厂区库房交接协议书模板

厂区库房交接协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为一家依法注册成立的企业法人，经营范围涉及XX领域，具备完全民事行为能力，且在本次协议签订前已合法持有厂区库房的相关权益或使用权。甲方法定代表人/负责人为XX先生/女士，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。甲方基于自身业务发展需求，拟与乙方就厂区库房的交接事宜达成合作，以实现资产/权益的平稳过渡与有效利用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX仓储管理有限公司（以下简称“乙方”），住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为一家依法注册成立的专业仓储服务企业，具备《营业执照》和《仓储经营许可证》，经营范围涵盖XX区域的仓储管理、货物配送及相关增值服务。乙方拥有稳定的运营资质和丰富的行业经验，并已具备承接甲方厂区库房后续运营或管理的能力。乙方法定代表人/负责人为XX先生/女士，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。乙方基于自身专业能力和资源优势，同意与甲方就厂区库房的交接及后续合作达成一致，以履行本协议项下的权利义务。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方就厂区库房的交接事宜共同签订，旨在明确双方在资产/权益转移过程中的权利义务，确保交接工作的顺利进行。甲方因业务扩展/资产处置/租赁需求等客观原因，需将位于XX省XX市XX区XX号厂区内的部分库房（以下简称“标的库房”）交由乙方进行管理/使用或处置。乙方经审核后同意承接该标的库房，并承诺按照本协议约定履行相关责任。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议。本协议的签订及后续履行将直接影响双方在厂区库房领域的合作模式及法律关系，故双方应严格遵照执行。协议背景涉及的具体原因包括但不限于甲方业务重组、资产优化配置或乙方拓展服务网络等，双方均确认上述前提条件真实有效，且具备签署本协议的合法资质与商业目的。后续协议内容中的权利义务、价格条款、履行期限等均以此为基础展开，任何一方均不得以协议背景不符为由拒绝履行本协议项下的责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就厂区库房的交接事宜所达成的合作意向与具体安排，确保标的库房按照约定完成转移，并界定双方在交接过程中的权利、义务及责任。协议范围涵盖但不限于标的库房的物理移交、权属确认、现状交接、后续管理责任（如适用）、费用结算以及违约处理等方面。具体内容包括：甲方将标的库房的所有权/使用权正式转移给乙方；双方对库房现状进行共同查验并形成书面记录；明确交接完成的时间节点与验收标准；界定交接过程中可能产生的费用承担；以及约定争议解决机制等。本协议旨在为双方后续在厂区库房相关的业务合作奠定基础，保障交接过程的合法性、规范性与高效性。

第二条定义

1.**标的库房**：指位于XX省XX市XX区XX号，由甲方合法拥有或控制的，用于存储货物或物品的封闭式或半封闭式建筑及其附属设施，具体范围以附件一《标的库房清单及附属设施清单》为准。

2.**交接**：指甲方依据本协议约定，将标的库房及其附属设施的实际占有、管理权或所有权转移给乙方，并完成相关手续的行为。

3.**现状交接**：指双方在交接时对标的库房的物理状态、设施完好程度、有无欠费（如水电费）等进行的共同查验和确认。

4.**附属设施**：指与标的库房直接关联，为库房正常使用所必需的设备或设施，包括但不限于货架、叉车、监控设备、消防系统、照明系统等，具体清单见附件一。

5.**交接完成**：指双方依据本协议约定，完成所有交接手续并签署《交接确认书》之日。

6.**本协议**：指由甲方与乙方共同签署的《厂区库房交接协议书》及其所有附件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和方式接收标的库房，并对乙方接收过程进行监督。

b.在乙方未完全履行本协议义务前，甲方保留对标的库房进行必要控制的权利，直至所有款项（如适用）结清或义务履行完毕。

c.对于交接过程中发现的乙方违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权根据本协议约定追究其违约责任。

（2）**义务**：

a.**提供合法证明**：甲方必须保证其对标的库房拥有合法、完整的权利，并有权进行本次交接。甲方应在协议签订后X日内，向乙方提供标的库房相关的权属证明文件（如《不动产权证书》、《租赁合同》等）的复印件或原件供乙方核对，原件核对后退回。如甲方为委托方，需同时提供其与实际权利人之间的授权委托书及证明实际权利人身份的材料。

b.**完成清理与准备**：甲方应负责在交接日前，将标的库房内部不属于移交范围的个人物品、遗留物品或损坏严重的设施进行清理或处置，确保库房处于可接收状态。甲方不得在库房内留下任何未清理的物品或造成设施进一步损坏。

c.**配合查验与移交**：甲方应指定专门联系人（姓名：XXX，电话：XXXXXXXXXXX），负责与乙方对接交接事宜，并积极配合乙方在约定时间对标的库房及其附属设施进行查验，如实告知库房的实际状况、已存在的瑕疵或潜在风险。双方共同签署《标的库房现状查验记录表》，作为本协议附件。查验记录应详细列明库房主体结构、门窗、货架、消防、监控等设施的状态，并注明有无欠费情况。

d.**完成权属转移（如适用）**：如本协议涉及所有权或长期使用权的转移，甲方应按照相关法律法规及双方约定，完成必要的登记或手续办理，并将最终权利凭证交付乙方或确保乙方顺利取得。

e.**承担交接前费用**：甲方应承担标的库房在交接完成前产生的所有费用，包括但不限于但不限于库房本身的维修费用（因甲方使用不当造成的除外）、物业管理费、水电费（至交接前的账单余额由甲方承担）、税费等。所有相关费用的结算凭证应提供给乙方核对。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权依据本协议约定，在标的库房符合交接条件时接收库房及其附属设施，并要求甲方提供必要的配合与协助。

b.乙方有权对标的库房进行符合协议目的的使用（如仓储、管理），但不得超出本协议约定范围或损害库房主体结构及关键设施。

c.在甲方未履行完毕本协议项下义务（如支付款项、移交完整文件等）时，乙方有权拒绝办理正式的交接手续或要求甲方补充履行。

d.对于交接过程中发现的甲方隐瞒的瑕疵或甲方责任造成的损失，乙方有权向甲方索赔，并要求调整相关费用或解除协议。

（2）**义务**：

a.**支付费用与取得授权（如适用）**：

i.如本协议为租赁协议，乙方应按照附件二《租赁条款》的约定，按时足额向甲方支付租金及押金（如有）。支付方式为银行转账至甲方指定账户：开户行：XXX，户名：XX有限公司，账号：XXXXXXXX。逾期支付的，按日加收万分之五的违约金。

ii.如本协议涉及乙方承接甲方委托的管理服务，乙方应按照双方另行签订的《服务协议》（若有）或本协议相关约定，向甲方支付服务费。服务费标准与支付周期见该服务协议或本协议附件。

iii.如乙方需要使用标的库房进行经营活动，应确保其已获得所有必要的政府批准或许可，并自行承担因经营产生的所有法律责任及风险。甲方对此不承担任何保证责任。

b.**按时接收与查验**：乙方应在协议约定的时间（或提前X日通知甲方的时间）内，人员对标的库房进行接收查验。乙方接收前应自行评估库房价值及风险，确认无重大异议后方可签署接收文件。乙方在查验后X日内无异议的，视为认可查验记录。如乙方在接收后X日内发现与查验记录有重大不符，应立即书面通知甲方，双方应共同重新查验并确认。

c.**负责后续管理与维护**：

i.自交接完成之日起，标的库房及其附属设施的全部日常管理、维护、维修责任（正常损耗除外）由乙方承担。包括但不限于：设施设备的保养、维修，保障水电等基础供应正常，确保符合安全生产及消防要求，承担因乙方管理不当造成的损失。乙方进行任何改造或增设时，必须事先征得甲方书面同意，并自行承担费用及风险。

ii.乙方应负责处理库房内发生的一切安全事故、货物损失、第三方索赔等事宜，并承担全部责任及费用，与甲方无关。

d.**保持原状与承担原负债（如适用）**：

i.除因乙方使用需要进行的合理改造外，乙方应保证标的库房在协议有效期内保持原有主要结构和功能不变。

ii.交接日前标的库房所产生的水电、物业管理等欠费，如经核实由甲方原因造成，则由甲方承担；如由乙方原因造成，则由乙方承担。双方应各自承担交接后产生的相应费用。

e.**遵守法规与承担税费**：乙方在使用标的库房过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，特别是关于安全生产、消防安全、环境保护、仓储管理等规定。乙方应自行办理或委托第三方处理因使用库房产生的所有税费（如房产税、土地使用税等，除非本协议另有明确约定），并承担相关费用。

f.**配合文件交接与信息提供**：如需甲方移交与标的库房相关的其他文件（如保险单、过往租赁合同等），乙方应在需要时及时提出，甲方应在合理期限内提供。乙方应配合甲方完成必要备案或登记手续（如涉及）。

（注：本条款内容根据协议具体性质，如为买卖协议则侧重权属转移与瑕疵担保，如为租赁协议则侧重租金支付与使用管理，实际使用时应结合具体情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.**价格**：甲方就标的库房支付给乙方的款项总额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价格包含但不限于甲方需向乙方支付的所有款项，具体构成如下：（根据实际情况选择或修改：如为买卖协议，可写明为买价；如为租赁协议，可写明为押金、首期租金等）。该价格已考虑标的库房现状及附件所列内容。

2.**支付方式**：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

所有支付均需以本协议为凭据，甲方收款后应提供等额、有效的收款凭证。

3.**支付时间**：

a.首期款项：乙方应于本协议签订之日起X日内，支付全部款项的XX%（即人民币XXXX元）作为首付款/定金。

b.尾款支付条件：剩余款项（即人民币XXXX元）应于满足以下条件后X日内支付：

（根据实际情况选择或修改：如为买卖协议，可写明为甲方完成过户登记手续后；如为租赁协议，可写明为甲方交付库房并乙方验收合格后）。

c.支付违约：若乙方未按约定时间支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权暂停交接或解除本协议，并要求乙方承担全部已发生费用及损失，甲方已支付款项不予退还。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。

2.**关键时间节点**：

a.**协议签订日**：双方正式签署本协议。

b.**交接日**：双方按照本协议第三条约定，完成标的库房的查验、确认并签署《交接确认书》之日。原则上应于本协议生效后X日内完成。

c.**费用结算日**：所有与交接相关的费用（如税费、评估费等，根据实际情况约定）应在交接日前/交接时由相关方结清并提交凭证。

d.**款项支付日**：乙方应按照第四条约定的时间节点足额支付款项。

3.**期限顺延**：因不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

a.**权属瑕疵责任**：若甲方保证的标的库房权属存在瑕疵（如存在抵押、查封、第三方权利主张等未如实告知的情况），导致乙方无法正常使用或遭受损失，甲方应在收到乙方书面通知后X日内，承担乙方因此遭受的直接经济损失，并应在合理期限内协助乙方解决权属问题或退还已支付的全部款项（包括但不限于款项、税费、损失补偿等），逾期未处理的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿全部损失。

b.**交付延迟责任**：甲方未按本协议约定的时间、状态交付标的库房，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。延迟超过X日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付但未实际接收部分的款项（不计利息），并承担乙方因此遭受的直接损失。

c.**文件提供延迟责任**：甲方未按第三条第1款（2）项约定及时提供必要文件，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。给乙方造成实际损失的，另行赔偿。

d.**费用承担不力责任**：甲方未按第三条第1款（2）项约定承担交接前应由甲方承担的费用，导致乙方遭受第三方追究或产生额外支出的，甲方应承担该全部责任，并支付乙方处理该事务所产生的合理费用。

2.**乙方违约责任**：

a.**付款延迟责任**：乙方未按第四条约定支付款项，每延迟一日，应按延迟支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，乙方除支付全部应付款项及违约金外，还应承担甲方因此遭受的直接损失。如涉及分期支付，甲方有权要求乙方一次性支付全部剩余款项及违约金。

b.**接收拒绝或拖延责任**：乙方无正当理由拒绝接收已符合交接条件的标的库房，或无正当理由拖延交接，每拖延一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。拖延超过X日的，甲方有权视为乙方接受交付，乙方应承担交接后标的库房产生的所有风险及费用，且甲方保留向乙方追偿因拖延给其造成损失的权利。

c.**不当使用或损坏责任**：乙方在接收后，因保管、使用不当导致标的库房主体结构、关键附属设施损坏或价值贬损的，应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际修复费用或重置成本（以较低者为准）计算，并承担因此产生的一切费用。若损失涉及第三方索赔，乙方应自行处理并承担全部责任，甲方对此不承担任何连带责任。

d.**违反后续管理义务责任**：乙方未按第三条第2款（2）-（6）项约定履行管理、维护、安全等义务，导致发生安全事故、货物损失、第三方索赔或违反法律法规被处罚的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、缴纳罚款、处理索赔等，并承担甲方因此支出的全部费用。甲方保留向乙方索赔的权利。

e.**擅自改变用途或结构责任**：乙方未按第三条第2款（2）e项约定，擅自改变标的库房结构或用途，给库房造成损害或违反相关法规的，应恢复原状或承担修复费用，并支付合同总价款XX%的违约金。甲方有权单方解除协议。

3.**不可抗力导致的违约**：因不可抗力（定义见本协议第X条）导致一方或双方无法履行本协议义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力影响程度，双方可协商部分或全部免除违约责任，或延期履行。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

4.**赔偿范围**：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方为追究违约责任而支出的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等），以及直接经济损失。对于间接损失和预期利益的损失，除非双方另有约定，一般不予支持，但法律另有规定的除外。

5.**违约金与实际损失的关系**：若一方违约行为造成的实际损失超过约定违约金的，守约方有权在违约金之外，另行请求赔偿实际损失。若约定的违约金低于实际损失的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加。

6.**协议解除权**：除本协议其他条款约定的解除条件外，任何一方发生严重违约，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。解除协议后，双方应就财产返还、费用结算等事宜进行协商，协商不成的，通过争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议构成实质性障碍。

2.**通知与证明**：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其可能对履行协议的影响。通知后X日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。

3.**后果与处理**：

a.不可抗力影响持续超过X日的，双方应协商是否暂停履行、部分履行或解除本协议。协商不成的，可依据本协议第八条约定解决争议。

b.因不可抗力导致本协议无法履行或履行目的无法实现的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，但已产生的费用（如定金、已付款项中与已履行部分对应的金额等）应按实际履行情况结算返还。

c.双方应各自承担因其自身原因导致的损失，不可抗力造成的损失由双方各自承担。

d.本协议的解除不影响双方因不可抗力产生的权利和义务，如通知义务、证明义务等。

4.**不可免除的责任**：即使发生不可抗力，一方仍需承担因其过错造成的损失责任，以及因其未采取合理措施防止或减轻损失扩大而应承担的责任。若不可抗力是因一方过错造成的（例如，库房因甲方未进行必要维护在自然灾害中损坏），该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，力求达成书面和解协议。

2.**调解**：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后X日内，共同选择XX（如：中国国际经济贸易仲裁委员会、当地有管辖权的仲裁委员会或法院认可的调解机构）进行调解。调解应遵守调解规则，调解成功的，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同约束力。调解不成的，调解应及时终止调解。

3.**仲裁**：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX（明确具体的仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.**诉讼**：若双方未选择仲裁，且未在协商不成后X日内达成其他争议解决方式，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。对于诉讼，双方同意选择以下法院管辖：（明确约定被告住所地、合同履行地或协议签订地法院，如：向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼）。诉讼过程中，双方应互相提供与争议有关的文件和证据，并应尽力减少诉讼对业务合作的影响。

5.**适用法律**：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律（为法律适用提供明确依据）。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议载明的地址或对方书面指定的地址，视为有效送达。电子邮件发送视为送达成功，除非对方证明未收到。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更本协议内容。

3.**完整协议**：本协议及其所有附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。

4.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无