房屋换购合同范本

房屋换购合同范本甲方（换购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被换购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望换购乙方名下的房屋，乙方同意按照本合同约定与甲方进行房屋换购交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方房屋甲方拥有位于（房屋地址）的房屋（以下简称“甲方房屋”），该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为。房屋现状为（毛坯房/精装修房等），附属设施包括（如有停车位、储物间等需详细列举）。2.乙方房屋乙方拥有位于（房屋地址）的房屋（以下简称“乙方房屋”），该房屋建筑面积为平方米，房屋性质为（如商品房、经济适用房等），房屋所有权证号为。房屋现状为（毛坯房/精装修房等），附属设施包括（如有停车位、储物间等需详细列举）。二、换购方式及价格1.双方同意以房屋置换的方式进行交易，即甲方以其名下的甲方房屋换取乙方名下的乙方房屋，互不支付差价。2.本次房屋换购交易基于双方对各自房屋价值的认可，双方确认上述房屋的价值相当，不存在因房屋价值差异而需额外补偿或支付款项的情况。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定协助办理房屋换购的相关手续。在房屋换购手续办理过程中，有权了解进展情况并提出合理的意见和建议。2.义务保证对甲方房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。在本合同签订后，按照乙方要求的时间和方式配合乙方对甲方房屋进行查验，提供房屋相关资料及信息。积极协助乙方办理乙方房屋的产权过户手续，提供必要的文件和证明，并按照相关部门要求履行义务。在房屋交付前，负责保持甲方房屋的原有状态（除正常使用损耗外），不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施等。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房屋换购的相关手续。在房屋换购手续办理过程中，有权了解进展情况并提出合理的意见和建议。2.义务保证对乙方房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。在本合同签订后，按照甲方要求的时间和方式配合甲方对乙方房屋进行查验，提供房屋相关资料及信息。积极协助甲方办理甲方房屋的产权过户手续，提供必要的文件和证明，并按照相关部门要求履行义务。在房屋交付前，负责保持乙方房屋的原有状态（除正常使用损耗外），不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施等。四、房屋交付1.双方应在本合同生效后日内完成房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确保房屋现状与本合同约定一致，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方；乙方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给甲方。3.自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益和处分权归对方所有，双方应各自承担交付后房屋产生的相关费用（如物业费、水电费等）。五、产权过户手续办理1.双方应自房屋交付之日起日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。3.双方应相互配合提供办理产权过户手续所需的文件和资料，如身份证、户口本、结婚证、房屋买卖合同、房屋所有权证等。如一方提供的文件或资料不符合要求，应及时按照不动产登记机构的要求进行补充或更正，由此导致的手续办理延迟责任由提供方承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付甲方房屋或提供办理产权过户手续所需的文件和资料，导致乙方遭受损失的，甲方应按照房屋换购价值的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，未能按时交付乙方房屋或提供办理产权过户手续所需的文件和资料，导致甲方遭受损失的，乙方应按照房屋换购价值的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.如一方擅自改变房屋结构、损坏附属设施等影响房屋正常使用或价值的，应负责恢复原状或赔偿对方相应损失，损失金额按照受损部分的市场价值评估确定。4.若因一方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理超过日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照房屋换购价值的%支付违约金，同时违约方应返还已取得的对方房屋，并承担对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各