收购草场管理协议书模板

收购草场管理协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX草场投资发展有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张XX

甲方联系方式：010-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX牧业合作社

乙方地址：中国XX省XX市XX县XX乡XX村XX组

乙方法定代表人/负责人：李XX

乙方联系方式：139-XXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方为拓展草场资源，优化畜牧业生产布局，具备相应的资金实力和管理经验，有意向收购或租赁乙方的草场资产，以实现规模化、集约化草场管理；

鉴于乙方拥有合法、合规的草场资源，具备稳定的草场管理和利用经验，愿意将所持有的草场资产出售或出租给甲方，以实现资产变现或获得稳定的租赁收益；

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方收购或租赁乙方草场管理事宜达成一致意见，特订立本协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保草场资产交易合法、合规、顺利进行，并促进草场资源的可持续利用。双方确认，本协议的订立及履行，已充分考虑相关法律法规及行业惯例，且双方均有完全民事行为能力，能够独立承担协议项下的法律责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方收购或租赁乙方草场管理权益的具体事宜，确保交易的合法性与双方权益的保障。协议范围涵盖草场资产的评估、收购或租赁条件、管理权转移、资源利用规则、合同履行期限及违约处理等核心内容。具体涉及草场地块的地理位置、面积、权属状况、植被覆盖、水资源分布、现有设施状况及租赁或收购价格等关键要素。本协议旨在通过规范化的条款，为甲方提供稳定的草场资源，同时保障乙方在资产处置或收益获取方面的合法权益，促进草场资源的合理配置与可持续发展。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“草场”系指乙方合法拥有或租赁并有权用于畜牧业生产的土地，包括但不限于天然草场、人工草场及配套设施。

“收购”指甲方通过支付相应对价取得乙方草场所有权的法律行为。

“租赁”指甲方支付租金，在约定期限内依法使用乙方草场并享有经营收益权的法律行为。

“草场管理”包括草场的日常维护、植被保护、防灾减灾、养殖管理及相关设施的维护与更新。

“协议生效日”指本协议经双方签字盖章并完成必要法律程序（如备案）的日期。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权按照本协议约定，对乙方草场进行收购或租赁，并享有草场在约定期限内的占有、使用、收益及处分的权利（在租赁模式下，处分权以协议约定为限）。

甲方应按照本协议附件或条款约定，向乙方支付收购款或首期租金，并按时足额支付后续款项。

甲方有权要求乙方提供草场相关的权属证明、环评报告、土地使用证明等必要文件，并确保其真实有效。

甲方应遵守国家及地方关于草场管理、环境保护、畜牧业生产的法律法规，合法合规使用草场。

甲方有义务在本协议框架内，投入必要的资金和资源，对草场进行科学管理，提升草场生态价值和经济效益。

甲方应指定专门团队或委托第三方机构负责草场的日常管理，并接受乙方的合理监督。

甲方应保障乙方的合法权益不受侵害，并在合作期间维持与当地政府、社区的良好关系。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权按照本协议约定，将草场出售或出租给甲方，并收取相应的对价（收购款或租金）。

乙方应确保其提供的草场权属清晰、无争议，并具备合法的使用权，有权依法处置该草场。

乙方应向甲方如实提供草场的详细资料，包括但不限于权属证明、历史使用状况、植被情况、基础设施状况、环境评估报告等，并对资料的真实性负责。

乙方应配合甲方完成草场的交接手续，包括但不限于权属转移登记、设施移交、相关文件提供等。

乙方有权在本协议约定的范围内，对草场的具体管理活动提出合理化建议，并监督甲方遵守环境保护和畜牧业生产的相关规定。

乙方应保证草场在移交时处于可正常使用的状态，并应在本协议履行期间，持续配合甲方进行草场的维护与改善工作。

如乙方为草场租赁模式下的服务提供方，乙方还应提供专业的草场管理方案，并确保服务质量符合协议约定标准，对草场生态和畜牧业生产承担相应责任。

乙方应遵守本协议约定，不得擅自变更草场的用途或设置不当的抵押、质押，影响甲方的正常使用权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就草场收购或租赁的价格及支付条件达成如下约定：

1.价格条款：

（1）收购模式：甲方同意收购乙方所持有的位于XX省XX市XX县XX乡XX村XX组的全部草场资产，包括但不限于草场土地使用权、地上附着物及相关权益。草场总收购价为人民币XXXXX万元（大写：XXXXX万元整）。该价格已考虑草场的地理位置、面积、权属状况、植被覆盖度、水资源条件、现有设施状况、环境评估结果及潜在增值等因素。最终价格以双方共同委托的具有合法资质的评估机构出具的评估报告值为准，或双方在本协议签署后XX日内协商一致确定的最终价格为结算依据。

（2）租赁模式：甲方同意租赁乙方所持有的位于XX省XX市XX县XX乡XX村XX组的全部草场，租赁面积为XX亩（具体面积以地籍或实测面积为准），租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。草场租赁年租金为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）。该租金为固定价格，或约定为递增/递减模式，具体方式为：自租赁期第X年起，每X年根据市场行情或双方协商调整一次租金。租金支付方式及时间见下文约定。

2.支付方式：

（1）收购款支付方式：甲方应在本协议生效后XX日内，向乙方指定账户一次性支付草场收购总价款的XX%（即人民币XXXXX万元），剩余XX%作为尾款，于草场所有权转移登记手续办理完毕后XX日内支付。乙方应向甲方提供用于收款的开户名称、账号及开户行信息。

（2）首期租金支付方式：甲方应在本协议生效后XX日内，向乙方指定账户一次性支付第一个租赁年度的租金（若为递增/递减模式，则按首年标准支付），即人民币XXXXX元。后续各期租金应在每期开始前XX日内支付。

支付方式均采用银行转账方式，乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。

3.支付时间：

（1）收购款支付时间：首付款应于协议生效后XX日内支付；尾款应于所有权转移登记完成确认后XX日内支付。

（2）租金支付时间：每期租金应于对应的租赁期开始前XX日内支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付未付租金总额的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当期租金总额的XX%。

4.其他费用：

除本协议约定的价格与租金外，因草场交易或租赁产生的其他费用，如评估费、验资费、所有权转移登记费、土地使用税、房产税（若有）、印花税、中介服务费（如约定由一方承担）等，由双方根据本协议附件或另行约定承担方式。若为租赁模式，租赁期间草场相关的政府规费、税费（不含流转税）等，由甲方或乙方承担，具体以双方约定为准。

双方确认，本协议项下的价格与支付条件是双方达成协议的基础，任何一方不得随意变更，如确需变更，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至草场收购完成或租赁期满且所有相关手续办结之日止。在本协议有效期内，双方应严格遵守协议约定履行各自义务。

2.收购模式下的关键时间节点：

（1）尽职期：自本协议生效之日起至XX年XX月XX日止，甲方有权对乙方的草场资产进行必要的尽职，包括但不限于实地勘察、文件核查等。期间若发现重大瑕疵或问题，甲方有权要求调整价格或解除协议。

（2）协议签署：双方应在XX年XX月XX日前正式签署本协议。

（3）付款期限：首付款支付日、尾款支付日（以所有权转移登记完成为准）。

（4）过户登记：自本协议生效之日起XX日内，双方应共同或委托第三方办理草场所有权转移登记手续，办理费用由双方约定承担。甲方应在办理完毕后XX日内将尾款支付至乙方。

3.租赁模式下的关键时间节点：

（1）交付使用：乙方应在租赁期开始日（XX年XX月XX日）前，确保草场符合约定的交付状态，包括完成必要的交接手续和设施清单确认。甲方应在接收草场后向乙方出具接收确认书。

（2）租金支付：各期租金支付日（每期开始前XX日内）。

（3）续租或终止：租赁期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续租事宜并签署书面协议。如租赁期满未续租，乙方应在期满日将草场恢复至约定状态并办理移交手续。

4.不可抗力：如发生不可抗力事件，导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，约束双方行为，现就违约责任约定如下：

1.甲方违约责任：

（1）付款延迟：如甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付收购款或租金，每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额（收购款为总价款差额，租金为当期租金）的XX‰向乙方支付违约金。甲方支付违约金并不免除其付款义务。若逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于乙方寻找替代资源的机会成本、中介费用（若产生）、以及乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）拒绝收购或接收：若甲方在尽职后无正当理由拒绝支付收购款或接收草场，应向乙方支付收购总价款/首期租金XX%的违约金作为赔偿，并承担乙方因此遭受的其他直接损失。

（3）违反收购条件：若甲方在支付收购款后，因自身原因未能按约定办理完毕草场所有权转移登记手续，每延迟一日，应向乙方支付收购总价款XX‰的违约金。延迟超过XX日的，乙方有权要求甲方双倍返还该部分违约金，并有权单方解除协议，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

（4）违反管理或使用规定：若甲方在使用草场过程中，违反国家法律法规或本协议关于环境保护、畜牧业生产的规定，造成草场生态破坏、环境污染或乙方权益受损，甲方应负责修复、治理，并赔偿乙方的全部损失，包括直接经济损失和合理的修复费用。甲方还应承担由此产生的行政处罚、第三方索赔等一切不利后果。

2.乙方违约责任：

（1）提供虚假信息：若乙方在本协议签署前或履行过程中，故意隐瞒或提供虚假的草场权属证明、环境评估报告或其他关键信息，导致甲方在协议签署后无法实现协议目的或遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、为事实付出的费用、以及甲方因此可能面临的法律诉讼费用。甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部款项（包括收购款或租金），并支付相当于该款项XX%的违约金。

（2）延迟交付或交付不符：若乙方未按照本协议第五条第3款（租赁模式）或相关约定，在约定时间前完成草场交付或交付的草场存在严重质量问题、权属争议等，影响甲方正常使用，每延迟一日，乙方应向甲方支付当期租金XX‰的违约金。若延迟交付超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部租金，并支付相当于已付租金XX%的违约金。甲方还有权要求乙方赔偿因其延迟交付造成的直接损失。

（3）擅自处分草场：若在协议履行期间，乙方擅自将草场出租、抵押、质押或进行其他可能影响甲方权益的处分行为，甲方有权立即解除协议，乙方应向甲方支付收购总价款/租赁总租金XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（4）违反维护义务：若乙方在租赁模式下，未能按照约定履行草场的日常维护、环境保护或防灾减灾义务，导致草场价值下降、无法正常使用或发生环境污染事件，乙方应负责修复、治理并承担全部费用，同时赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方行为构成违法，还应承担相应的法律责任。

3.共同违约：若因双方共同过错导致协议无法履行或部分无法履行，双方应根据各自过错程度承担相应的违约责任，并共同赔偿由此造成的损失。

4.解除协议的后果：若因一方违约导致本协议被解除，违约方除承担上述违约责任外，还应负责将草场恢复至协议签署前的状态或约定状态，并承担由此产生的所有费用。若恢复原状不可能或成本过高，应折价补偿给守约方。

5.赔偿范围：除本协议明确约定的违约金和赔偿外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失、合理的间接损失（如合同履行后可获得的利益、为履行合同已支付的费用等），以及守约方为追究违约责任而支出的诉讼费、律师费、差旅费等。但赔偿总额应以违约方订立合同时可预见到的损失为限。

6.独立性：本协议项下的各项违约责任条款，视为独立存在。即使某项违约行为被认定为无效或被赦免，其他违约责任条款依然有效。任何一方违约时，守约方有权根据协议约定或法律规定，选择要求违约方承担部分或全部违约责任。

7.不可抗力免责：如因不可抗力导致一方无法履行协议义务，根据第五条第4款约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明，并应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行协议剩余部分。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、冰雹、暴雪、疫情（如新冠肺炎、禽流感等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的突然变更等）、以及双方在订立合同时无法预见的其他类似事件。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本协议部分或全部义务无法履行。

2.通知与证明：任何一方在本协议有效期内遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（一般不超过XX日）向对方提供不可抗力事件发生、持续及影响情况的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、专业机构鉴定报告等。未能及时通知或提供证明的，可能影响其主张不可抗力免责的权利。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行其在本协议项下的义务时，该方不承担违约责任。已发生的违约金、赔偿等责任，在不可抗力影响消除后应予以减免或解除。双方应根据不可抗力事件的影响程度和持续时间，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：遭遇不可抗力的一方应积极采取合理措施，努力减少或消除不可抗力对其履行义务的影响。双方应就不可抗力事件的处理事宜进行友好协商，寻求解决方案。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过XX日，且导致本协议的主要目的无法实现，任何一方均有权通知对方解除本协议。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，已支付的费用根据实际情况协商处理或予以返还，并互不承担违约责任。

6.不可预见性：双方确认，在订立本协议时，均已尽到合理的注意义务，对于协议履行期间可能发生的不可抗力事件已无法预见。因此，任何一方对于因不可抗力事件造成的直接或间接损失，相互免除赔偿责任。但若一方能够证明其未能采取合理预防措施导致不可抗力损失扩大，则应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，可以选择向协议履行地或争议发生地有管辖权的XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，其效力等同于法院判决。调解不成的，任何一方均可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：如选择仲裁，双方应共同协商确定仲裁机构。若在协议签署后XX日内未能就仲裁机构达成一致，则争议应提交至位于XX市（或双方书面约定的其他地点）的XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁员应依法公正裁决，并保守双方商业秘密。仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方合理分担。

4.诉讼解决：如选择诉讼，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于管辖法院的选择，双方约定：优先选择协议履行地（即草场所在地XX省XX市XX县XX区/乡人民法院）或争议发生地的人民法院管辖。若双方在本协议中明确指定了唯一管辖法院，则应优先适用指定法院的管辖权。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应相互配合，以利于争议的公正、及时解决。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

6.争议解决期限：双方同意，在通过协商、调解或仲裁/诉讼解决争议的过程中，应尽可能缩短处理期限，以减少争议对双方合作及业务的影响。如进入诉讼或仲裁程序，双方应积极配合，避免无谓的拖延。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式进行发送。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，发出后XX日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。通知应发送至本协议首页规定的地址或双方后续书面变更的地址。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。若补充协议的内容与本协议原条款发生冲突，以补充协议为准，但补充协议不得违反法律法规的强制性规定。

3.协议终止：除本协议约定的解除条件外，本协议在约定的履行期限届满后自动终止。协议终止时，双方应根据约定完成草场资产的交接、款项结算、文件返还等事宜。终止后，双方仍应遵守本协议中关于保密、违约责任、法律适用和争议解决的约定，直至这些条款自然失效。

4.保密条款：双方确认，在本协议订立及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户名单、技术信息、草场管理数据等）均属于保密信息。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用该等保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务在本协议终止后仍然有效，直至该等信息成为公开信息为止。

5.完整协议：本协议及其附件、补充协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得依据本协议之外的事实或理由主张权利或提出抗辩。

6.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

7.法律适用与管辖的补充：双方确认，已充分了解并