农村灌溉机井租赁协议书

农村灌溉机井租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX县XX村XX组灌溉合作社，统一社会信用代码：911101XX0XX1XX0X09A，法定代表人：张明，联系电话甲方位于XX省XX市XX县XX镇XX村，拥有合法的灌溉机井使用权及经营权，为满足农业生产需求，经集体决策及成员大会同意，现作为出租方，将位于甲方集体土地范围内的灌溉机井租赁给乙方使用。甲方的主要经营范围为农业灌溉服务，具备完善的灌溉设施及配套设备，且在XX省农业部门备案，拥有合法的灌溉作业资质。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业发展有限公司，统一社会信用代码：911101XX0XX2XX0X0AA，法定代表人：李强，联系电话乙方位于XX省XX市XX区XX街道XX路XX号，是一家专业从事农业机械化作业的企业，拥有丰富的灌溉设备租赁经验及专业技术团队。为扩大业务范围，提高农业生产效率，乙方经市场调研及风险评估，决定租赁甲方的灌溉机井，用于季节性灌溉作业。乙方已获得XX省农业农村厅颁发的农机服务经营许可证，具备承接大型农业灌溉项目的资质。

**协议简介**

本协议基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成，旨在明确双方在灌溉机井租赁过程中的权利义务关系。甲方作为土地及灌溉设施的合法拥有者，为保障农业生产活动的顺利开展，将闲置的灌溉机井出租给乙方使用；乙方作为专业的农业服务提供方，为满足自身业务需求，承租甲方的灌溉机井，用于水稻、小麦等作物的灌溉作业。双方经友好协商，就租赁事宜达成一致，特制定本协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方拥有的灌溉机井在非灌溉季节处于闲置状态，为提高资源利用率，增加集体收入，甲方决定出租机井；乙方则因业务发展需要，需租赁灌溉设备以扩大服务范围。双方基于互惠互利的原则，经充分沟通，确定租赁期限、租金标准、使用范围及违约责任等条款，确保协议内容符合农业生产的实际需求，并符合国家相关法律法规的规定。协议的签订不仅有助于解决甲方的资源闲置问题，同时为乙方的农业生产提供稳定的灌溉保障，促进双方共同发展。

本协议的签订前提条件为：甲方已取得灌溉机井的合法使用权，并保证机井设施完好可用；乙方已具备相应的农机作业资质，并能按照约定用途使用租赁设备。双方均确认对本协议内容充分理解并自愿履行，无任何胁迫或欺诈行为。协议的生效以双方签字盖章为标志，自生效之日起，双方权利义务正式确立，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。

本协议的签订，基于双方对农业灌溉市场的共同认知，以及对农业生产需求的精准把握，旨在通过租赁方式实现资源的优化配置，推动农业机械化作业的规范化发展。协议内容将严格遵循国家关于农业租赁、土地使用及农机作业的相关政策，确保双方合作符合法律法规的强制性规定，为农业生产的可持续发展奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的灌溉机井租赁给乙方使用的过程中所涉及的各项权利与义务，确保租赁活动在合法、合规、公平、自愿的基础上顺利进行。具体内容涵盖租赁机井的规格与位置、租赁期限与租金标准、机井的使用范围与维护责任、水费分摊方式、违约责任及争议解决机制等。通过本协议，甲方实现灌溉机井资源的有效利用，乙方获得稳定、合规的灌溉设备使用权限，共同促进农业生产效率的提升。本协议范围限定于甲方指定的灌溉机井租赁及其相关服务，不涉及其他土地或财产的租赁，也不构成双方之间的其他法律关系。

第二条定义

为本协议的准确履行，双方对以下关键术语作出如下定义：

（1）灌溉机井：指甲方拥有的位于XX县XX镇XX村XX组的灌溉机井，井深XX米，出水口直径XX厘米，配备水泵及灌溉管道等附属设施，具体位置以甲方提供的纸及现场标识为准。

（2）租赁期限：指本协议约定的乙方承租灌溉机井的时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。

（3）租金：指乙方为使用甲方的灌溉机井而向甲方支付的费用，按照本协议约定的标准及支付方式执行。

（4）机井维护：指对灌溉机井及其附属设施进行的日常检查、保养、维修等工作，确保其正常运转。

（5）水费：指灌溉过程中消耗的水资源费用，根据当地水费政策及实际用水量计算。

（6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致协议无法履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金，并监督乙方对灌溉机井的使用情况是否符合协议规定。

（2）甲方应保证所出租的灌溉机井及其附属设施在租赁期初能够正常使用，并提供完整的设备使用说明书及操作指南。

（3）甲方有权要求乙方在使用过程中严格遵守操作规程，不得擅自改变机井用途或进行破坏性操作。

（4）甲方应承担灌溉机井及其附属设施的日常维护责任，包括但不限于水泵保养、管道检查等，确保机井在租赁期间的基本功能完好。

（5）甲方应配合乙方在租赁期间因正常使用所产生的水费缴纳事宜，但水费的具体承担方式以本协议约定为准。

（6）如因甲方原因导致机井无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并负责修复或赔偿乙方因此造成的损失。

（7）甲方有权在租赁期满后收回灌溉机井，但应确保机井及其附属设施处于可正常使用状态，不得留有恶意损坏。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权在协议约定的租赁期限内，按照约定的用途使用甲方的灌溉机井进行农业生产灌溉。

（2）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及可能产生的水费，逾期支付应承担相应的违约责任。

（3）乙方应妥善保管和使用灌溉机井及其附属设施，不得进行任何非法改装或用途变更，如需变更应事先征得甲方书面同意。

（4）乙方应承担灌溉机井在使用过程中的日常操作及轻度维护责任，包括但不限于定期检查水泵运行状况、清理过滤器等，确保机井高效运行。

（5）乙方应合理用水，避免浪费，并根据实际用水量配合当地水务部门或甲方完成水费缴纳事宜。如因乙方原因导致水费异常增高，超出正常灌溉范围的部分水费由乙方承担。

（6）乙方应配备专业的操作人员对灌溉机井进行使用，确保操作符合安全规范，并对因操作不当造成的机井损坏承担全部责任。

（7）在租赁期间，如遇不可抗力因素导致机井无法使用，乙方应及时通知甲方，双方应共同协商解决方案，并根据实际情况减免相应的租金。

（8）租赁期满后，乙方应将灌溉机井及其附属设施完好归还给甲方，如有损坏或缺失应承担赔偿责任。乙方在归还前应确保机井清洁，并配合甲方进行最终检查验收。

（9）乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的技术支持与售后服务，如遇机井故障应及时通知甲方处理，甲方应在合理时间内响应并解决问题。

第四条价格与支付条件

本协议约定的灌溉机井租赁价格为人民币XX元/月，共计XX个月，总计租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金采用按月支付的方式，乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX县XX村XX组灌溉合作社，开户银行：XX银行XX支行，账号：XX。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金及违约金。支付方式以银行转账为主，如需现金支付，需提前与甲方协商并支付手续费。

第五条履行期限

本协议的履行期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。具体时间节点如下：协议自双方签字盖章之日起生效；乙方应于XX年XX月XX日前完成租赁款项的首期支付；甲方应于每年XX月XX日前向乙方提供上一年度的机井运行维护记录；租赁期满后，乙方应于XX年XX月XX日前将灌溉机井及其附属设施完好归还给甲方，并结清所有应付费用。任何一方不得擅自提前解除协议，如需变更履行期限，应经双方书面协商一致。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方因自身原因未能按时提供可正常使用的灌溉机井，导致乙方无法按约定使用，每延迟一日，甲方应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，累计延迟超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金及违约金，且甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

（2）甲方在租赁期间未履行维护义务，导致机井出现故障或无法正常使用，应负责维修或更换，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方拒绝维修或拖延处理，乙方有权自行委托第三方维修，费用由甲方承担，且甲方还应按拖延天数向乙方支付每日XX元的违约金。

（3）甲方擅自提前收回灌溉机井，未提前XX个月书面通知乙方，应按剩余租赁期限的双倍租金向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的生产经营损失。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日且未支付全部租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金、违约金及因催收产生的合理费用。甲方解除协议的，乙方还应承担甲方因租赁机井空置而遭受的损失。

（2）乙方擅自改变灌溉机井的用途或进行破坏性操作，导致机井损坏或无法使用的，应承担全部维修或更换费用，并按损坏程度向甲方支付XX元至XX元不等的赔偿金。若损坏属于重大过失或故意行为，甲方有权追究乙方的法律责任。

（3）乙方未按操作规程使用灌溉机井，造成设备故障或安全事故的，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若涉及第三方责任，由乙方负责处理，甲方不承担连带责任。

（4）租赁期满后，乙方未按时归还灌溉机井或归还时存在损坏、缺失的，应按实际损坏或缺失价值向甲方支付赔偿金，并承担逾期归还的违约金，每日按租金的XX%计算。甲方有权要求乙方在支付全部费用前不得取回相关设备。

（5）乙方在租赁期间发生任何违法行为或利用灌溉机井从事非法活动的，甲方有权立即解除协议，收回机井，并要求乙方支付全部租金及XX万元以下的罚款，同时保留追究乙方法律责任的权利。

（6）因乙方原因导致的水资源浪费或超标准用水产生的额外费用，由乙方承担全部责任，并支付给当地水务部门。甲方有权从乙方应支付的租金中直接扣除该部分费用，不足部分由乙方补足。

双方均应诚信履行本协议，任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方全部直接经济损失，包括但不限于维修费用、误工损失、诉讼费、律师费等。本协议约定的违约金条款与赔偿条款并存时，非违约方有权选择其中一项或同时主张。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、以及无法预见的技术故障（如重大设备系统瘫痪）等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不转嫁。解除协议的，双方应相互返还已取得的财产，并按实际履行情况结算租金及费用。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议，并采取必要措施减少损失。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向灌溉机井所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。仲裁或诉讼过程中，胜诉方有权要求败诉方承担其因此产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。如一方提起仲裁或诉讼，在案件审结或裁决生效前，未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容或向第三方转让相关权利义务。争议解决期间，不影响本协议其他条款的效力，双方应继续履行协议以保障各自权益。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议中载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出时为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

（2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，未经对方同意的变更是无效的。

（3）协议终止：本协议在租赁期满后自动终止，或根据本协议约定提前终止。提前终止包括：一方严重违约导致协议解除；双方协商一致解除；出现不可抗力导致协议无法继续履行。协议终止时，乙方应按约定归还灌溉机井及附属设施，并结清所有应付费用。双方应在本协议终止后XX日内完成结算手续。

（4）保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

（5）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履