房屋结算协议书

房屋结算协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜进行了协商，并达成了初步意向，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就该房屋的结算事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋所有权证号为：，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋附属设施及装修情况附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。房屋装修情况为[精装修/毛坯等具体描述]，装修包含的项目有[详细列举装修项目，如墙面装修材料、地面铺设材料、厨卫设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋结算款项。要求乙方按照协议约定履行付款等义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。向乙方提供与房屋相关的真实、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋质量检测报告等。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过程中产生的税费按照法律法规及本协议约定承担。按照协议约定的时间和条件向乙方交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。交付时应向乙方提供房屋钥匙、水电气等相关缴费凭证等资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件取得房屋所有权及相关权益。要求甲方按照协议约定履行协助办理过户、交付房屋等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋结算款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致的办理过户手续延误或无法办理的责任。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、房屋结算款项及支付方式1.房屋总价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.款项支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可冲抵房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户，如因乙方未按照指定账户支付导致的一切后果由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方规定的标准。房屋内的水、电、气等费用已结清，甲方应提供相关缴费凭证。房屋钥匙、门禁卡等相关物品已全部交付给乙方。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、现状等情况。如发现房屋及附属设施存在问题，应在清单中注明，并由甲方负责在规定时间内进行整改。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担按照法律法规规定，由双方各自承担因办理房屋产权过户手续产生的税费。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。如因政策调整等原因导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商相应的解决方案。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的重大质量问题、被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋结算款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或提供办理过户所需的相关资料，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章