临时用梯协议书风险

临时用梯协议书风险1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为从事建筑工程行业的合法企业，具备相应的企业法人资格，在XX市拥有多个在建项目，需临时租赁脚手架及梯子用于施工现场的物料运输及作业人员登高作业。为满足项目建设进度需求，甲方经市场调研与评估，选择乙方作为脚手架及梯子的提供方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方目前承建的“XX市XX区XX商业综合体项目”正处于主体结构施工阶段，部分高空作业区域需使用脚手架及梯子。鉴于甲方自有设备数量有限，且部分特殊规格的梯子无法自行调配，为保障施工安全与进度，甲方决定向乙方租赁符合国家安全生产标准的脚手架及梯子。乙方作为专业的脚手架及梯子租赁企业，拥有完善的设备管理体系和丰富的服务经验，能够提供符合甲方需求的租赁服务。双方基于长期合作意向，在明确各自权利与义务的基础上，签订本协议，以兹共同遵守。

在本协议履行期间，甲方将按照约定支付租赁费用，乙方将按时提供安全可靠的设备并承担维护责任。双方将严格遵循国家《建设工程安全生产管理条例》《租赁经营管理办法》等相关法律法规，确保租赁设备的安全使用及租赁关系的稳定运行。本协议的签订不仅满足甲方的临时用梯需求，也为乙方的设备租赁业务提供了合法合规的保障，双方通过本次合作，将进一步提升供应链效率与风险管控能力，为后续项目的顺利推进奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX脚手架租赁有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为经工商注册的专业脚手架及梯子租赁企业，具备CMA认证的设备检测资质，拥有超过500套符合GB/T394.1-2008等国家标准的安全设备，在XX市及周边地区享有良好的市场口碑。为拓展业务范围，满足甲方等大型建筑企业的租赁需求，乙方经内部评估后，同意向甲方提供临时用梯及相关脚手架服务，并就相关事宜达成如下共识。

乙方目前库存的租赁设备包括铝合金梯、人字梯、折叠梯、固定式脚手架等，均经过定期检测与维护，确保在使用过程中符合安全标准。鉴于甲方项目工期紧、需求量大的特点，乙方将优先调配优质设备资源，并配备专业技术人员进行现场安装指导，确保设备安装牢固可靠。双方在签订本协议前，已就设备规格、租赁期限、费用标准等核心条款达成初步意向，现通过正式协议明确双方责任，以促进合作顺利进行。

在本协议框架下，乙方将严格履行设备提供、安装、维护及回收的全流程服务，甲方则需按约定支付租赁费用并妥善使用设备。双方将共同遵守《安全生产法》及行业规范，通过签订本协议，进一步明确市场交易规则，降低潜在纠纷风险。乙方的专业服务能力与甲方的项目需求相匹配，本次合作将助力乙方提升品牌影响力，并为甲方提供高效、安全的租赁解决方案，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在临时用梯租赁过程中的权利与义务，确保租赁设备的及时供应、安全使用及妥善回收，从而保障XX市XX区XX商业综合体项目（以下简称“项目”）的顺利施工。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方需求提供符合国家安全生产标准的铝合金梯、人字梯、折叠梯等临时用梯及脚手架，设备的安装、日常维护、拆卸及运输，租赁期间的安全管理责任划分，以及相关费用的结算与支付。具体涉及设备清单、租赁期限、使用场景、费用标准、违约责任及争议解决方式等核心内容，双方均应严格依照本协议约定履行。

第二条定义

1.**临时用梯**：指为满足项目施工临时需求而租赁的用于人员登高或物料转运的梯子，包括但不限于铝合金梯、人字梯、折叠梯等，其规格、型号及数量以本协议附件一为准。

2.**脚手架**：指用于支撑作业平台或围护结构的临时性结构，包括但不限于单排脚手架、双排脚手架及工具式脚手架，均需符合JGJ/T128-2010等行业标准。

3.**租赁期限**：指乙方向甲方提供临时用梯及脚手架的实际使用时间，自设备交付甲方使用之日起至甲方完成拆卸并归还设备之日止，具体期限以本协议附件二约定为准。

4.**安全检查**：指乙方在设备交付前、甲方使用期间及回收后，对设备的安全性进行的例行检测与评估，确保设备始终处于可用状态。

5.**项目现场**：指XX市XX区XX商业综合体项目的施工区域，甲方应在本区域内合理使用租赁设备，并配合乙方的安全监督。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照约定提供符合安全标准的临时用梯及脚手架，并有权对设备的安全性、数量及质量进行验收。如乙方提供的设备存在缺陷或不符合约定，甲方有权要求乙方限期更换或修复。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供项目现场的详细使用需求，包括设备类型、数量、使用周期及具体作业区域，并确保信息真实准确。

-甲方应按照本协议附件一约定的清单接收设备，并在验收合格后签署设备交接单，否则视为设备符合要求。

-甲方应指定专人负责租赁设备的使用管理，确保操作人员具备相应的安全技能，并佩戴安全帽、系安全带等防护用品。

-甲方在使用过程中应严格遵守安全操作规程，不得将设备用于本协议约定范围之外的活动，如堆放重物、非登高作业等。如因甲方不当使用导致设备损坏或事故，甲方应承担维修费用及赔偿责任。

-甲方应配合乙方的安全检查，不得阻挠乙方对设备进行例行检测或维护，并应在发现设备异常时立即停止使用并通知乙方。

-甲方应在租赁期限届满前10日向乙方提交设备回收计划，并负责将设备拆卸至安全状态，确保无遗留物在项目现场。

2.乙方的权力和义务

(1)**权力**：乙方有权按照本协议约定收取租赁费用，并有权对甲方的使用行为进行监督，如发现违规操作可要求甲方立即整改。如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停设备供应或采取法律措施追偿。

(2)**义务**：

-乙方应确保提供的临时用梯及脚手架均符合国家及行业安全标准，并持有有效的检测合格证，设备外观完好、无结构性损伤。

-乙方应在收到甲方需求后3日内完成设备调配，并按约定时间将设备运送至项目现场，运输过程中应采取防损措施。如因乙方原因导致设备延误交付，每逾期一日应向甲方支付合同总价0.5%的违约金。

-乙方应负责设备的安装与拆卸，确保作业符合JGJ33-2012《建筑机械使用安全技术规程》要求，并派驻技术人员进行现场指导，对甲方操作人员进行必要的安全培训。

-乙方应承担租赁期间设备的日常维护责任，每15日至少进行一次安全巡检，更换损坏部件并记录在案，确保设备始终处于可用状态。如因乙方维护不当导致事故，乙方应承担全部责任。

-乙方应提供设备的使用说明书及安全警示标识，并在租赁期满后协助甲方完成设备回收，对可重复使用的设备进行清洁与消毒，符合再次租赁标准后方可入库。

-乙方应配合甲方办理设备交接手续，并出具租赁费用结算清单，如甲方对费用有异议，双方应友好协商解决，协商不成可提交争议解决机构裁决。

第四条价格与支付条件

本协议项下的租赁价格根据附件一约定的设备类型、数量、租赁期限及市场标准确定，具体费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），包含设备租赁、安装、维护及运输等全部费用。甲方应按照以下方式支付租赁费用：

(1)预付款：本协议签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价50%的预付款，即人民币XX元，用于设备调配及前期准备工作。

(2)过程款：设备安装完成并经甲方验收合格后10日内，甲方向乙方支付剩余40%的租赁费用，即人民币XX元。

(3)尾款：设备回收并完成最终验收后30日内，甲方向乙方支付合同总价10%的尾款，即人民币XX元，用于设备清点及服务费结算。

甲方应将款项支付至乙方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX脚手架租赁有限公司，账号：XXX。乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。如甲方因故未能按时支付，每逾期一日应按应付未付款项0.1%向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权单方解除协议并收回全部设备，且甲方已支付款项不予退还。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自乙方完成设备安装并经甲方验收合格之日起计算，至甲方完成设备拆卸并归还乙方并经双方确认合格之日止，共计XX天。关键时间节点如下：

(1)设备交付时间：协议生效后15日内，乙方应将附件一列明的全部设备运送至项目现场，具体交付顺序以甲方通知为准。

(2)验收期限：设备交付后5日内，甲方应技术人员对设备进行验收，如无异议应签署验收单，如有异议应在验收期内提出解决方案。

(3)租赁期限：自验收合格之日起满XX天，如甲方需延长使用，应至少提前7日与乙方协商，双方另行签订补充协议或按原标准支付额外费用。

(4)设备回收：租赁期满或协议解除后10日内，甲方应完成设备拆卸并清点归还，乙方应在收到设备后3日内进行最终验收，确认无损坏后签署回收确认单。

双方应严格遵守上述时间节点，如因不可抗力导致延期，经双方书面确认后可相应顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付租赁费用：如甲方未按本协议第四条约定的期限支付任何一期款项，每逾期一日，应按应付未付款项的0.1%向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停设备供应或单方解除协议，已支付款项不予退还，并有权要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于设备闲置费、运输费等。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方应补足差额。

(2)违规使用设备：如甲方将租赁设备用于协议约定范围之外的危险作业或不当使用（如超载、腐蚀性环境等），导致设备损坏或发生安全事故，甲方应承担全部赔偿责任。包括但不限于维修或重置费用（按设备折旧率计算）、第三方索赔、行政处罚等。乙方有权立即收回设备，并要求甲方支付相当于合同总价50%的违约金。

(3)拖延回收设备：如甲方未按本协议第五条约定的期限回收设备，每逾期一日，应按合同总价的0.05%向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权强行收回设备，并要求甲方支付相当于合同总价100%的违约金，同时保留向甲方索赔一切损失的权利。

2.乙方违约责任：

(1)设备质量缺陷：如乙方提供的设备在租赁期内出现因制造或安装缺陷导致的安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、设备修复费用及甲方因此遭受的直接经济损失。乙方应更换损坏部件或提供同等条件的替代设备，并赔偿甲方延误工期损失（按项目合同标准计算）。

(2)逾期交付设备：如乙方未按本协议第五条约定的期限交付设备，每逾期一日，应按合同总价的0.1%向甲方支付违约金。逾期超过15日，甲方有权单方解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付相当于合同总价20%的违约金。如甲方因此需向第三方租赁设备替代，乙方还应承担甲方因此产生的额外费用差价。

(3)维护不到位：如因乙方日常维护缺失导致设备在使用过程中发生事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于事故处理费用、诉讼费、律师费等。同时，甲方有权要求乙方支付相当于合同总价30%的违约金，并保留追究乙方刑事责任的权利。

3.不可抗力免责：如因地震、洪水等不可抗力事件导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解除协议或调整履行期限。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议剩余义务。

4.争议解决优先：任何一方违约导致协议无法继续履行时，守约方除要求违约方承担本条约定责任外，还可依据本协议第十二条约定提起争议解决程序，违约方应全面配合争议解决。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用或禁止令）、疫情及其防控措施、罢工、火灾、爆炸等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履约能力产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过5日）提供不可抗力事件的证明文件，包括政府公告、事故报告、新闻报道等。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行时，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件消除后尽力恢复履行。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商解除：如不可抗力影响持续超过30日，双方应通过友好协商决定是否解除本协议。解除协议时，双方应就未履行义务部分及已产生费用进行结算，互不承担违约责任。甲方预付款应予退还，乙方已发生成本可按实际损失向甲方索赔。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致设备损坏或第三方索赔的，若不可抗力事件直接造成损害，双方仍需按责任比例承担。例如，设备在不可抗力发生前已存在缺陷，该缺陷导致的损失仍由乙方承担；反之，甲方不当使用加剧损害的，仍需承担相应责任。

6.不可抗力证明：本协议项下的不可抗力证明应以发生地或影响地的有权机构出具，且需经公证或认证（如涉及跨境）。双方均有义务协助对方获取必要的证明材料。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，包括但不限于书面沟通、会议讨论等形式。协商应本着诚信、公平的原则，在30日内达成一致解决方案。

2.调解程序：如协商未果，双方可在协商期满后10日内共同选定XX市XX区市场监督管理局或中国国际贸易促进委员会XX分会作为调解机构，提交调解申请。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：双方在调解失败后30日内未能达成调解协议的，应将争议提交XX仲裁委员会（或约定具体仲裁机构），按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文，仲裁地点为甲方所在地或协议履行地。仲裁费用由败诉方承担，如双方均有责任，按比例分担。

4.诉讼解决：如双方明确约定排除仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权在协议履行地或被告住所地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方在本协议其他条款下的权利义务履行。如一方起诉，另一方应在收到起诉状副本后30日内向该法院提交答辩状，否则视为放弃抗辩。

5.证据规则：无论采取何种争议解决方式，双方均应遵守证据规则，提供与争议相关的全部证据材料，包括但不限于本协议、往来函件、验收记录、损失清单等。伪造、隐匿或销毁证据的一方，应承担不利后果。

6.争议优先：本协议项下的争议解决应优先适用本条款约定，任何一方不得就同一争议事项重复提起争议解决程序，除非另一方违约情节严重或协议另有明确约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的变更。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不影响原协议的继续履行。

4.独立性：本协议各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力。双方应协商确定替代条款，以实现原条款目的。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用的安全生产法规及行业标准。

6.完