房抵债合同范本

房抵债合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下以房抵债合同：一、抵债房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：该房屋目前[已出租/未出租]，如有租户，租户信息如下：租户姓名[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金标准为[X]元/月。二、抵债金额及债务情况1.乙方确认截至本合同签订之日，共欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.双方同意，以上述抵债房屋作价人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于抵偿乙方所欠甲方的全部债务。抵债金额与乙方所欠债务本息的差额部分，双方同意按照以下方式处理：若抵债金额高于债务本息合计金额，甲方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，将差额部分以现金形式支付给乙方。若抵债金额低于债务本息合计金额，乙方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，以现金形式补足差额部分给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定，及时办理房屋抵债相关手续，包括但不限于房屋产权过户登记手续等。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。对抵债房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本合同约定，不得损害乙方及其他第三人的合法权益。2.义务按照本合同约定，在抵债金额高于债务本息合计金额时，及时将差额部分支付给乙方。协助乙方办理与房屋抵债相关的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在占有、使用抵债房屋期间，应妥善保管房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定，协助办理房屋抵债相关手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。在抵债房屋交付给甲方后，有权要求甲方按照法律法规及本合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。2.义务按照本合同约定，将抵债房屋的相关产权证书、钥匙等交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。负责处理抵债房屋上存在的所有权利瑕疵，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁纠纷等情况。如因乙方原因导致甲方无法顺利取得抵债房屋的完整产权或因权利瑕疵给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。保证所提供的抵债房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋交付1.乙方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，将抵债房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋的基本情况、交付时间、交付状态等内容。2.房屋交付前，乙方应结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、产权过户登记1.双方同意，在本合同生效且乙方按照本合同约定将抵债房屋交付给甲方后，乙方应在[X]个工作日内，积极协助甲方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的文件和资料，由双方按照法律法规及相关部门要求各自准备。2.如因乙方原因导致无法在约定时间内办理房屋产权过户登记手续的，每逾期一日，乙方应按照抵债金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理产权过户登记手续的，乙方不承担违约责任，但甲方应积极配合解决问题，尽快完成过户手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如未按时支付抵债金额与债务本息差额部分的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向乙方支付违约金。如未协助乙方办理相关手续或因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：如未按时交付抵债房屋或交付的房屋不符合本合同约定及相关法律法规要求的，每逾期一日，应按照抵债金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[X]%向甲方支付违约金。如未协助甲方办理房屋产权过户登记手续或因乙方原因导致甲方无法取得完整产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应赔偿甲方因此遭受的直接损失外，还应按照抵债金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本合同关于房屋权利瑕疵的保证义务，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应赔偿甲方因此遭受的直接损失外，并应按照抵债金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方的违约行为导致甲方无法实现以房抵债目的的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照抵债金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）