房屋调剂协议书

房屋调剂协议书甲方（调剂方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被调剂方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋调剂事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本房屋调剂协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.调剂房屋基本情况甲方拥有位于[房屋地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.调剂方式及相关条件乙方以其位于[乙方房屋地址]的房屋与甲方上述房屋进行调剂。乙方房屋建筑面积为[Y]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。乙方房屋为[毛坯房/精装修房]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。双方同意，在调剂过程中，各自承担因房屋产权变更所产生的相关税费及手续办理费用。同时，双方应确保各自房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋调剂的不利因素。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋调剂相关义务。在乙方履行义务后，有权获得乙方调剂房屋的所有权。对乙方提供的房屋信息真实性有知情权，如发现乙方提供虚假信息，有权解除本协议并要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的甲方房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和文件。在房屋调剂期间，妥善保管甲方房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。承担因甲方原因导致本协议无法履行或延迟履行的违约责任。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行房屋调剂相关义务。在甲方履行义务后，有权获得甲方调剂房屋的所有权。对甲方提供的房屋信息真实性有知情权，如发现甲方提供虚假信息，有权解除本协议并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的乙方房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和文件。在房屋调剂期间，妥善保管乙方房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。承担因乙方原因导致本协议无法履行或延迟履行的违约责任。三、房屋交付及相关手续办理房屋交付1.双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，共同对各自房屋进行查验，确认房屋现状符合本协议约定。查验内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。2.查验无误后，双方应签订房屋交付确认书，明确房屋交付的时间、状态等信息。甲方应在房屋交付确认书签订后的[X]个工作日内，将甲方房屋交付给乙方使用；乙方应在房屋交付确认书签订后的[X]个工作日内，将乙方房屋交付给甲方使用。产权变更登记手续办理1.双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，双方应积极配合不动产登记机构的工作，提供真实、准确、完整的资料和文件。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时获得甲方调剂房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，直至乙方获得房屋所有权。向乙方支付违约金，违约金金额为调剂房屋价值的[X%]。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为调剂房屋所支付的费用、因房屋未按时交付所产生的租金损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时获得乙方调剂房屋的所有权或遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，直至甲方获得房屋所有权。向甲方支付违约金，违约金金额为调剂房屋价值的[X%]。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为调剂房屋所支付的费用、因房屋未按时交付所产生的租金损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方房屋相关信息或本协议内容，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为对方因此遭受损失的全部金额。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行本协议或变更协议内容。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执