商铺装修协议书简单版本

商铺装修协议书简单版本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟通过乙方提供专业商铺装修服务，以提升商铺的商业价值和运营效率；乙方具备相应的资质和能力，能够按照甲方的需求完成商铺装修工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就商铺装修事宜达成一致，特订立本协议。本协议旨在明确双方的权利与义务，确保装修工程的顺利实施与质量达标，为后续合作奠定坚实基础。本协议的签订与履行，系双方基于真实意思表示的结果，符合国家法律法规及相关政策规定，具有法律约束力。双方承诺严格遵守本协议各项条款，共同维护商业合作秩序，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商铺装修项目中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成商铺的装修设计、施工及验收工作，提升商铺的整体形象和商业价值。本协议涉及的装修范围包括但不限于商铺的地面铺设、墙面处理、天花吊顶、水电改造、门窗安装、防水工程、消防设施、照明系统以及装饰装修部分的施工和材料供应等。具体装修项目清单及施工方案详见本协议附件一《商铺装修项目清单及施工方案》。双方将依据本协议约定，共同推进装修工程的顺利进行，并最终实现商铺的预定商业用途。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下特定含义：

1."商铺"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层的商业铺位。

2."装修工程"：指根据本协议约定，由乙方为甲方商铺提供的包括设计、施工、材料供应及验收等全部服务。

3."项目清单"：指本协议附件一《商铺装修项目清单及施工方案》中列明的具体装修项目、工程量及施工要求。

4."验收标准"：指国家及地方现行的装修工程验收规范、甲方提出的设计要求以及双方约定的其他验收标准。

5."违约责任"：指任何一方违反本协议约定应承担的行政、经济或法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议附件一《商铺装修项目清单及施工方案》及本协议约定的标准完成装修工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供商铺装修所需的原始资料，包括但不限于建筑结构、水电、消防审批文件等，并确保资料的真实性和完整性。

(3)甲方应按时支付乙方约定的装修款项，具体支付方式和时间依照本协议第八条约定执行。甲方未按时支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项总额千分之二的违约金。

(4)甲方应配合乙方办理装修工程所需的各项审批手续，包括但不限于施工许可、消防验收等，相关费用由甲方承担。

(5)装修期间，甲方应确保施工现场的安全，并承担因自身原因造成的意外损失。

(6)装修完成后，甲方有权依据本协议约定的验收标准对装修工程进行验收。如验收合格，甲方应签署验收文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方在限定时间内整改，并承担由此产生的费用。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定支付装修款项，并有权获得与装修工程相应的报酬。

(2)乙方应具备相应的装修资质和经验，按照本协议附件一《商铺装修项目清单及施工方案》及国家相关规范标准进行施工，确保工程质量。乙方应自行承担施工过程中的一切安全责任，并购买必要的施工保险。

(3)乙方应严格按照约定的时间节点完成各项装修工作，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之二的违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

(4)乙方应向甲方提供装修工程所使用的主要材料的样品及合格证明，并确保材料质量符合国家及行业标准。如因材料质量问题导致工程缺陷，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。

(5)乙方应遵守施工现场的环保及安全规定，保持施工现场的整洁，并积极配合甲方的监督管理。如因乙方原因造成周边环境或设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

(6)装修完成后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及验收申请，并配合甲方进行验收。如甲方在约定时间内未进行验收，乙方有权自行验收，验收结果视为合格。甲方逾期未支付尾款的，每逾期一日，应向乙方支付尾款总额千分之二的违约金，并承担乙方的装修材料及设备保管费用。

第四条价格与支付条件

1.装修工程总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），该价格包含本协议附件一《商铺装修项目清单及施工方案》中所有项目的设计、材料（指约定由乙方提供的材料）、施工、垃圾清运、税金等全部费用。最终价格以双方确认的施工方案及材料清单为准。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付装修款项。乙方应向甲方提供等额、合法的发票。

3.支付条件与时间：

(1)预付款：本协议签订后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元）。

(2)进度款：装修工程完成主体结构施工后，甲方支付至总价款的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00元）。

(3)竣工款：乙方提交完整竣工资料并经甲方验收合格后10日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。

(4)尾款：甲方在商铺开业后6个月内付清剩余尾款，即人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的10%。

4.付款账户：

乙方指定收款账户信息如下：

开户名：XX装修设计有限公司

开户行：中国XX银行XX支行

账号：XXXXXX

第五条履行期限

1.本协议有效期为自本协议签订之日起至商铺装修工程竣工验收合格之日止。

2.装修工程总工期为180日历天，自乙方收到甲方支付的预付款且正式进场施工之日起计算。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

(1)设计方案提交：协议签订后15日内，乙方提交初步设计方案；甲方确认后10日内，乙方提交最终设计方案。

(2)开工日期：最终设计方案确认后10日内。

(3)中期验收：主体结构施工完成后，乙方通知甲方进行中期验收，甲方应在收到通知后5日内完成验收。

(4)竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后10日内验收。验收合格后，双方签署竣工验收文件。

4.如甲方未能按时提供施工条件或配合乙方完成相关工作，导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按本协议约定支付款项：除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停施工，直至款项付清。若甲方逾期超过30日，乙方有权解除协议，甲方应承担总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

(2)未按时提供施工条件或资料：每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币贰仟元的违约金，逾期超过15日，乙方有权解除协议，甲方应承担总价款15%的违约金。

(3)无正当理由拒绝验收或拖延验收：每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币叁仟元的违约金，逾期超过20日，乙方有权自行验收，验收结果视为合格，甲方仍需支付全部款项及违约金。

2.乙方违约责任：

(1)质量不合格：如装修工程验收不合格，且非因甲方原因导致，乙方应在收到通知后15日内整改至合格。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除协议，乙方应退还已支付款项的70%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)工期延误：除不可抗力因素外，每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方应退还已支付款项的80%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(3)材料不合格：如使用材料不符合约定标准，经检测确认后，乙方应承担全部更换费用，并支付总价款10%的违约金。若因此造成甲方商业损失，乙方还应承担赔偿责任。

(4)未提交完整资料：乙方应在竣工后30日内提交完整资料，逾期每逾期一日，应向甲方支付人民币伍仟元的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除协议，乙方应退还已支付款项的60%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、洪水等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。赔偿总额不超过协议总价的30%。

5.解除协议：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除协议，违约方应立即停止施工并返还甲方已支付款项，并支付协议总价30%的违约金。解除协议后，双方应妥善处理已完成的工程及材料，甲方应支付乙方已完成工作的合理费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取措施防止损失扩大。如一方因采取合理措施仍遭受损失的，另一方应予以适当补偿。

4.如不可抗力影响持续超过30日，双方均有权单方面解除协议，已完成的工程量按实际完成比例结算，双方互不承担违约责任。解除协议后，乙方应妥善处置现场材料，甲方应支付乙方已完成工作的合理费用。

5.双方应保留与不可抗力事件相关的所有证据，并在协议履行完毕后10日内提交最终结算报告。

第八条争议解决

1.协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商解决：双方指定代表进行谈判，协商达成书面和解协议。和解协议经双方签字盖章后生效，作为本协议不可分割的一部分。

3.仲裁解决：任何一方均有权将争议提交中国国际贸易促进委员会XX仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若未达成仲裁协议或仲裁裁决未生效，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行协议中非争议部分的责任，但争议部分不因诉讼而停止处理。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应保持合作，不得采取任何损害对方利益的行为。所有争议解决费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

6.争议解决适用法律：本协议及争议解决的全部事项均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.分项履行：本协议各条款互为独立部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、设计方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后2年。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。双方均同意专属管辖，任何一方不得就本协议约定内容向其他法院提起诉讼。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

7.不可转让：本协议仅为甲乙双方约定，任何一方不得将本协议权利义务转让给第三方，除非获得对方书面同意。

第十条附则

1.附件：本协议附件构成本协议不可分割的一部分，包括但不