给甲方。房屋建成后，负责协助甲方办理房屋产权登记手续，将甲方应得份额的房屋产权登记至甲方名下，并承担因办理产权登记产生的合理费用。三、投资款项及支付方式1.投资总额甲方本次投资建房的总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付投资款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格并交付使用后[X]日内，甲方向乙方支付剩余投资款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、房屋分配及产权归属1.房屋分配房屋建成后，按照双方约定的投资比例进行分配。甲方投资占总投资的[X]%，因此甲方应获得房屋建筑面积的[X]%，具体房屋位置及户型由双方根据房屋实际情况协商确定，并在房屋分配清单上签字确认。2.产权归属乙方应确保分配给甲方的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋建成后，乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，将甲方应得份额的房屋产权登记至甲方名下。产权登记所需费用按照国家规定由双方各自承担应承担的部分。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付投资款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时甲方应按照投资总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方无故干涉乙方正常的建房工作，导致建房工程延误或出现质量问题，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及相关建筑规范进行施工，导致房屋质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同约定标准。如因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间完成建房工程，每逾期一日，应按照投资总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的投资款项及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应按照投资总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自变更建房规划、设计方案或使用不符合合同约定的建筑材料，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，如乙方拒绝履行，甲方有权扣除相应的投资款项，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照投资总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权证书，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协