抵帐房合同协议

抵帐房合同协议甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，达成如下抵帐房合同协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本协议。一、抵帐房基本情况1.房屋位置：[详细地址，具体到门牌号]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋产权情况：产权归属：[明确房屋产权人，若为乙方，需说明产权取得时间及相关产权证书编号等]是否存在抵押、查封等权利受限情况：[详细说明，如有需注明抵押或查封的债权人、债权金额、查封期限等]二、抵帐房交付1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将抵帐房腾空并交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内原有物品已清理完毕，房屋保持原有结构及装修完整，无损坏情况。2.交付方式：双方共同在房屋现场进行交接，乙方需向甲方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并签署房屋交付确认书。确认书应包含房屋交付时间、交付状态等详细内容。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收抵帐房，并在乙方履行完相关义务后，依法享有对抵帐房的占有、使用、收益等权利。若乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权采取法律措施维护自身权益，要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定支付与抵帐房相关的合理费用，如在办理房屋过户等手续过程中依法应缴纳的税费等。在接收抵帐房后，应妥善保管房屋，不得故意损坏房屋结构及设施设备。乙方权利义务1.权利在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，有权要求甲方协助办理与抵帐房相关权利转移手续，如房屋过户登记等。在抵帐房交付前，若房屋因不可抗力等非乙方原因造成损坏或灭失，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。2.义务确保抵帐房产权清晰，无任何权属争议及权利受限情况。若因乙方原因导致甲方在接收或使用抵帐房过程中产生纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方办理与抵帐房相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理过户登记等。在办理手续过程中，乙方应如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。承担抵帐房交付前的物业费、水电费等相关费用，确保交付时房屋不存在欠费情况。四、抵帐房价格及债务抵销1.经双方协商一致，抵帐房作价为人民币[X]元整。该价格系双方基于房屋现状、市场价值等因素综合确定，双方均认可该价格公平合理，不存在欺诈、胁迫等情形。2.乙方所欠甲方债务金额为人民币[X]元整。双方同意以抵帐房作价抵销乙方所欠甲方的全部债务，抵销后双方债权债务关系消灭。五、过户手续办理1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付抵帐房首付款人民币[X]元整（若有）。乙方应在收到首付款后的[X]个工作日内，积极配合甲方办理房屋过户相关手续，包括但不限于提供房屋产权证书、协助签署过户申请文件等。2.办理房屋过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳部分。甲方应及时缴纳其应承担的税费，乙方应在甲方缴纳相关税费后，配合办理房屋产权变更登记至甲方名下的手续。3.若因政策调整、不可抗力等原因导致房屋过户手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，延长办理期限或采取其他合理解决方案。但因一方故意拖延或不配合导致手续办理延误的，责任方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付抵帐房首付款或办理过户手续过程中应缴纳的税费等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的抵帐房，同时甲方应按照抵帐房作价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照抵帐房作价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵帐房作价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为导致甲方无法按时接收抵帐房或产生其他损失（如另行租房费用等），乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致甲方在接收或使用抵帐房过程中产生纠纷或损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等直接损失以及预期可得利益损失。乙方还应按照抵帐房作价的[X%]向甲方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照抵帐房作价的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事