建设开发协议书

建设开发协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体建设开发项目名称]的建设开发，乙方具备相关建设开发的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该建设开发项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[具体建设开发项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：占地面积为[X]平方米。总建筑面积预计为[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米。具体建设内容包括但不限于[列举主要建设内容，如住宅、商业、配套设施等]。4.项目开发周期：本项目计划于[预计开工日期]开工建设，至[预计竣工日期]竣工交付使用。具体各阶段时间节点如下：设计方案确定阶段：于[具体日期1]前完成设计方案并通过甲方审核。基础工程施工阶段：自[具体日期2]开始，至[具体日期3]完成基础工程。主体工程施工阶段：从[具体日期4]起，至[具体日期5]主体结构完工。装饰装修及设备安装阶段：[具体日期6]至[具体日期7]。竣工验收阶段：于[具体日期8]前完成竣工验收并交付。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的建设开发工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，对建设开发项目的成果进行验收。有权知晓项目建设开发过程中的重大事项进展情况。2.义务：向乙方提供开展建设开发工作所需的相关资料，包括但不限于项目地块的土地权属证明、规划设计条件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建设开发费用。协助乙方办理项目建设开发过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，不得无故干涉乙方的正常建设开发工作。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定，收取建设开发费用。根据项目实际情况和相关法律法规的规定，自主组织建设开发工作，但需符合本协议约定的标准和要求。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致建设开发工作无法正常进行时，有权要求甲方给予一定的合理期限或协商解决方案。2.义务：严格按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议约定的标准和要求进行建设开发工作，确保项目质量达到合格标准，并符合环保、安全等要求。制定详细的建设开发工作计划和施工组织设计方案，并提交给甲方备案。按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付使用。负责项目建设开发过程中的各项施工管理工作，包括但不限于施工队伍的选择、施工质量控制、施工安全管理等。定期向甲方汇报项目建设开发进展情况，及时通报项目建设过程中出现的重大问题及解决方案。在项目竣工后，负责整理和提交项目竣工资料，协助甲方办理竣工验收备案手续。对项目建设开发过程中产生的各类文件、资料进行妥善保管，在项目交付后按照相关规定移交给甲方或相关部门。三、建设开发费用及支付方式（一）建设开发费用1.本项目建设开发费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.建设开发费用包含但不限于以下各项：土地费用：人民币[X]元。设计费用：人民币[X]元。建筑安装工程费用（包括但不限于基础工程、主体工程、装饰装修工程、设备安装工程等）：人民币[X]元。监理费用：人民币[X]元。各项规费及税费：人民币[X]元。其他与项目建设开发相关的费用：人民币[X]元。（二）支付方式1.预付款：在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设开发费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在设计方案确定并通过甲方审核后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及设备安装工程完成并经甲方初步验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：项目竣工验收备案手续办理完毕且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至建设开发费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：建设开发费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期自项目竣工验收合格之日起计算[X]年，质保期满且乙方履行质保义务无质量问题的，甲方在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应按照国家现行的工程建设质量验收规范及标准进行施工，确保项目工程质量达到合格标准。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.验收程序：乙方完成各阶段工程施工后，应首先进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请报告。甲方在收到验收申请报告后，应组织相关人员（包括但不限于甲方代表、监理单位、设计单位等）对工程进行验收。验收合格的，各方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格。项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及全套竣工资料，甲方应在收到报告及资料后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收备案。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建设开发费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。若因甲方原因导致项目建设开发所需的审批手续无法办理或延误，致使乙方无法正常开展工作或造成工期延误的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的标准和要求进行建设开发工作，导致项目质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工给甲方造成的损失。如因乙方原因导致项目无法按时竣工交付使用，每逾期一日，乙方应按照建设开发费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建设开发费用的[X]%向甲方支付违约金，承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将本项目建设开发工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，乙方应按照建设开发费用的[X]%向甲方支付违约金，承担因违约给甲方造成的全部损失。乙方应妥善保管项目建设开发过程中产生的各类文件、资料，若因乙方保管不善导致文件、资料丢失或损坏的，乙方应负责采取补救措施并承担相应的责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或