房屋分协议书范本

房屋分协议书范本甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲乙双方系[亲属关系/其他关系]，共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在该房屋上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况如下：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]，门窗为[门窗材质及类型]，厨房配备有[厨房设备清单]，卫生间配备有[卫生间设备清单]等。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、地下室、储物间等]，具体位置及状况为[详细描述附属设施的位置及现状]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对房屋[具体部分]的所有权、使用权及收益权。有权要求乙方按照协议约定配合办理与房屋相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定，承担对房屋[具体部分]的维护、修缮责任，确保房屋及附属设施处于安全、正常使用状态。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需改变，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。按照协议约定的时间和方式向乙方支付与房屋相关的费用，如物业费、水电费等应由甲方承担部分。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对房屋[具体部分]的所有权、使用权及收益权。有权要求甲方按照协议约定配合办理与房屋相关的手续，包括但不限于产权变更登记等。2.义务按照本协议约定，承担对房屋[具体部分]的维护、修缮责任，确保房屋及附属设施处于安全、正常使用状态。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需改变，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。在使用房屋过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。按照协议约定的时间和方式向甲方支付与房屋相关的费用，如物业费、水电费等应由乙方承担部分。三、房屋分割具体方式1.经双方协商一致，将该房屋按照[具体分割方式，如按楼层、按房间等]进行分割。其中，甲方分得房屋的[具体部分，详细描述范围]，乙方分得房屋的[具体部分，详细描述范围]。2.对于共用部分，如楼梯、走廊、电梯等，双方按照公平合理的原则共同使用，并共同承担相应的维护、修缮费用。四、产权登记及变更1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋按照本协议约定分割后的产权分别登记至双方名下。办理产权变更登记所需的费用，由[双方各自承担的部分]承担。2.在办理产权变更登记过程中，如果因政策法规等原因需要提供额外的材料或手续，双方应相互配合，及时提供相关材料，确保产权变更登记手续顺利办理。五、费用承担1.物业费自本协议生效之日起，房屋的物业费由双方按照各自分得房屋的建筑面积比例分担。甲方应承担的物业费为每月[X]元，乙方应承担的物业费为每月[Y]元。物业费的缴纳方式为[具体缴纳方式，如按月/季/年等]，由[甲方/乙方]在每月/季/年的[具体日期]前向物业管理公司缴纳。2.水电费房屋的水电费按照实际使用量由双方各自承担。双方应在每月[具体日期]前结算上月的水电费，并按照各自应承担的份额支付费用。3.房屋维修费用对于房屋及附属设施的日常维修费用，由各自负责维修其分得部分的费用。对于共用部分的维修费用，如果是因一方过错导致需要维修的，由过错方承担全部维修费用；如果是正常使用导致需要维修的，由双方按照各自分得房屋的建筑面积比例分担。4.其他费用因房屋产生的其他费用，如燃气费、有线电视费等，按照实际使用情况由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自改变房屋结构或用途等，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权要求甲方限期改正，如甲方在限期内仍未改正，乙方有权采取法律措施维护自身权益。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关费用、擅自改变房屋结构或用途等，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方限期改正，如乙方在限期内仍未改正，甲方有权采取法律措施维护自身权益。3.如一方违反本协议约定，导致另一方无法正常行使对房屋的权利，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因房屋无法正常使用给对方造成的经济损失、因办理相关手续延误给对方造成的损失等。4.若双方未按照协议约定的时间和方式办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，违约方应按照房屋总价值的[X%]向对方支付违约金。如因一方原因导致产权变更登记手续无法办理，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一