拆迁征用协议书

拆迁征用协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体位置]的土地及地上附着物进行拆迁征用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地乙方拥有的位于[具体位置]，面积为[X]平方米的国有土地（土地地号：[具体地号]），土地性质为[出让/划拨等]，用途为[工业/商业/住宅等]。该土地界址清晰，四至明确，以[界址点坐标或相邻参照物等详细描述]为界。2.地上附着物建筑物：乙方在上述土地上建有[具体建筑物名称及数量]，包括但不限于[列举主要建筑物类型，如厂房、办公楼、仓库等]，建筑面积共计[X]平方米。建筑物结构为[砖混/框架等]，建成时间为[具体年份]，目前使用状况良好。附属设施：土地及建筑物周边配套有[列举附属设施，如围墙、道路、水电设施、绿化等]。其中，围墙长度为[X]米，高度为[X]米；道路面积为[X]平方米，厚度为[X]厘米；水电设施包括[详细说明供电线路规格、变压器容量、供水管道管径等]；绿化面积为[X]平方米，种植有[具体植物品种及数量]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的土地及地上附着物进行拆迁征用。在拆迁征用过程中，有权要求乙方提供与土地及地上附着物相关的各类文件、资料，以便进行核实和评估。对拆迁征用范围内的土地及地上附着物的现状进行拍照、录像等记录，作为拆迁征用过程中的参考依据。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁征用补偿款。负责办理拆迁征用相关的审批手续，确保拆迁征用行为合法合规。在拆迁征用过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。按照相关规定妥善处理拆迁过程中产生的废弃物、建筑垃圾等，避免对环境造成污染。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁征用补偿款。有权对甲方的拆迁征用行为进行监督，确保拆迁征用工作符合本协议约定及相关法律法规规定。在拆迁征用前，有权要求甲方对土地及地上附着物进行合理评估，并对评估结果提出异议。2.义务按照本协议约定及甲方要求，及时清理土地及地上附着物内的物品，腾空土地及建筑物。向甲方提供与土地及地上附着物相关的真实、准确、完整的文件、资料，包括但不限于土地权属证书、建筑物产权证书、规划许可证、施工许可证等。积极配合甲方办理拆迁征用相关手续，协助甲方进行土地及地上附着物的评估、测量等工作。在拆迁征用过程中，不得干扰甲方的正常工作秩序，不得阻碍拆迁征用工作的顺利进行。三、拆迁征用补偿款及支付方式1.补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付拆迁征用补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括土地补偿款、地上附着物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等各项费用。2.各项补偿款明细土地补偿款：根据土地评估价值及相关规定，土地补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）（土地评估价值依据[评估机构名称]出具的[评估报告编号]评估报告确定）。地上附着物补偿款：建筑物补偿款：经评估，建筑物补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）（建筑物评估价值依据[评估机构名称]出具的[评估报告编号]评估报告确定）。附属设施补偿款：围墙补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；道路补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；水电设施补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；绿化补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。地上附着物补偿款总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费：根据乙方实际搬迁情况及相关标准，搬迁补助费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：按照乙方需要临时安置的时间及标准计算，临时安置补助费为人民币[X]元（大写：[大写金额]），临时安置期限为自乙方腾空土地及建筑物之日起至甲方交付安置房屋或提供安置场地之日止。停产停业损失费：对于乙方因拆迁导致停产停业产生的损失，经评估及双方协商，停产停业损失费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）（停产停业损失评估依据[评估机构名称]出具的[评估报告编号]评估报告确定）。3.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁征用补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成土地及地上附着物的腾空，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁征用补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆迁征用期限及搬迁腾空要求1.拆迁征用期限本协议签订之日起[X]个日历天内完成拆迁征用工作。甲方应在拆迁征用期限内合理安排拆迁工作进度，确保按时完成拆迁任务。2.搬迁腾空要求乙方应在本协议签订后[X]个工作日内开始搬迁工作，并在[X]个工作日内完成土地及地上附着物内的物品清理，将土地及建筑物腾空交付给甲方。乙方腾空土地及建筑物后，应确保场地内无遗留物品、无障碍物，保持场地整洁。乙方应自行负责搬迁过程中的安全问题，如因搬迁过程中造成的任何人员伤亡或财产损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁征用补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁征用补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定办理拆迁征用相关审批手续，导致拆迁征用工作无法正常进行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁征用过程中违反相关法律法规规定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成搬迁腾空工作，每逾期一日，应按照拆迁征用补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未完成搬迁腾空的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁征用补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的与土地及地上附着物相关的文件、资料不真实、不准确、不完整，导致甲方在拆迁征用过程中遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在拆迁征用过程中干扰甲方正常工作秩序，阻碍拆迁征用工作顺利进行，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自