房款债务协议书

房款债务协议书甲方（债权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体购房事由]向甲方负有房款债务，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方所欠房款债务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方因购买位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”），向甲方借款用于支付购房款项。该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]，目前该房产已完成[购房阶段，如签订购房合同、交付使用等]。二、债务金额及构成乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方房款债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该债务本金构成包括乙方在购房过程中向甲方的借款本金以及因购房产生的相关费用（如有）。具体明细如下：1.借款本金：乙方于[借款日期1]向甲方借款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元），用于支付购房定金；于[借款日期2]向甲方借款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元），用于支付购房首付款；……（如有其他借款情况，依次详细列出）。2.相关费用：因购房产生的契税人民币[大写金额A]元整（小写：￥[具体金额A]元）、维修基金人民币[大写金额B]元整（小写：￥[具体金额B]元）等（如有其他费用，依次详细列出），乙方均委托甲方代为支付，该部分费用亦计入欠款本金。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还房款债务本金及利息（如有）。若乙方未按本协议约定履行还款义务，甲方有权采取法律手段维护自身合法权益，包括但不限于通过诉讼要求乙方偿还欠款、支付违约金、承担实现债权的费用等。2.义务按照本协议约定，向乙方提供借款资金用于支付购房款项。在乙方按照本协议约定履行还款义务期间，不得无故干扰乙方正常生活和工作。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方协助办理与该房产相关的手续（如过户手续等，如有需要）。有权对本协议的内容及履行情况提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的还款方式、还款时间和金额，按时足额偿还房款债务本金及利息（如有）。向甲方如实提供与该房产相关的信息，包括但不限于房屋现状、权属变更情况等。在未还清全部房款债务之前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租该房产或对该房产进行其他可能影响甲方债权实现的处分行为。四、还款方式及时间（一）还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：1.等额本息还款法：乙方每月应偿还的金额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。每月还款金额计算公式为：[具体公式]。2.等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款总额逐月递减。每月还款金额计算公式为：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。3.按季还款：乙方每季度末月的[具体日期]向甲方偿还当季应还款金额，每季度还款金额为当季应偿还本金及利息之和。每季度还款金额计算公式为：每季度还款金额=当季应偿还本金+当季应偿还利息。当季应偿还本金=总欠款本金÷还款季度数；当季应偿还利息=未偿还本金余额×季度利率（季度利率=年利率÷4）。4.一次性还款：乙方应于[具体还款日期]一次性向甲方偿还全部房款债务本金及利息（如有）。（二）还款时间1.若乙方选择等额本息还款法或等额本金还款法，首次还款时间为[首次还款日期]，此后每月/每季度的还款时间为每月/每季度末月的[具体日期]。2.若乙方选择按季还款，首次还款时间为[首次还款日期]，此后每季度末月的[具体日期]为还款时间。3.若乙方选择一次性还款，还款时间为[具体还款日期]。乙方应按照上述约定的还款方式和时间按时足额还款。若乙方未能在约定时间内还款，应按照本协议约定承担违约责任。五、利息约定双方约定本次房款债务[是否有利息，如有则详细说明利息计算方式，如无则注明“本次房款债务无利息”]。若有利息，利息计算方式如下：1.以欠款本金为基数，按照年利率[X]%计算利息。利息自每笔借款实际发生之日起计算至实际还款之日止，按月/季/年结息。2.若乙方未能按时足额支付利息，未支付的利息部分将按照上述利率计算复利，计入下期本金一并计算利息。六、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还房款债务本金或利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还全部欠款本金、利息及违约金。2.若乙方擅自转让、抵押、出租该房产或对该房产进行其他可能影响甲方债权实现的处分行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并要求乙方支付相当于欠款本金[X]%的违约金。若因乙方上述行为导致甲方债权受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失以及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应向甲方支付相当于欠款本金[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款资金或无故干扰乙方正常生活和工作，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过欠款本金的[X]%。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如