代办贷款协议书

代办贷款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式电子邮箱zhangming@。

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性房地产开发企业，具备合法的企业法人资格。公司主营业务包括房地产开发、销售、租赁及物业管理等，在业内拥有良好的商业信誉和丰富的行业经验。甲方此次与乙方合作，旨在通过乙方的专业服务，高效完成贷款代办事宜，以支持其商业地产项目的融资需求。甲方承诺在协议履行过程中，将严格遵守相关法律法规及本协议约定，积极提供所需资料并配合乙方完成各项手续，确保贷款流程顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX金融服务有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路88号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式电子邮箱liqiang@。

乙方是一家经中国银行业监督管理委员会批准成立的金融机构，专注于为企业及个人提供贷款咨询、代办及融资服务。公司凭借专业的金融团队、丰富的行业资源和高效的业务流程，在贷款服务领域积累了显著的市场口碑。乙方此次接受甲方的委托，将依据本协议约定，运用自身专业知识及渠道优势，协助甲方完成贷款申请、审批及放款等全过程服务，确保甲方能够按时获得所需资金支持。乙方承诺在服务过程中，将严格遵循诚信、合规原则，保护甲方商业秘密，并确保所有服务内容符合国家相关金融法律法规的要求。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方因业务发展需要，拟购置位于XX市XX区的一处商业地产项目，该项目的总价值约为人民币5亿元。为满足项目开发及运营的资金需求，甲方计划通过银行贷款方式筹集部分资金。鉴于甲方在贷款申请流程中缺乏专业经验，且时间紧迫，经双方协商一致，甲方委托乙方提供贷款代办服务。乙方同意接受委托，利用其金融资源和专业能力，协助甲方完成贷款审批及放款事宜。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，达成本协议，以明确各自的权利与义务，确保合作顺利开展。本协议的履行将直接服务于甲方的融资需求，并为乙方的业务拓展提供新的合作机会，具有明确的商业目的和法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供贷款代办服务的具体内容与双方权利义务，确保乙方能够依据甲方需求，运用其专业能力与资源，高效、合规地协助甲方完成银行贷款的申请、审批及放款等全过程手续，帮助甲方获取所需融资。本协议涉及的具体内容包括但不限于：甲方提供贷款申请所需全部真实、准确、完整的资料；乙方根据甲方授权代为准备贷款申请文件、向银行提交申请、跟进审批进度、协调银行问询、协助甲方完成合同签署，直至贷款资金最终发放至甲方指定账户的全流程服务；乙方在服务过程中应遵守相关法律法规及金融监管要求，维护甲方商业利益；以及双方就服务费用、履行期限、违约责任等事项的约定。通过本协议的履行，甲方旨在通过乙方的专业服务降低融资成本、缩短融资周期，乙方则通过提供优质服务获取相应的服务报酬，双方形成互惠互利的合作关系。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“贷款”：指甲方为满足其商业地产项目开发或运营需求，向银行申请并获得的人民币或外币贷款，包括但不限于开发贷款、经营性贷款等。

“代办服务”：指乙方根据甲方授权，利用自身专业知识与金融渠道，为甲方提供贷款申请至放款完成的全过程或部分流程服务，包括资料准备、银行对接、审批跟进、合同签署协助等。

“服务费用”：指甲方为获取乙方提供的贷款代办服务而向乙方支付的费用，具体标准与支付方式依据本协议第五条约定。

“服务期限”：指乙方开始提供代办服务之日起至本协议约定的服务内容完成之日止的期间。

“指定账户”：指甲方授权乙方将贷款资金发放至的银行账户。

“真实、准确、完整”：指甲方提供的所有文件、资料、信息及声明均无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并符合相关法律法规及银行要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的贷款代办服务，并有权监督乙方的服务过程。

甲方有权要求乙方提供与代办服务相关的必要工作进展信息，包括但不限于银行审批状态、所需补充材料等。

甲方有权在贷款最终发放前，根据实际情况变更贷款申请的相关信息，但需及时通知乙方并承担由此可能产生的额外费用或延误责任。

甲方有权在乙方违反本协议约定时，要求其承担违约责任。

甲方应确保其具备贷款申请的合法主体资格，并符合相关银行的授信要求。

甲方应向乙方提供本协议第一条所述贷款申请所需全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于公司营业执照、财务报表、纳税证明、银行流水、项目立项文件、土地使用权证明、合作协议、贷款用途说明等。甲方保证所提供资料的真实性，如因资料虚假导致银行拒绝贷款或产生其他不良后果，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

甲方应积极配合乙方与银行的沟通与对接，及时响应乙方提出的合理要求，包括补充材料、签署文件等，任何因甲方延迟配合导致的贷款延误或乙方额外工作，其后果由甲方承担。

甲方应按照本协议第五条约定的价格与支付条件，及时足额向乙方支付服务费用。

甲方应对乙方在服务过程中知悉的商业秘密、财务信息等承担保密义务，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。

甲方应确保贷款资金的用途符合国家法律法规及银行贷款合同的相关约定，不得挪用贷款资金。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权根据本协议约定，向甲方收取约定的服务费用。

乙方有权要求甲方提供履行本协议所需的所有必要文件、资料及信息，并有权对甲方提供的资料进行审核，确保其符合申请要求。

乙方有权根据自身专业判断及银行要求，对贷款申请方案进行优化建议，但最终决策权在甲方。

乙方有权在服务过程中，根据银行反馈要求甲方补充材料或调整申请方案，甲方应在收到通知后合理期限内配合完成。

乙方有权在获得甲方充分授权后，代为向银行提交贷款申请，并有权代表甲方与银行就贷款事宜进行初步沟通与协调。

乙方应运用其专业知识和金融资源，为甲方提供高效的贷款代办服务，包括但不限于：准备符合银行要求的贷款申请文件、完成银行资料递交、持续跟进审批进度、协调银行内部审核流程、协助甲方与银行就合同条款进行谈判、参与贷款合同签署仪式、直至贷款资金成功发放至甲方指定账户。

乙方应严格遵循相关法律法规、金融监管要求及银行信贷政策，在服务过程中维护甲方的合法利益，确保代办行为的合规性。

乙方应妥善保管甲方提供的所有资料及信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方，并对在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担终身保密义务。

乙方应向甲方提供真实、准确的服务进展报告，及时告知贷款申请的关键节点及可能存在的风险。

乙方应确保其提供的服务符合行业规范，如因乙方重大过失或故意行为导致甲方在贷款申请或使用过程中产生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

乙方应保证其在服务过程中使用的所有专业文件、模板等均符合法律法规及银行要求，并对服务结果承担相应责任。

乙方应在本协议约定的服务期限内完成各项代办工作，如因不可抗力或甲方原因导致服务延期，乙方不承担延期责任，但应及时通知甲方。

乙方应确保贷款资金最终发放至甲方事先书面指定的账户，如因乙方原因导致资金发放错误，乙方应负责纠正并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，乙方为甲方提供本协议项下的贷款代办服务，服务费用总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方在服务期限内完成本协议第一条所述全部代办服务内容所产生的所有成本、费用及利润。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下指定账户：

开户名称：XX金融服务有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：6222020100112345678

3.支付时间：

(1)首付款：本协议签署之日起七（7）个工作日内，甲方应支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）。

(2)尾款：贷款资金成功发放至甲方指定账户之日起七（7）个工作日内，甲方应支付剩余的服务费用，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）。

4.支付前提：甲方支付任何款项前，有权要求乙方提供等额的收款确认凭证或发票。如乙方未按本协议约定履行服务义务导致甲方无法获得贷款或产生损失，甲方有权暂停或拒绝支付相关款项，并要求乙方退还已支付费用及赔偿损失。

5.费用调整：除本协议另有约定外，任何因政策变化、市场调整或甲方特殊需求导致乙方需要额外支出成本的情况，双方应友好协商确定费用调整方案。甲方对最终确定的费用调整方案有异议的，可依据本协议第十三条约定处理。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成本协议约定的全部代办服务内容之日止。除非双方另有书面约定或本协议另有条款约定，协议期满自动终止。

2.服务期限：乙方应在收到甲方足额支付的首付款后，立即开始提供本协议约定的代办服务，并承诺在六十（60）个工作日内完成所有代办工作，即完成贷款申请的提交、审批跟进直至资金成功发放。该六十（60）个工作日自首付款到账之日计算，不包含法定节假日及周末，如遇法定节假日或周末，工作日顺延计算。

3.关键时间节点：

(1)资料提交节点：乙方应在协议生效后十（10）个工作日内向甲方提供详细的贷款申请所需资料清单，甲方应在收到清单后十五（15）个工作日内提交全部所需资料。

(2)首次银行反馈节点：乙方应在提交贷款申请后三十（30）个工作日内获得银行的首次正式反馈（无论结果如何），并将该反馈及时书面通知甲方。

(3)资金发放目标：在银行审批通过且合同签署完成后，乙方应努力在三十（30）个工作日内完成贷款资金的发放工作，具体时间可能受银行放款效率、甲方配合程度等因素影响。

4.期限顺延：如因以下原因导致乙方未能按期完成服务：

(a)银行审批流程超出乙方合理预期且非因乙方原因；

(b)甲方未能按乙方要求及时提供或补充资料；

(c)出现不可抗力事件；

(d)贷款政策或银行要求发生重大变更非因乙方过错；

则服务期限相应顺延，乙方不承担延期责任，但应及时通知甲方并说明原因。若甲方因自身原因导致服务延误，则相应期限不予以顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(a)未按本协议第四条约定的时间和金额支付服务费用的：每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金，逾期超过三十（30）日的，乙方有权暂停服务或单方解除本协议，并要求甲方支付全部未付服务费用及已产生但未完成的阶段性服务费用，甲方还应赔偿因此给乙方造成的直接损失。

(b)未能提供真实、准确、完整的资料或隐瞒重要信息的：如因此导致银行拒绝贷款、贷款额度被压缩、贷款利率上浮或甲方被列入征信黑名单，甲方应承担全部责任，乙方不退还已收取的服务费用，并有权要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

(c)无故拖延或拒绝配合乙方履行本协议约定义务（如签署文件、提供补充材料等），导致服务无法继续进行或贷款延误的：每逾期一日，甲方应按本协议总服务费用的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，违约金累计不超过总服务费用的百分之二十（20%）。若乙方因此解除协议，甲方应承担相应责任。

(d)挪用贷款资金的：一经查实，甲方应立即停止使用，并按挪用金额每日万分之五（0.5%）向乙方支付违约金，同时乙方有权单方解除协议，并要求甲方支付全部服务费用及赔偿所有损失。

2.乙方违约责任：

(a)未能按本协议第五条约定的服务期限完成代办服务，且非因甲方原因、银行原因或不可抗力所致的：每逾期一日，乙方应按本协议总服务费用的万分之五（0.5%）向甲方支付违约金，违约金累计不超过总服务费用的百分之十（10%）。逾期超过六十（60）日，甲方有权单方解除协议，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(b)在服务过程中因乙方重大过失或故意行为（包括但不限于泄露甲方商业秘密、提供虚假承诺、未能妥善履行协调义务导致银行明确拒贷或产生其他负面影响），给甲方造成直接经济损失的：乙方应赔偿甲方的全部直接损失，赔偿金额不低于甲方因乙方违约行为而损失的金额。若损失难以计算，双方可友好协商确定赔偿数额，或通过法律途径解决。

(c)未经甲方书面授权，擅自变更贷款申请关键信息或超出授权范围行事，导致甲方利益受损的：乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、名誉损失等，且甲方有权要求乙方退还服务费用并追究其法律责任。

(d)贷款资金未能按约定发放至甲方指定账户，或因乙方原因导致资金发放错误、延误的：乙方应负责立即纠正错误，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于利息损失、机会成本等。若乙方行为构成欺诈，甲方有权要求加倍赔偿。

3.不可抗力导致的违约：如因地震、台风、洪水、战争、政策重大调整等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在事件发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。

4.违约金与赔偿金的选择：本协议约定的违约金条款与赔偿条款并非相互排斥，任何一方违约，守约方有权选择适用违约金条款或要求实际损失赔偿，或同时适用。若实际损失超过违约金数额，守约方有权要求进一步赔偿差额部分。

5.法律责任：除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，还应承担相应的律师费、诉讼费、保全费等一切因维权产生的合理费用。若违约行为构成犯罪的，相关责任人应依法承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；以及pandemics（传染病疫情）及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、性质、影响以及预计持续期限。通知应包含相关事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本协议项下部分或全部义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后，立即恢复履行义务。若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方应就协议的继续履行、部分解除或全部解除进行协商；协商不成的，任何一方均有权单方解除本协议，但应及时通知对方，并免于承担违约责任。

4.损失承担：双方因不可抗力事件直接遭受的财产损失，由各自自行承担，除本协议另有约定外，双方互不承担赔偿责任。因不可抗力事件导致协议履行基础发生重大变化的，双方应协商调整协议条款或解除协议，互不追究违约责任。

5.不可抗力声明：任何一方不得以部分不可抗力为由，故意拖延履行义务或推卸自身责任。若一方在不可抗力影响已消除后，未采取合理措施恢复履行，则视为其放弃履行该义务。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平、诚信的原则，在合理期限内进行。如双方在协商期限内达成一致意见，应签署书面协议确认，该书面协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商无法解决争议，双方同意在协商失败后十（10）日内，共同选择一个中立的调解机构进行调解。调解规则应遵循公平、自愿、高效的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字盖章后即具有法律约束力，双方应共同履行。

3.仲裁解决：如协商、调解均无法解决争议，或双方在协议签订时即明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权在争议发生后九十（90）日内，将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市浦东新区），以先提交仲裁申请地为优先。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费由败诉方承担，双方均应自觉履行裁决。

4.诉讼解决：如在协议签订时未约定仲裁，且协商、调解无法达成一致，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方所在地（北京市朝阳区）或乙方所在地（上海市浦东新区）的法院对本案均有管辖权，双方应友好协商确定具体受理法院。诉讼过程中，不因提起诉讼而影响本协议其他条款的继续履行，除非双方另有书面约定。法院判决生效后，双方应自觉履行判决内容。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠电子传输方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达之日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后十五（15）日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效，除非得到另一方明确书面确认。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任